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悦章凤凰里共有产权住房项目

中粮悦章凤凰里位于宝安区福海街道，配套方面，中粮悦章凤凰里西侧约300米就是11号地铁快线“桥头站”，1站到福永可换乘12号线。项目距离1公里处，是鸿荣源正在建设中50万㎡奥特莱斯商业，距离约2.3公里还有山姆会员商店。景观方面，项目距离立新湖公园直线距离约400米。

1，中粮悦章·凤凰里项目位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，算是中粮凤凰里的二期产品线，是一个共有和商品房共存的社区，央企中粮集团开发，项目总建面约212101.58，其中共有产权总面积50300m2，由3栋34层高层塔楼组成，3梯7户，停车位1564，即使算上商品房，车位比1:1.09。

项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米左右，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

项目会有部分底商，满足日常生活肯定没问题。同时离鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城都不算远，属于区域商业中心的核心辐射范围内；

项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等。

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【占地面积】33000㎡

【建筑面积】210000㎡

【容积率】4.62

【绿化率】30%

【停车位描述】1564个

【楼栋总数】7栋

【总户数】1426

【物业公司】大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司

【物业费】住宅4.5元/㎡·月

【楼层状况】7栋，分别为33-34层

【参考均价】50318元/平方米

【参考总价】423-644万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】大悦城控股集团股份有限公司

【楼盘地址】宝安地铁11号线桥头站旁

平面图及户型图

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【地理位置】

中粮悦章·凤凰里楼盘地处深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处西侧，毗邻地铁11号线桥头站，地理位置得天独厚，便捷的交通网络使得居民可以快速通达全城，轻松连接机场、前海湾、后海、福田中心区等核心区域，为日常生活和工作提供了极大的便利。

【交通配套】

交通配套方面，项目

距离 11 号线桥头站 D2 出口仅约 600 米，步行可达，通过该地铁线路可快速抵达机场、前海湾、后海、福田中心区等重要区域。地铁出行极为便利。此外，周边还有宝安大道、沿江高速、107 国道等城市主干道，构成 “两横四纵” 立体交通网络，自驾出行也十分便利，能快速串联全城。同时，周边路网发达，多条公交线路交织，自驾出行同样便捷，轻松实现快速通勤。

【教育配套】

教育配套方面，中粮悦章·凤凰里项目自身配有一所 12 班幼儿园，西侧规划有一所 27 班的九年义务教育学校，周边 1.5 公里范围内还分布有福桥高级中学、景山实验学校、桥头学校、南方科技大学附属中学等多所学校，教育资源丰富，可实现目送式教育。为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育服务。

【商业配套】

商业配套方面，项目自带约 1.2 万㎡商业区，未来将形成超100万平方米的世界潮流商圈，周边已有30万平方米的鸿荣源奥特莱斯和18万平方米的海岸城购物中心等大型商业中心，居民可以享受到丰富的购物和娱乐体验。

【休闲配套】

休闲配套方面，项目周边自然环境优美，与山为伴，与湖为邻距离立新湖公园直线距离约400米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”。3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，为居民提供了丰富的休闲选择，无论是散步、健身还是家庭游玩，都能在这里找到合适的环境，享受绿色休闲生活。

【项目平面图】

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