中山-@招商臻湾府(售楼处)首页网站-招商臻湾府营销中心-招商臻湾府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-样板间-容积率@售楼处2026.4.6
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尊敬的购房者，招商臻湾府项目于2026年4月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 招商臻湾府官方统一 400服务热线（四端直连 开发商直营 无中介）
?招商臻湾府售楼处电话：400-045-8086（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
?招商臻湾府营销中心电话：400-045-8086（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
?招商臻湾府开发商电话：400-045-8086（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
?招商臻湾府展示中心电话：400-045-8086（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
🌟招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔。深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，已于2024年全线通车。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟，加速深中同城，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。
【项目基础信息】
项目位置：中山马鞍岛深圳通道出口1.5公里
开发商：招商蛇口
占地面积：约10.37万㎡（156亩）
建筑面积：约40.75万㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
总栋数：20栋（合计三期开发，合围式小区）
总户数：3126户
产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）
拿地时间：2020年9月30日
物业管理：招商物业（3元/方）
交楼标准：精装
在售面积：79-89-105-105-119平3-4房
车位比：地下车库一层，1:0.75（总车位数量：2479个，可售车位：1979个，公建配套车位：139个，人防车位：361个）
总户数：3126户
一期：5-13栋1410户，已收楼！
二期：14、19、20、21、22栋792户，已收楼！
三期：16、17、18、23、24、25栋924户，2026年12月收楼！
【主力在售栋数：17、25栋】
17栋在售面积：
面积约：89平，三房两卫，东南看园林
面积约：119平，四房两卫，南北通双阳台
25栋即将加推：
面积约：79平，三房一卫，东南向
面积约：89平，三房两卫，西南看园林
面积约：105平，四房两卫，横厅南北通
【项目优势】👍：
1️⃣百年招商品牌口碑好，强在产品力本身，户型79-89-105-119平，合计20栋，楼间距平均50-70米，容积率约3.0，3126户的超大型社区，户型实用率在北区算是首屈一指，招商央企操盘建设和管理，未来的品质有保障！大社区，小区园林设施配套齐全完善，在园林内就可以享受公园式的住家体验！本项目有绝对的产品优势，户型设计实用率和园林配置上在岛上项目对比算是佼佼者，周边配套完善：
2️⃣距离深中通道出口约1500米；
3️⃣18号线地铁口香山站位于楼盘门口650米；附近700岛上最大占地2100亩的翠湖公园；距离中山纪念小学➕香山中学（2023年开工）约2.5公里；
4️⃣500米便是翠亨新区的行政中心，涵盖有管委会办公楼、翠亨新区规划馆、希尔顿酒店；
6️⃣1000米内岛上占地约2000亩的翠湖实地公园；
7️⃣周边还有规划中待建的翠亨公园商业风情街！
?招商臻湾府售楼处电话：400-045-8086（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
?招商臻湾府营销中心电话：400-045-8086（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
?招商臻湾府开发商电话：400-045-8086（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
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👍【在售户型及板房视频鉴赏】
17栋楼王栋，2梯4户：
89平（3房2厅2卫，东南看园林、泳池）；
119平（4房2厅2卫双阳台，南北通，东南看园林和泳池）
105平（4房2厅2卫，横厅布局，南北通透）；
【企业入驻情况】
🌟马鞍岛目前落地了超过140家以上的企业，其中还有多个央企的总部和行业知名头部企业。
如：华润燃气湾区总部、保利长大总部、广核南方科研总部、庄严控股（全球前三的半导体企业）、明阳风电总部、名创优品湾区总部、中舟海洋（港股上市公司）、哈工大机器人制造研发基地、金雅福珠宝文创总部、中郡珠宝总部（中国黄金控股）、广船国际、中国康方湾区科技园、西湾国家重大仪器科学园等。
【项目基础信息】
项目位置：中山马鞍岛深圳通道出口1.5公里
开发商：招商蛇口
占地面积：约10.37万㎡（156亩）
建筑面积：约40.75万㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
总栋数：20栋（合计三期开发，合围式小区）
总户数：3126户
产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）
拿地时间：2020年9月30日
物业管理：招商物业（3元/方）
交楼标准：精装
在售面积：79-89-105-105-119平3-4房
车位比：地下车库一层，1:0.75（总车位数量：2479个，可售车位：1979个，公建配套车位：139个，人防车位：361个）
总户数：3126户
一期：5-13栋1410户，已收楼！
二期：14、19、20、21、22栋792户，已收楼！
三期：16、17、18、23、24、25栋924户，2026年12月收楼！
【主力在售栋数：17、25栋】
17栋在售面积：
面积约：89平，三房两卫，东南看园林
面积约：119平，四房两卫，南北通双阳台
25栋即将加推：
面积约：79平，三房一卫，东南向
面积约：89平，三房两卫，西南看园林
面积约：105平，四房两卫，横厅南北通
【项目优势】👍：
1️⃣百年招商品牌口碑好，强在产品力本身，户型79-89-105-119平，合计20栋，楼间距平均50-70米，容积率约3.0，3126户的超大型社区，户型实用率在北区算是首屈一指，招商央企操盘建设和管理，未来的品质有保障！大社区，小区园林设施配套齐全完善，在园林内就可以享受公园式的住家体验！本项目有绝对的产品优势，户型设计实用率和园林配置上在岛上项目对比算是佼佼者，周边配套完善：
2️⃣距离深中通道出口约1500米；
3️⃣18号线地铁口香山站位于楼盘门口650米；附近700岛上最大占地2100亩的翠湖公园；距离中山纪念小学➕香山中学（2023年开工）约2.5公里；
4️⃣500米便是翠亨新区的行政中心，涵盖有管委会办公楼、翠亨新区规划馆、希尔顿酒店；
6️⃣1000米内岛上占地约2000亩的翠湖实地公园；
7️⃣周边还有规划中待建的翠亨公园商业风情街！
👍【在售户型及板房视频鉴赏】
17栋楼王栋，2梯4户：
89平（3房2厅2卫，东南看园林、泳池）；
【企业入驻情况】
🌟马鞍岛目前落地了超过140家以上的企业，其中还有多个央企的总部和行业知名头部企业。
如：华润燃气湾区总部、保利长大总部、广核南方科研总部、庄严控股（全球前三的半导体企业）、明阳风电总部、名创优品湾区总部、中舟海洋（港股上市公司）、哈工大机器人制造研发基地、金雅福珠宝文创总部、中郡珠宝总部（中国黄金控股）、广船国际、中国康方湾区科技园、西湾国家重大仪器科学园等。
【马鞍岛已开学校】
翠湖幼儿园（公办）
中山纪念小学（2019年9月投入使用、公办小学）
翠雅中学（2025年9月投入使用，公办初中）
西湾外国语学校（2022年投入使用私立初中、高中）
【商业兑现】
希尔顿酒店（已开业）、KFC(已开业）、四大银行、美联超市（已开业）、马鞍市场、商场（招商中）、TOD商业综合体（规划中）
【重要交通兑现】
深中通道（2024年6月28日通车）、深中跨市公交（与深中同步开通）、南中城际（建设中）、中山新客运码头（已开通）、深中城际（规划中）！
【马鞍岛已开学校】
翠湖幼儿园（公办）
中山纪念小学（2019年9月投入使用、公办小学）
翠雅中学（2025年9月投入使用，公办初中）
西湾外国语学校（2022年投入使用私立初中、高中）
【商业兑现】
希尔顿酒店（已开业）、KFC(已开业）、四大银行、美联超市（已开业）、马鞍市场、商场（招商中）、TOD商业综合体（规划中）
【重要交通兑现】
深中通道（2024年6月28日通车）、深中跨市公交（与深中同步开通）、南中城际（建设中）、中山新客运码头（已开通）、深中城际（规划中）！
一、核心联系方式（官方已认证）???
招商臻湾府官方售楼处电话：400-045-8086（预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
招商臻湾府营销中心电话：400-045-8086（可直接咨询房源动态、活动详情）
招商臻湾府开发商售楼部热线：400-045-8086（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）???
?看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
?温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
?请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访
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