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翠园华府毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语学校及东湖中学，对面是园岭公园，方圆500米内有粤海城、太阳新城等商业配套，再远一些，2公里内还有喜荟城、IBC、万象汇等，不仅可满足日常的购物需求，也可满足消费升级需求。距离地铁3号线水贝站约760米；5号、7号线太安站约1000米。学区为东昌小学、翠园东晓中学。
楼盘基础信息：
楼盘名称：翠园华府
所属区域：[广东-深圳-罗湖区]
占地面积：10000㎡
建筑面积：150000㎡
装修状况：毛坯,精装
批地时间：2020年12月27日
产权年限：70年
开 发 商：深圳市宁图顺实业有限公司
销售状态：在售
开盘日期：2021年10月23日
地铁线路：地铁3号线水贝站约500米；5号、7号线太安站约900米
交房时间：2023年12月31日
售楼地址：太白路与东盛路交汇处西南侧【看房需提前预约】
主力户型： 75/88/93/107/128平 2-4房
预售许可证：深房许字（2021）罗湖005号
规 划 栋：4栋
规划户数：289户
层 高：3.1米
梯 户 比：2梯4户
停 车 位：1050个
物业类型：住宅
容 积 率：8.3
绿 化 率：30%
物 业 费：6.5元/平·月
物业公司：深圳东晨物业管理有限公司
总 楼 层：45层
水电燃气：民水 民电 通燃气
丨核心地段丨 40年城市恒心，世界宝都罗湖
[粤港澳大湾区] 名列世界四大湾区之一，擎领全球经济发展
[国际都会深圳] 在“大湾区”和“示范区”双重驱动下，国际影响力日趋跃升
[40年城市恒心] 罗湖先行改革，40年高密度资源积淀，金融产业占全市第二，GDP增速列城市头排
[翠园华府] 位列大梧桐新兴产业带核心版图。在罗湖发展大趋势之下，云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力！
商业：根据项目经济技术指标显示，项目自带7260㎡地上商业+2000㎡地下商业，合计约1万㎡自带商业，自带商业可满足小区自身日常购物娱乐需求。除此之外项目周边分布有多个生活购物超市，如平方超市、满意乐购超市、华润万家君逸华店、城兴超市、沃尔玛超市等，以上均在项目直线500米范围圈内。
除以上商业外，据不完全统计，项目1.5公里范围内覆盖有5个大型集中式购物中心-粤海城约12万㎡天河城商业，IBC MALL（环球购物中心）、沃尔玛购物广场、喜荟城购物中心、福安购物广场；3个传统购物街区-宏发商业广场、腾均商业广场、时代商业步行街等。
交通：轨道交通：项目1.5公里范围覆盖有三条地铁线路，共计5个站点，分别是3号线水贝站，5号线太安站、布心站，7号线洪湖站，7号和3号线的换乘站田贝站。其中距离最近的是3号线水贝站，步行约500米；其次是5号线太安站和7号3号换乘车站，步行约1公里。
项目周边路网较为完善，1.5公里范围内覆盖布心路、文锦北路、沿河北路三条主干道，交通较为便利。但大家都知道罗湖由于发展较早，区内人流车流密集，交通路网陈旧等原因，高峰期经常会有塞车的情况。
教育：项目周边教育资源非常丰富，据不完全统计项目1.5公里范围内部至少有17所学校，其中东湖中学、东晓小学、奥斯翰外国语学校、松泉实验学校、明珠中英文小学百仕达小学等距离项目都非常近。
根据2020年罗湖区教育局公布的秋季招生学区划分，项目地块小学划分在松泉实验学校、水田小学、东昌小学、布心小学、东晓小学、华丽小学、陶金山小学、翠茵学校；初中划分在翠园中学东晓校区。
医疗：项目1.5公里范围内缺少综合性医院，距离最近的是罗湖妇幼保健院，其次是深圳仁康医院和康宁医院（精神病专科医院)，生活中如遇轻微的身体不适可步行就近到罗湖妇幼保健院就医，比较便捷。
另外，深圳市人民医院距离项目也并不远，驾车约2.7公里，预计15分钟内可抵达。深圳市人民医院是深圳首家“三级甲等”医院，集医疗、科研、教学、住院医师规培、保健为一体的深圳市最大的现代化综合性医院。
文娱：项目休闲娱乐配套非常丰富，项目1.5公里范围内社区公园（东晓公园、翠锦社区公园、水贝社区公园等），大型市政公园（洪湖公园等）、自然环境公园（围岭公园）一应俱全。
项目围岭公园是市属市政公园，是一个集游人休闲、娱乐、健身、观景的市政开放生态公园。其次距离稍远洪湖公园应该是深圳居民都知道一个公园，始建于1984年，洪湖公园以完善的园林基础设施和优美的园容环境，吸引了众多的游客前来休闲、健身、游玩。现提供服务的健身游乐项目有：健身乐园、儿童游乐场、大家乐舞场和游泳场等。
户型鉴赏
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