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項目介紹

【項目名稱】觀嶺

【項目地址】中山市火炬開發區南外環路 15 號

【項目占地】約3.7萬㎡

【項目建面】約10萬㎡

【在售面积】89-98-108-120㎡

【容積率】2.0

【綠化率】40%

【總戶數】527戶

【車位數】667個

【物業費】2.98元/㎡/月

【收樓時間】2025年12月31日

【土地使用年限】70年（至2068年8月31日）

中山的“前海”，中山經濟發展核心中的核心，深中通道出口第一站，快過港珠澳大橋返港，片區升值潛力大，5年後必將漲至3萬/㎡

——🔺東部新城火炬區，分張家邊、太陽城、中山港、博愛路、孫文東區域；中山東部新城，發展潛力比肩深圳前海。

——🔻項目地處中山東部新城最核心的長江高爾夫頂級富豪圈，是區域唯一具有優質景觀資源的區域，最適合香港客戶購買！作為區域內的稀缺景觀住宅，升值潛力無限。

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項目擁有中山城區最好的景，單單“景”就值 1 萬/㎡了，同樣景觀的盤，在香港最少值 30 萬/㎡，看過的客戶都喜歡

——果嶺之上，最後一個新盤項目，享受無敵高爾夫球場景觀，生態綠奢環境，還可以享受悠閒的“河畔公園生活”，買房買的是景和生活方式。

——36洞國際標準高爾夫球場，中山排名並列第一。對於在國際都市繁華配套生活中的香港客戶而言，輕鬆做一次“綠奢生活”的主人，而且生活極其便利，一定是買房的最優選擇之一。

中山東部新城高爾夫景片區，同樣景觀賣2萬+，區域內地塊樓面地價1.4萬/㎡，買到立賺2倍！

——香港高爾夫項目高達3萬/尺、同片區觀瀾組團、景悅軒，單價超過2萬+/㎡；而中山地王前四都在火炬。區域樓面地高達1.37萬/㎡，麵粉貴過麵包，抄底好時機，買到立賺2倍！

往返香港十分方便，30-60分鐘直達香港通關口岸（珠海/深圳），是香港客戶投資度假首選！

——河畔生活、高爾夫景，離塵不離城，無論是長住還是5+2度假生活，都是在都市喧囂的香港客戶心裡，夢寐以求的

——自駕沿深中通道，往返深圳羅湖口岸，僅需約30余分鐘；自駕沿廣澳高速往返珠海人工島口岸，僅需40余分鐘

——搭乘中旅、粵港、永東直通巴士、深中城際巴士，往返香港或深圳羅湖關口，約30分鐘。

🔹區域唯一已竣工備案，綜合驗收的現房、即買即出證。項目全現樓，均已確權，買房更有保障！

——買房優先選擇准現房，最好是能夠綜合驗收的現房。園林、車庫、泳池等等，均已完備，眼見即所得，區域其他項目只是區塊式竣備，對比之下項目優勢明顯

——即買即出證，客戶一購買即可擁有完整產權，房子即刻由自己支配，兼具金融屬性

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項目配套齊全且成熟，衣食住行齊全切優質，鬧中有靜、靜中有鬧

——40%綠化率、2.0%超低密度，小區配套千萬級別墅會所、風情商業街、泳池/網球場等運動場所，10分鐘車程可達周邊多個大型商圈，遊樂園、shoppingmall、一應俱全，在一個絕版高爾夫景的片區，同樣擁有衣食住行的一方天地！

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戶型鑒賞

【89㎡三房兩廳兩衛】

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【98㎡三房兩廳兩衛】

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【108㎡三房兩廳兩衛·雙陽台】

【120㎡四房兩廳兩衛·雙陽台】

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【190㎡四房兩廳三衛·雙套房·雙陽台】

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