【官方】售楼处朗诗新城售楼处(朗诗新城)售楼处电话|楼盘最新详情/地址/户型/价格

朗诗新城（备案名港奥城邦花园）是中山坦洲镇永二村的双城通勤高性价比大盘，分五期开发，二期 “悦境” 主打 79-119㎡刚需三四房，单价 6800 元 /㎡起，紧邻珠海、交通便捷

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基本信息

位置：中山市坦洲镇永二村（广澳高速坦洲收费站约 1.3 公里，坦洲大道旁）。

开发商：中山市天乙物流发展有限公司，物业：朗诗绿色生活，物业费 3 元 /㎡・月。

总占地 / 建面：总占地约 562 亩，二期建面约 23 万㎡；容积率 2.45，绿化率 32%，总户数 1470 户，车位比 1:1。

产权：住宅 70 年，一期 2022 年起算；装修：一期少量带装修，二期以毛坯为主。

学区情况

幼儿园：自带 12 班幼儿园（已建成），周边有永二幼儿园，步行约 5 分钟可达。

小学：永二小学（步行约 1.2 公里），项目规划 30 班社区小学，业主子女优先就读。

中学：坦洲实验中学（纳入中山一中集团化办学）、三鑫双语学校等，片区规划新建坦洲高中，覆盖全龄教育。

地铁与交通

轨道：距广珠城际珠海明珠站约 5 分钟车程，快速接驳广州、珠海；规划中山南站（南部新城核心），未来出行更便捷。

自驾：1.3 公里达广澳高速坦洲口，经坦洲快线 / 金琴快线 15 分钟到珠海华发商都，25 分钟到澳门关口，30 分钟接驳深中通道。

公交 / 社区巴士：周边有永二村站等，社区巴士三线直达珠海香洲、坦洲商圈，日常通勤无忧。

户型、得房率与价格（2025 年 12 月）

79㎡三房两厅一卫

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89㎡三房两厅两卫（N+1）：

108㎡四房两厅两卫：。

119㎡四房两厅两卫：

139㎡四房两厅三卫：

开盘与交房时间

开盘：一期 2022 年 5 月 18 日开盘；二期 2025 年 3 月 12 日首开，4 月 26 日加推 1#、2#。

交房：一期 2022 年 12 月 31 日交付；二期预计 2027 年 6 月 30 日交付，具体以合同为准。

周边配套

商业：自带 3 万㎡全业态商业街区，15 分钟到珠海华发商都、印象城，临近皇爵假日广场、山姆商圈。

医疗：3 公里内有坦洲医院、南华医院，满足日常就医；5 公里可达珠海妇幼保健院（三甲）。

生态：小区配 2.8 万㎡体育馆 + 运动公园（篮球场、跑道已开放），下沉式央景草坪、6 大森系架空层，生态宜居。

小区图片与户型图

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）