星河星悦云邸位于龙华大浪片区，集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体，项目靠近羊台山森林公园和大浪体育中心、文化艺术中心。项目内规划有12班和9班幼儿园，以及一所45班9年一贯制学校。
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星河星悦云邸，位于龙华大浪片区，是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。项目距离羊台山森林公园仅一路之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，地理位置优越。
作为谭罗村旧改首发项目，星河星悦云邸总建筑面积约为25万㎡，由11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成。值得一提的是，项目内规划有12班和9班幼儿园各一所，以及一所45班9年一贯制学校，为周边居民提供丰富的教育资源。
9大核心价值点
【深圳中轴】“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心
【稳健品牌】35载实力星河，AAA信用评级
【生态绿肺】约28k㎡绿境为邻，深圳最大森林公园之一
【全维交通】邻地铁6号线阳台山东站，3地铁轨道+2高速
【蝶变更新】片区超800万㎡更新体量，品牌齐聚
【正央配套】近享“双子星”文体中心（在建），及五馆一体
【百万商圈】超200万㎡繁华商圈，家门前明星商业
【目送教育】全龄段文教环境，星河教育加持
【六维社区】主力建筑面积约95-124㎡三至四房，精工匠造悦居体系
开发商背景
35载实力星河，AAA信用评级
深圳42年，星河35载
CBD建设贡献者之一，AAA信用评级，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣，实力民企，信心保障。
· 星河所在，必定中心，城市运营引领者实力沉淀：
城市的每一次革新，彼此都与有荣焉，从福田中心→龙华中心→龙坂中心→龙岗中心→光明中心→龙华新中心，星河不断落子深圳，推动区域繁荣，成为新型城市运营商。
质感生活圈|九大产品价值：
【质感的潜力-中轴】“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心
【质感的沉淀-品牌】35载实力星河，AAA信用评级
【质感的鲜氧-生态】约28k㎡阳台山绿境，深圳大型森林公园之一
【质感的高效-交通】邻地铁6号线阳台山东站+3地铁轨道+2高速
【质感的迭变-更新】星河领衔片区超800万㎡更新体量，品牌齐聚
【质感的活力-配套】五馆一体，“双子星”文体中心（建设中）
【质感的丰盈-商圈】深圳第三座星河COCO City（规划中）强势进驻，领衔龙华中轴超200万㎡繁华商圈
【质感的文脉-教育】全龄段文教环境，书香铺就未来
【质感的人居-六维社区】
—— 35载造城伟力 品牌的质感 ——
质感的沉淀-品牌
35载实力星河，AAA信用评级
深圳42年，星河35载：
CBD建设贡献者之一，AAA信用评级，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣，实力民企，信心保障。
·星河所在，必定中心，城市运营引领者实力沉淀：
城市的每一次革新，彼此都与有荣焉，从福田中心→龙华中心→龙坂中心→龙岗中心→光明中心→龙华新中心，星河不断落子深圳，推动区域繁荣，成为新型城市运营商。
“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心
龙华中心区拟投入约3700亿，打造千亿级大湾区中轴核心，位居三大都市核心区，与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列。伴随发展规划一路向北，北站、红山已先后兑现城市发展价值，大浪即将紧随其后顺势启航，成为下一个价值爆发点。
项目区位交通：
地铁6号线（阳台山东站）+3地铁（地铁4、5、6号线）+2高速（龙大、沈海高速）
• 地铁：近享地铁6号线阳台山东站，5站福田、南山（4、5、6三地铁环绕）；
• 高铁：4站深圳北站（湾区枢纽）畅想湾区生活圈 ；
• 路网：“五横六纵”干线路网布局，便捷通达全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速） ；
• 城际快线-航空：深大城际（建设中），高效直达机场；
• 侨城东路北延线（建设中）：开通后，将完善深圳中轴西翼快速新通道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势，加强龙华与市中心区交通联系，缓解龙华往市中心区交通压力，预计未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间将大幅节约。
质感的活力-项目配套
五馆一体，“双子星”文体中心（建设中）
约1公里范围近享龙华“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）；
约10公里范围连接深圳第二图书馆（建设中） | 深圳美术馆新馆（建设中） | 演艺馆 | 展览馆（龙华市政四馆） |深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心。
质感的丰盈-项目商圈
深圳第三座星河COCO City（规划中）强势进驻，领衔龙华中轴超200万㎡繁华商圈
星河COCO City（规划中）强势进驻
星河深圳第三座COCO City（规划中） 地处布龙路&和平路中轴十字商圈主脉与多家优质品牌商家意向签约，地标级商业配套集萃于此，标定龙华美好生活。
• 约1公里
是生活到便捷的距离
星河COCO City（规划中）强势进驻，家门口的明星购物体验，再加占地超19万㎡大浪商业中心，集合都会生活场景，内外兼修，即享一站式吃喝玩乐购。
• 约5-10公里
是生活到繁华的距离
近邻龙华星河iCO、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO（预计2023年第四季度开业）、未来龙华海岸城（规划中）、华润万象系商业（约13.4万㎡规划中）等陆续登场，坐拥多个商圈，未来城市“超级商圈”由此迭变，启幕万象丰盈。
项目教育：
优教荟萃之地，书香铺就未来
龙华区作为深圳市唯一一个首批广东省教育评价改革试点区，龙华教育即将迎来全面升级，项目周边教育资源丰富，幼儿园、九年一贯制学校（建设中），轻松陪伴孩子求学之路，护航孩子箐英未来，成就远大前景。
· 悦意归家体系-仪式感
五重归家动线，举步彰显名门风范
一进府门：打造高端大气宽幅门楼，开启尊贵主人的归家之旅。
二进入园：层级阶梯结合景观，打造亲和舒适归家体验。
三进中轴：迎宾步道随入口大堂延展至中心庭院，以景墙营造意境。
四进礼序：多元的休憩观景空间打造，创造多维生活场景。
五进入户：入户景墙、楼栋标识牌，灯具等点缀，增加归家趣味性。
· 悦氧园林体系-沉浸感
全龄健康园林，一家人各得其乐
遵循“自然、适地、生态、优美、素雅”的原则，以人性化的科学景观布局、沉浸式的园林生活体验，匠心打造占地约6500㎡中心景观花园 , 精心装点定制级庭院，全龄健康园林，一家人各得其乐。
· 悦感公区空间-品质感
匠心工艺铸造，诠释高品质之美
约6米舒展层高采光大堂，均有采光幕墙；楼栋大堂专属岩板背景墙，潘多拉奢石纹理，内嵌隐藏式光源，设备巧妙暗藏式处理；充分从人性化角度出发打造舒适休息区、会客厅。
· 悦享精研户型-舒适感
主力户型建面约95-124㎡臻品三至四房，启悦城市美好未来
全明户型，通风采光好，卧室均有飘窗，以空间布局的合理适配与包容，打破常规，尽显品质人居典范。
———主力户型鉴赏———
·建面约94-96㎡｜A
·建面约94-96㎡｜B
·建面约112-115㎡
·建面约123-124㎡
星河星悦云邸 Vip Tel：4001059765售楼处电话·售楼部·热线【已认证☎☎】
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