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基础信息：
总建筑面积：83523.15㎡
研发用房建筑面积：48609㎡
容积率：4.56
绿化率：30%
建筑高度：99.45米
标准层层高：4.2米/4.5米
面积段：约421-476㎡-2200㎡（整层）
使用率：约73%
大堂：超1300㎡，高度约9.9米
电梯：11部2.5m/s-4m/s通力品牌电梯
停车位：402
研发用房物业费：11.5元/㎡/月
产权：50年（2021.1.22-2071.1.21）
交楼标准：毛坯
交楼日期：2024年12月31日
一、基本概况
区域定位：粤港澳大湾区核心中轴区域，聚焦5G产业、数字科技、智能制造等新兴产业，定位为龙华商务中心与数字经济圈交汇的生态办公标杆
二、设计规划
生态办公设计：
每层规划约100㎡景观露台，搭配层高4.2-4.5米灵动空间，使用率超73%
大堂高约9.9米，采用高端石材与铝板打造，配备双LED巨幕，塑造高端商务形象
建筑特色：由西东设计（深圳）有限公司参与设计，融入自然景观资源，紧邻约28.52平方公里阳台山森林公园
三、产品信息
在售户型：
面积段421-470㎡（整层2200㎡），毛坯交付，特价1.5万元/㎡起，均价约2.3万元/㎡
部分房源总价315万元/套起，支持整层或分户购买
配套服务：10部通力品牌电梯高低分区运行，提供高效通勤；开发商直售，无中介费
四、交通与生态
交通网络：
地铁6号线直达，3站至深圳北站，快速接驳福田、南山等核心区
邻近城市主干道，联动龙华商务带与数字经济圈
生态资源：直线距离阳台山森林公园绿道入口仅700米，推窗见景，生态办公环境优越
五、区域优势
政策支持：粤港澳大湾区中轴战略核心，叠加龙华区新兴产业高地规划，吸引科技、金融等高成长企业入驻
产业集聚：周边超800万㎡旧改升级，未来价值潜力显著
研发办公户型鉴赏
标准层面积约2200㎡
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
