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州白云 【万科臻山府】

售楼处电话：400-012-2202转444【售楼中心24小时电话】——中介勿扰！

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【项目名称】万科瑧山府三期（万科香蜜府）

【开发商】深圳市名爵房地产开发有限公司

【项目地址】福田区安托山五路和侨香四路 交 汇处

【 占地面积】1.65 万平米

【建筑面积】13.5万平米

【建筑类型】塔楼

【物业公司】万科物业

【物业费】9.8元/㎡/月

【楼栋数】4栋

【总户数】397户

【产品面积段】180㎡-304㎡（极少）

【梯户比】专梯专户

【容积率】5.8

【绿化率】40

【车位数】800个

【车位比】1：2

【层高】层高3.15米

【楼高】共39层

【交付时间】2021年6月25-30日

【产权年限】2009年5月20日～2079年5月19日（70年）

交通：

地铁：紧临福田【安托山地铁站】

陆路：

社区门口【安托山四路】上【北环大道】。

区块价值：

【香蜜湖】——豪宅圈层效应、配套完善、学位优质、交通便利

商业：

项目楼下就是万科里购物中心同时印力中心（原深国投广场）有约12.7万㎡的商业体量和200余家入驻品牌，还配有深圳第一家山姆会员店。美您公园MEININ PARK约1.1公里，步行约12分钟。

【山姆会员店】、【万科里瑧商业中心】、【印力中心】

生态人文：

项目紧挨着“安托山”，未来安托山将打造成一个集景观、生态、雕塑艺术、博物馆群等于一体的 “自然艺术公园”。倚靠安托山、塘朗山，四周公园环绕，有深圳儿童公园、梅林山公园、香蜜公园、园博园、燕晗山郊野公园。

【香蜜体育中心】、【雅昌艺术中心】、【何香凝美术馆】、【华 美术馆】等，步行500m即可到达【香蜜公园】、【梅林山公园】、【深圳市儿童乐园】

教育：

【红岭实验小学】位于安托山西侧，距离项目一路之隔，上学十分方便。红岭实验小学是红岭教育集团下属首个小学。

深圳高级中学初中部，是深圳“四大”之一的深圳高级中学下属初中部，深高创办于1997年，是国家级示范性高级中学，广东省一级重点学校，深圳市公办完全中学。

医疗：

【深圳华侨城医院】、【北京大学深圳医院】（三甲）、【香港大学深圳医院】

户型介绍

住宅住宅共有三栋，2/3栋为28-29层，合计192套住宅；1栋为43层，共222套，其中6A栋为6-35层为办公，37-42层为公寓；6B栋6-9层为酒店，10-42层为公寓。

1栋：产品是面积段为137-185-192㎡的3房、212㎡的4房、以及4套300㎡以上的顶层复式单位，其中36层及以下为2梯3户“品”字形结构，37层及以上为2梯2户的板楼结构；

2/3栋：一共192套房源，面积133-175-192-205-233㎡五种户型及4套309-395㎡顶层复式。

C户型137-138平3房2卫

套内面积108平，双龙抱珠户型，主卧连接南向观景阳台，阳台开间5.7m，比较宽敞，主卧套房设计可做衣帽间，户型方正实用。

B户型185-186平3房2卫

套内面积约146平，动静分区户型，南北通透双阳台，北向看香蜜公园景观

D户型192-193平3房2卫（可改4房）

套内面积151平，户型类似185-186平B户型，南北通透双阳台，北向看香蜜公园景观。

A户型211-212平4房3卫

套内面积167平，动静分区，南北通透双阳台，比192-193平D户型多一个房间和一个卫生间。

广州白云 【万科臻山府】

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