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一、项目速览：西部标杆级大城，500万㎡全业态综合体

作为海岸集团继南山海岸城后的又一重磅作品，万丰海岸城自面世以来便以“超级城市综合体”的定位稳坐西部顶流。项目总建面约500万㎡，涵盖住宅、产业、商业、教育、酒店、公园等全维业态，是深圳罕见的“造城级”规划。

核心参数一览

在售产品

：主推瀚府二期建面约100-189㎡3-4房，毛坯送简装交付，均价约4.6万-5.9万/㎡

容积率

：5.95-6.7（不同地块）

梯户比

：3梯3户（楼王）、4梯5-6户（普通住宅）

层高

：3.1-3.15米（高于市场平均水平）

交房时间

：2025年底前分批交付

物业费

：5元/㎡/月（海岸物业）

二、配套全解析：地铁+名校+三公园+顶流商业

1. 交通：立体路网，湾区枢纽

地铁

：11号线马安山站（步行约300米，全新一期檀府地块更近），12号线、20号线（在建）、18号线（规划中）三线环绕

城际/航空

：穗莞深城际直达福田/广州，10分钟车程至宝安国际机场

高速路网

：广深沿江高速、外环高速等四大主干道，深中通道通车后联动珠江西岸

2. 教育：深外宝安本部，目送式上学

深圳外国语宝安学校

：九年一贯制，102班/4740学位，宝安首个“四大名校”分校，2023年已开学

入学优势

：单享学区（初中部），步行200米即达，入学概率高于周边竞品

3. 商业：海岸城PLUS+山姆双王牌

万丰海岸城购物中心

：20万㎡体量（2个南山海岸城），规划宝安北首店集群，2025年夏季开业

山姆会员店

：宝安首家，建筑面积2万㎡，与商业体通过空中连廊无缝衔接

4. 生态：三公园环抱，10公里绿轴

家门口公园

：4万㎡海岸公园（含跑道、儿童乐园）、大钟山公园、架空层公园

城市绿轴

：规划10公里生态走廊串联山体、水系，对标福田中心区景观带

万丰海岸城瀚府二期6栋楼王

三、瀚府6栋产品亮点:

【产品定位】瀚府稀缺129席，央景大平层

【城脉中轴】城脉中轴景观带，纵览3公园，与自然无间

【臻品楼王】地标级进阶大宅，定鼎西部

【尊崇礼遇】约6m层高架空层

【奢阔层高】约3.15m层高，只此再无

【主力户型】约143-189㎡纯4房

【电梯配比】3梯3户

【楼王单位 点式建筑布局】

瀚府位于整个万丰区域更新项目最中心地块，南北向星点式排开，确保每栋每户的通风采光、景观视野。

【约143-189㎡央景大平层】

【标准层平面示意图】

3梯3户，“品”字排布，确保每户通风采光、视野无遮挡，3户均为纯大户型；

约143平4房2卫，南向采光，坐拥海岸公园中轴景观，无遮挡

约189平4房3卫，南北通透，坐享三公园景观，无遮挡

【约143㎡四房两厅两卫户型鉴赏】

【约189㎡四房两厅三卫户型鉴赏】

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