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一、 项目自身价值

资源稀缺：小区作为横琴金融岛上CBD旁的唯①纯住宅大盘，项目产品极度稀缺。而整个横琴金融岛而言，纯住宅的地块不多，仅为8%。因此，造就了这个区域的房屋，寸土寸金。而小区楼盘能做到一线揽澳看海的纯住宅模式，就更为少有。因此，若要抢占这一销冠项目的稀缺资源，买房就需要尽早下手。

外景华丽：项目北面及东面一线湾景、岛城市盛景，南面及西面横琴城市景观、小横琴山自然景观。倾筑台地式园林，俯瞰1公里横琴湾。紧邻澳门，立于房子的阳台上，即可将一线澳门景、海景尽收眼底。

二、 区域优势价值

1. 粤港澳大湾区未来五年赶超世界第①大湾区

粤港澳大湾区总人口gt为7000万+，未来将达到1.5亿人。港口集装箱吞吐量为7.4千万标箱。机场旅客吞吐量为2.23亿人次。GDP总量为11.60万亿元，相当于一个澳大利亚。GDP实质增长率为5.9%，为四大湾区之首。因此，逐鹿湾区，横琴粤澳深度合作区会成为最具价值的热土。

2. 《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式出台

《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》于2021年9月5日发布，为横琴粤澳深度合作区建设勾勒蓝图。

总体方案明确，横琴粤澳深度合作区的战略定位是促进澳门经济适度多元发展的新平台，便利澳门居民生活就业的新空间，丰富“一国两制”实践的新示范，推动粤港澳大湾区建设的新高地。

根据总体方案，到2035年，“①国②制”强大生命力和优越性全面彰显，合作区经济实力和科技竞争力大幅提升，公共服务和社会保障体系高效运转，琴澳一体化发展体制机制更加完善，促进澳门经济适度多元发展的目标基本实现。

而粤澳深度合作的承载点就在横琴。因此由澳门辐射过来的长远价值巨大。而华发横琴府正正是这片热土上的项目，炽手可热。

華發廣場（Ⅱ期）橫琴府

擇水而居，已經成為了塔尖人士不可割捨的居住夢想。於他們而言，優質的資產，除了要佔據城市CBD的核心地段，還要有一個可以俯瞰城市繁華盛景的大陽臺，這是財富，更是身份的象徵。但，這樣的產品，註定只能為少數高淨值人士所擁有。而在橫琴一個專案，憑著這樣的大平層產品，再一次點燃豪宅樓市，是的，你沒有猜錯，正是華發廣場（Ⅱ期）橫琴府。

橫琴府以三面環水，點式佈局，最大化實現景觀觀景面。傲立於金融島之上，北面、東面可一線看海，一線看澳門，西面看金融島城市景觀，南面一線內河景。景觀資源非常優越，尊享3公里黃金海岸線，俯瞰琴澳億萬盛景，是塔尖人士的不二之選。

01

大灣區風口下

橫琴佔領發展高地

橫琴，是粵港澳大灣區咽喉要地，獨特的地理位置，是澳門面積的三倍，能夠承載澳門的資源，是澳門經濟多元發展最便利、最適宜的“新空間”。橫琴粵澳深度合作區並不只是橫琴的一個頭銜，迄今為止推出的一系列政策和建設，助力贏得高質量發展前景。

1、推出個人所得稅優惠政策，和企業並稱為“雙十五”；

2、5個“二線通道”的7個海關監管作業場所全面開建，今年9月二線關已完成主體落成，預計年底封關封島，實現全島“免稅”；

3、大力建造600萬㎡的金融島，是金融、總部經濟、國際商務基地，已成為資本聚集高地，媲美陸家嘴。

華發廣場（Ⅱ期）橫琴府坐落於金融島內，妥妥的佔據著橫琴的經濟政策紅利，而隨著未來更多的資本入駐，專案的身價將不可估量。

02

頂端配套

實力提升生活品質

1、國際教育：12所高等學府打造橫琴教育新極點：澳門大學、哈羅公學、威雅公學、橫琴容閎學校、橫琴容閎高級中學、首都師範大學伯牙小學、子期幼稚園、子期小學、橫琴一中、橫琴一小、橫琴幼稚園、華發廣場幼稚園

2、頂尖醫療：3家三甲醫院滿足醫療全需求：橫琴醫院、市人民醫院橫琴分院

3、多維交通：多維立體交通打造城市頂配交通路網：港珠澳大橋、橫琴口岸、珠機城軌橫琴站、橫琴北站；澳門輕軌橫琴線即將動工，預計四年內建成並試運營，屆時可通過輕軌直達澳門

4、5大国际休闲目的地：长隆海洋王国、星乐度露营小镇、狮门娱乐天地、橫琴國際網球場、國家地理探險家中心

5、大師匠造園林：灣海棲居詩意謐境，東南亞風情園林，錯落有致，奢華典雅，自帶游泳池、遊樂及運動花園，南面無縫銜接濱海公園、匯金灣，隔音降噪，最優採光

03

戶型鑒賞

滿足所有棲居需求

108㎡戶型鑑賞

115㎡戶型鑑賞

145㎡戶型鑑賞

150㎡戶型鑑賞

240㎡戶型鑑賞

04

橫琴府整體介紹

總占地面積：約7.5萬㎡

總建築面積：約30萬㎡

容積率：2.6樓

棟數：14棟

總戶數：1201戶

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