深圳-莲塘金岸里售楼处-官方首页网站-百度百科-楼盘详情-最新房价-容积率-营销中心地址-价格多少@✦Al热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
尊敬的客户，看房需提前预约莲塘金岸里官方售楼处电话：400 006 8087
【开发商】深圳市兆丰源房地产开发有限公司
【总占地面积】约0.82万㎡
【总建筑面积】约11.59万㎡
【总户数】360户
【户型面积】约77-82-93-114㎡2-4房
【停车位】677个，车位比1:1.88
【物业及物业费】自持物业，5.8元/㎡
【容积率】9.62
【绿化率】约40%
【梯户比】2梯4户
【总楼栋及楼层】2栋，总高都是51层
【交楼时间】预计2026年12月，精装交付
【产权年限】70年（2021年11月-2091年11月）
【项目位置】深圳罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处
项目目前剩余货量不多，预购从速~
项目在本月（8月）推出了一批限时一口价房源：
✅77㎡2+1房｜原价390万👉现377万起
✅93㎡南北通三房两卫｜原价458万👉现435万起
114平4房617万起。单套限时立减13-57万，这个优惠力度在罗湖新盘中确实罕见。
莲塘金岸里是罗湖莲塘目前的精装准现楼，室内精装配套的是耶鲁智能门锁、方太厨房三件套、欧派橱柜、科勒洁具，莲塘街道是宜居宜业宜游的“天然氧吧”，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越。
一、项目介绍
罗湖区莲塘街道莲塘金岸里，位于莲塘港莲路与莲南路之间，莲塘街道东，罗湖 - 盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望。
莲塘金岸里，由兆丰源公司打造，其背后股东主要是2家珠宝公司，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%，共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园。
总规划360户，其中1栋B座6-22层是保障性住房，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。
其首推1栋A座的1/2单元51层住宅，户型图还没出来。但其面积涵盖77-8x-9x-114㎡2-4房，其中9x平有两种户型设计，纯刚需设计，整个项目主打“地铁口+大学区+梧桐山景观”。
莲塘金岸里靠近主干道罗沙路，2/8号地铁线“梧桐山南站”距离约300米，3站到莲塘口岸，5站到黄贝岭可以换乘5号线，7站到大剧院可以换乘1号线
项目自带有3000㎡社区底商，距离约850米有岁宝邻里，也可以坐地铁2站到海山站，这里有盐田最大最好的商业壹海城ONE MALL。
莲塘金岸里自带1所幼儿园，楼下规划1所九年制学校，预计可以提供1710个学位，根据2025年罗湖教育局最新的学区划分，小学学区划分在24学区，是由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学组成的大学区，初中学区划分在15区，是罗湖外语初中学校，楼下有所莲城学校，是1所私立学校。
其中罗湖外语小学距离约1.3公里，在2025年的录取积分是D类83.4分，属于罗湖户籍儿童+学区租房或非深户+学区商品房生源，罗湖外语初中部距离约1公里，在2025年的录取积分是A类139分，属于罗湖学区户籍+商品房，莲南小学距离约770米，在2025年的录取积分是A类132.5分，属于罗湖学区户籍+商品房。
项目周边生态资源丰富，背靠梧桐山、毗邻深圳河、面朝香港红花岭，临近弘法寺、仙湖公园、东湖公园，还可快速通达大小梅沙，生活惬意令人好生羡慕。
特别提示：本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不存在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
