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钦州楼市发布 2025-12-28 15:26:49

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万科深业湾中新城为中山马鞍岛滨海综合体，2025年12月现房销售，涵盖高层、低密洋房、海景大平层，精装均价1.4-2.1万元/㎡，总价约100万起，物业费3元/㎡/月，车位配比1:1.3。

万科深业・湾中新城（备案名：万滨前湾花园）是万科与深业联合打造的中山马鞍岛百万方滨海综合体，2025 年 12 月以高层、低密洋房、海景大平层等多业态现房在售，整体精装均价约 1.6 万元 /㎡起，特价房源总价约 100 万起。

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

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基本信息：位于中山市翠亨新区马鞍岛南部码头片区，深中通道出口约 3 公里，与深圳前海隔海相望。占地约 1003 亩（66.87 万㎡），总建面约 155.34 万㎡，住宅容积率 3.5（低密洋房组团 2.0），绿化率≥30%，规划约 8000 户，住宅产权 70 年（2021 年 6 月起），由中山市深业万胜投资有限公司开发，万科物业（国家一级资质）提供服务，物业费 3 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.3。

户型与价格：主推建面约 69-163㎡高层住宅（两至四房），精装均价约 1.4-2.1 万元 /㎡；建面 129-143㎡低密小高层洋房，精装单价 1.45 万元 /㎡起；建面约 220-256㎡一线海景大平层，总价 500 万起；还有建面约 30-65㎡商办产品。2025 年 12 月特价房总价约 100 万起，部分房源支持灵活首付方案。其中建面约 69㎡两房总价约 100-110 万，89㎡三房总价约 125-140 万，129㎡洋房总价约 187-209 万。

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社区配套：打造东南亚度假风园林，配儿童游乐区、环形跑道等休闲设施。自带 9.3 万㎡风情商业街，益华超市已开业，星巴克、肯德基等意向入驻；签约省一级公立小学与 2 所幼儿园，自带 12 班幼儿园，业主子女可优先入学；规划 “未来之门” 地标双塔、会展中心、岭南风情水街、五星级酒店等高端配套。