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1.【雄踞世界一流科学城 深圳北部中心】

• 光明科学城占据广深港科技创新走廊重要节点，将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。项目傲踞光明科学城南部，未来一片光明。

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400 045 8086预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400 045 8086提前预约，避免排队等待！

2.【占位千亿玉塘芯 汇聚高精尖企业圈层】

✅千亿产业重镇，光明GDP五冠王

• 玉塘街道，光明区重点产业强街、经济及人才重镇，打造光明版“粤海街道”，GDP连续5年蝉联全区第一。

• 片区内吸引了迈瑞医疗、深圳湾实验室、普联科技、和而泰等龙头企业集聚。汇聚约122家超亿元产值企业，磁吸近十万高精尖科技人才持续涌入，高阶圈层聚首，共鸣峯层生活。

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✅【两大市先进制造园 擎引片区腾飞发展】

• 【高端医疗器械】先进制造业园区：将打造超500亿元高端医疗器械产业集群，医疗产值约249.5亿元。

• 【生物及人工智能】先进研发园区：云集深圳湾实验室、腾讯、中国计量科学研究技术创新研究院等高新企业。

3.【多元丰富配套 畅享都市品质生活】

✅家门口百年玉律学校，目送式菁英教育

• 幼儿园：项目自带9班幼儿园（在建中）、玉成幼儿园；

• 初中：深圳实验光明学校、深圳技术大学附属学校（光明）、深圳市光明区高级中心；

• 九年一贯制学校：直线距离50米深圳市光明区玉律学校（教育部直属重点师范大学——华东师范大学“全国新基础教育基地学校”），深圳市光明区长圳学校、华中示范大学附属光明勤诚达学校。直线距离约1公里处，规划九年一贯制学校，教育资源更加优渥，未来价值不言而喻！

✅3纵3横多维路网，便捷驰骋大湾区

• 项目紧邻光侨路，通过光侨路链接南光、龙大双免费高速，约30分钟速达南山，快速通达福田。

• 3纵（南光高速、松白路、龙大高速）3横（外环高速、新玉路&光侨路、光明大道）多维路网快速接驳南山、宝安、龙华、福田中心区，高效驰骋粤港澳大湾区。

✅万象人文精粹，繁华与自然兼得

🛍嗨购：汇聚超46万㎡商圈，执掌一城繁华

• 自带约2000㎡风情商业（在建）。

• 近享约8万㎡勤诚达K+广场、约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡万达广场、约7万㎡长圳N次方商业、约15万㎡光明大仟里。

🌲两水三山六园，天赋生态宜居

• 两水：⻓流陂⽔库、⽯岩湖；

• 三山：岗头⼭、凤凰⼭、⼤雁⼭；

• 六园：五指耙森林公园、⽯岩湖湿地公园、⼤雁⼭森林公园、明湖城市公园、玉律文体公园、虎地山公园；

⛩城市人文瑰地，历史底蕴浓厚

• 文体：天然温泉-玉律温泉、玉塘文体中心（在建）、光侨游泳中心（规划中）等，赋予生活更多想象。

• 人文：约500年历史玉律村、非遗玉律舞麒麟、德贵曾公祠、弼君公家塾等，举步沉浸式人文历史体验。

• 医疗：光明区人民医院（西院区）、深圳市中医院光明院区（在建）等，为家人健康保驾护航。

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4.【品质书香住区 精致典雅生活】

✅点阵式围合布局 极目奢阔视野

• 楼栋点阵式排布，实现绿地面积、视野、采光更大化；

• 围合式建筑布局，形成有效的社区边界，私密、安全、舒适，提升生活的领域感与归属感。

✅约1：1.35车位配比 逸享一城从容

✅尊享门庭，雕琢归家仪式感；全龄段精致园林，生活与自然无界

5.【建面约85-113㎡书香美宅 舒居典范】

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户型图A

户型三房两厅一卫

面积85平

布局

设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.6㎡/次卧9.82㎡/次卧6.37㎡（套内实测），客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，得房率：79.8%（不含赠送），西南或东南朝向。

户型B

面积85平

布局三房两厅一卫

设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.3㎡/次卧7.06㎡/次卧6.37㎡（套内实测），客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，创新式三分离卫生间，得房率：79.8%（不含赠送），西南或东南朝向。

户型C1

面积86平

布局三房两厅一卫

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设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.3米，3个卧室分别做到了3.4米/2.5米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，创新式三分离卫生间，得房率：79.8%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

户型C

面积94平

布局三房两厅两卫

设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.5米，3个卧室分别做到了主卧12.3㎡/次卧7.27㎡/次卧7.17㎡（套内实测），客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：79.8%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

户型D

面积113平

布局四房两厅两卫

设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.7米，4个卧室分别做到了主卧15.5㎡/次卧7.83㎡次卧7.79㎡/次卧7.79㎡（套内实测），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：79.8%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

核心联系方式（官方已认证）

· • 兰玉庭官方售楼处电话：400 045 8086（预约看房热线）

· •兰玉庭营销中心电话：400 045 8086（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •兰玉庭开发商售楼部热线：400 045 8086（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访

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