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【山湖美宅】
项目基本信息
项目位置：珠海市九洲大道白莲洞公园旁
建筑面积：235873.1㎡
楼栋及户型：
3栋128-153-172㎡
4栋营销中心
5栋6栋325㎡楼王海景大平层
7栋 已售罄
8栋219-224㎡湖景华宅
主城核芯
吉大，珠海城市之心，毗邻九洲大道活力轴，直达港珠澳桥头堡，吉大拱北双CBD簇拥。
坐拥全珠海最优质的自然滨海风光，珠海渔女、日月贝、香炉湾、城市阳台、爱情邮局等城市名片均汇聚于此。
珠海顶级圈层
全珠海极具影响力的巅峰阶层聚集地，40年倾力打造珠海富人最集中、财富中轴核芯，众多大咖居住于此。
吉大即将重新打造的城市之心及蓝海经济圈将成为整个珠海最高端的商业、商务综合体，对标世界顶级湾区。丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓、高端奢侈品牌旗舰店、帆船活动俱乐部等等……
最便捷交通
主紧邻主城轴九洲大道，衔接迎宾路、情侣路等财富景观大道，毗邻城轨珠海站、港珠澳大桥珠海公路口岸、九洲港、兴业快线等各大交通枢纽。
富华里商圈 | 24万平方米都市中心综合体
涵盖购物、休闲、娱乐、美食为一体的一站式时尚体验街区。云集众多国际名品零售、国内外知名餐饮、五星级影城、KTV、酒吧、电玩城、美容美体、精品超市等业态
纯正大平层
终极置业首选，品味顶级人生
★主城吉大，是身份的象征，成功的标签！环境优美、低密宜居。
★稀缺现楼，山海天墅，前观沧海，后倚名山！非凡无疆视野，冠绝珠海！
★独门独户，阔绰通透大平层。5房设计，满足四代同堂！大家族风范不言而喻。
户型鉴赏
优越海景·东眺情侣路优美岸线
优越城景·南观国际化澳门繁华
优越园景·西瞰白莲洞公园湖景
优越山景·北倚板樟山森林公园
·智能安防
·智能门禁
·智能车库
·智能居家
湾区 人居典范PEAK AESTHETICS
珠海主城区罕见天际豪宅
48层云端楼王刷新吉大住宅高度新纪录
一眼千里，俯瞰万象，湾区盛景无法复制
塔尖圈层口碑认证的臻稀之作
巨幕豪景会客厅：6.2米客厅开间，通透敞亮，奢绰空间，标定人生格局，让聚会、邀谈更显从容，彰显大气居住品位
空间场景多元化：精心匠造的开合空间结构，空间场景多元化，亦或是增加一个功能区，如工作台、麻将房、收藏室、阅读区、电竞房、亲子区均可随心切换
更高配置的生活场：开放式中西厨房，餐厨相连，格局大气阔绰通透，盛纳全家族的欢乐时光
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
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