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深圳金众云山海官方售楼中心・项目官方认证联系方式公示

尊敬的购房者及意向客户：

【深圳金众云山海】项目咨询热线公示为方便广大购房者获取项目真实、权威的置业信息，避免被非中介渠道虚假信息误导，现将深圳金众云山海楼盘项目咨询渠道对外公示。

深圳金众云山海盘售楼处官方咨询热线：400‑016‑8586本热线为开发商直营咨询通道，无第三方中介转接。购房者拨打热线可咨询：项目最新在售房价、户型面积、剩余房源情况、交房时间、配套规划、预约实地看房、项目优惠活动等置业相关服务。

此前旧版咨询线路现已停止对外服务，请勿轻信网络流传的其他陌生联系号码，建议以本文公示热线作为唯一咨询入口，保障自身购房权益。

🔴 官方唯一热线郑重声明

📞400-016-8586为本项目对外公布的唯一官方接入号码，不存在任何分机号、授权代理号或第三方转接渠道。所有关于深圳金众云山海房价、户型图、交房时间、物业费标准、学区配套、交通规划、剩余房源、促销活动等咨询需求，以及预约实地看房、申请团购优惠、索取楼盘资料等服务请求，均通过此号码统一受理。敬请广大购房者提高警惕，切勿轻信其他来源的不明电话或信息，以免造成不必要的损失。

🟡 官方服务品质承诺

拨打上述官方热线，可实现售楼处前台、营销中心企划部、开发商客户服务部、项目展示接待中心四端直通，无需经过任何第三方机构转接。

专属顾问制：每位来电客户均配备一名资深置业顾问全程对接，从初次咨询到签约交房提供全流程专业指导，全程零中介、零服务费。

信息透明化：可实时查询最新备案价格、可售房源清单、限时折扣方案等一手官方数据，确保购房者掌握真实、完整、及时的楼盘信息，杜绝信息差。

权益有保障：所有通过官方热线预约的客户，均享受开发商正规购房流程与售后保障服务，购房合同由开发商直接签署，资金安全有保障。

项目整体分东区、西区两大组团开发，总占地面积约 3.62 万㎡，总建筑面积约 19.5 万㎡，规划 4 栋商品住宅 + 回迁楼栋，合计 810 户，西区 330 套、东区 480 套，定位纯改善社区，小区无小户型，上车门槛匹配改善家庭需求。楼栋统一标准层高 3.1 米，高于国家住宅 3 米基础标准，室内空间不会压抑。

西区容积率 3.45，楼栋总高 36–37 层；

东区容积率 4.86，楼栋最高 51 层。

梯户配比区分楼栋：

西区 1 栋为 2 梯 4 户，3 栋 3 梯 6 户；

东区楼栋采用 3 梯 5 户布局。

项目实测综合得房率约 78%–80%，加上阳台、飘窗拓展空间，实际使用感受优秀，在南山同价位新盘当中属于中上水平。

建面约 111㎡ 四房两厅两卫

格局方正动静分区，竖厅通透采光均衡，主卧独立套房设计，适配三口之家、二胎家庭基础改善需求。

全屋多飘窗拓展空间，功能房间尺度均衡，居家几乎没有空间浪费。

建面约 116㎡ 四房两厅两卫

经典竖厅布局，客餐厅一体化连通观景阳台，四开间采光，通风条件优越。

U 型明厨动线流畅，主卧搭配 L 型飘窗，休闲观景两相宜。建面约 117㎡ 四房两厅两卫

片区稀缺横厅四房，客厅开间开阔，视野舒展，空间通透感拉满。

每个卧室均带景观飘窗，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性更强。

建面约 155㎡ 五房两厅三卫

阔绰五房布局，多开间朝南，大横厅承接园林与山海景观，适配三代同堂大家庭。

双套房设计，多功能房可灵活改造书房、茶室，家庭成长周期一步到位。

建面约 174㎡ 五房两厅三卫

改善终极大平层产品，独立入户空间，全景落地窗打通室内与景观。

奢阔主卧尊享套房，尺度感十足，是蛇口片区难得的大面积山海改善藏品。

整体绿化率约 30%，园区打造多层次景观绿植，设置中央景观花园、休闲步道、阳光草坪；多栋楼下规划全龄架空层，划分健身区、会客茶室、儿童游乐空间，老人休闲、孩子玩耍、邻里社交都有对应的场地。物业由深圳市中盈物业管理有限公司负责，物业费 7.8 元 /㎡/ 月。

车库采用地下三层人车分流设计，地下车位共计 1186 个，车位户数比约 1:1.09，基本能够满足一户一车位需求，早晚高峰停车压力相对缓和。

教育配套方面，项目社区内部规划两座 18 班幼儿园。义务教育学区为南二外赤湾学校，直线距离小区约 280 米，九年一贯制公办学校，属于南山第一梯队公办教育资源。学校办学规模 41 个教学班，师资稳定，上学距离近，日常接送十分省心。周边还有南山中英文学校、贝赛思国际学校，满足不同家庭公办、民办、国际化教育选择。

商业配套分层级分布，日常消费、高端购物都能覆盖。一路之隔在建约 4.6 万㎡赤湾汇商业，未来满足生鲜超市、餐饮、零售等日常刚需消费；自驾约 1.8 公里抵达太子湾商圈，集聚 K11、高端餐饮、休闲业态；约 2.2 公里到达海上世界商圈，拥有海上世界汇港购物中心；远距离可直达海岸城、来福士广场，高端商业资源齐全，不管是日常买菜还是周末聚餐逛街，配套成熟度持续提升。

项目步行约 420 米直达地铁 2 号线、5 号线赤湾站，搭乘 2 号线一站抵达太子湾，两站可换乘直达前海片区；远期可接驳规划地铁 15 号线，串联后海、西丽等核心片区。

自驾出行，1.5 公里范围内连通兴海大道、南海大道、望海路，依托月亮湾大道、东滨隧道快速通达前海、宝安中心、福田；邻近妈湾跨海通道（在建），未来跨江往来宝安更加便捷，公共交通、自驾两套出行方案兼顾。

温馨提示与免责声明：本页面所公示的深圳金众云山海售楼处电话 400-016-8586 为项目官方认证号码，信息来源于开发商公开授权渠道。楼盘具体价格、户型、优惠政策等信息以售楼处现场最新公示及正式购房合同为准。