横琴科学城一期琴澳湾售楼处电话丨横琴科学城一期琴澳湾营销中心欢迎您-横琴科学城一期琴澳湾官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@✦Ai热搜
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横琴科学城一期琴澳湾是横琴粤澳深度合作区的产城融合标杆项目，由大横琴与珠光（华发旗下）双国企联合打造。以下是其项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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基本信息：项目位于厚朴道东侧、琴海北路南侧，占地约 32.2 万㎡，总建面约 116 万㎡。住宅部分有 6 栋共 568 套房源，容积率 3.5，绿化率 35%，车位比 1:1.3。由华发一级资质物业提供服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。
价格信息：2025 年 12 月备案价约 21,000-25,000 元 /㎡，精装均价约 33,000 元 /㎡，特价房单价低至 27,000 元 /㎡起，总价 250 万起。加推楼栋可享单价 25,000-26,000 元 /㎡，前几批下定客户赠送 10 年产权车位使用权及物业费。
户型信息：在售 94㎡两房两厅两卫、99-100㎡三房两厅两卫。采用 LDKG 一体化设计，有 180° 弧形景观窗，部分户型配备 270° 环幕观景阳台，层高约 3.15 米，得房率超 90%，全屋精装交付，含中央空调、新风系统。
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开盘与交房时间：2025 年 10 月 1 日开盘，目前 2 栋、4 栋、5 栋持续在售，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，当前为准现房，外立面、园林已实景呈现。
交通配套：北接杧洲隧道（建设中），与横琴二桥、洪鹤大桥等快速连通，1 公里内有多个公交站点，临近横琴口岸，规划中的横琴城市轨道交通 L1 线厚朴道站也在附近，可畅享 1 小时湾区生活圈。
学区配套：步行 791 米可达横琴华发容闳学校（容闳公学小初部），3 公里内有洪湾幼儿园、横琴一小等，临近澳琴国际教育（大学）城，覆盖全龄段教育。
生活配套：自带约 10 万㎡主题商业，包含 6.4 万㎡集中商业 Mall、2.5 万㎡开放式街区、1.1 万㎡文化商业庭院，还有五星级华邑酒店加持。约 1.9 万㎡公共服务空间，含社区医疗中心，3 公里内有横琴医院等，满足日常就医需求。毗邻约 66 万㎡芒洲湿地公园、14 公里花海长廊，一线江景，景观优越。
社区配套：配备约 3000㎡文化活动中心、3500㎡智慧农贸市场，还有高端健身会所、空中花园、环形慢跑道等，满足业主休闲生活需求。
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