深圳湾四代住宅#后海招商玺-最新价格-户型图-容积率_后海招商玺【售楼处】预约电话

「后海招商玺」作为招商玺系升级代表作，在开发产品和品质上势要突破自我，超越过去版本的「双玺」「招商玺」。

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户型是188㎡起步的四房大平层，同样作为新晋豪宅产品，地处深圳湾和蛇口交汇，兼顾更多客群。

项目规划共有4栋住宅和1栋幼儿园，1、2、3栋的主力户型188-197-237-246㎡大平层。

首推40套1-1栋的小高层产品，面积段为197-237-432㎡，折后总价2200万起。

项目共计261套可售住宅，共3栋可售住宅，剩余的1-2，1-3栋总层高42-46层的高层产品，也将于26年陆续推出。

招商蛇口本次打造的后海招商玺定位就是全球顶级资产，作为招商蛇口的顶序产品线，“玺系”在豪宅赛道已经闯出了一片天地。

从2014年第一个“玺系”诞生至今，招商蛇口打造的玺系布局四大核心城市，一个顶级居住品牌的10年沉淀，改变了中国豪宅的深度含义。

作为“玺系3.0”的开篇之作，后海招商玺以“一生之宅”为理念，整合全球顶级设计资源及招商积余金玺服务体系，在功能之外更强调对生活的理解与陪伴，实现从传统住宅到人本生活的全面升级。

要知道，去年底招商蛇口之前在深圳打造的“招商玺家园”如期交付，用建筑美学和玺系品质惊艳了城市，536个家庭的新故事就此开启。

坐拥深圳湾片区的顶级产业，顶奢商业配套，已形成顶级居住 + 国际商务 + 滨海休闲的黄金三角价值体系。

交通配套：

项目位于“豪宅地铁线——2号线”海月站和湾厦站之间，步行距离约700米，可通过后海站换乘11号、13号线，4站达福田CBD(车公庙站)、前海合作区(前海湾站)。

商业配套：

项目坐享后海与蛇口双商圈辐射。700米范围内有宝能太古城，2公里辐射圈覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心。

教育配套：

目前对口育才二小和育才二中，均为南山第一梯队学校。

后海招商玺项目采用“浮岛甲板”策略，四栋住宅坐落于抬升的绿化甲板之上，形成“超级社区底盘”与“浮岛绿化甲板”的垂直共生模式，通过“仪式水轴-艺术庭院-空中浮岛森林”三级景观系统，打造“垂直森林社区”，实现建筑与自然的融合。

在深圳顶豪市场“超高层扎堆”的当下，后海招商玺首批次推出的90米，21层纯板楼，成为了项目最具差异化的核心竞争力之一。

要知道如今超高层确实居住体验感来看，在保持稀缺型的同时，后海招商玺确实做到了几乎毫无短板的产品组合。

从近期开放的实体样板间来看，保持一贯玺系的奢华感的同时，本次项目在使用率方面也处于同等豪宅领先地位，使用率高达约95%，堪称“空间魔术师”！

本次主打的两个户型都是四房三卫+家政间设计，进门就是大客厅，卧室分布于客餐厅南北两侧，每个房间都有飘窗，且均拥有超大观景阳台。

对比同期豪宅深圳湾澐玺（14-35万/㎡）、中信信悦湾（17.66-38万/㎡）相比，价格显著“亲民，但单价仍高达12.7-15.9万/㎡，总价2500万级起步，在当下市场下，客户池被极大收窄。

容积率高达6.59/7.44，注定是高密度社区，低层采光视野受限，与“顶级豪宅”的从容感有差距。

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