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华发“以旧换新3.0”创新升级
华发“以旧换新3.0”核心在于“六大权益升级、两大模式创新”。
六大权益升级
1、全市范围收购：房龄放宽至24年，优质学区房还可再放宽；
2、高额换新补贴：最高可享受百万元的换新补贴；
3、同步买卖机制：买卖同步，现房、期房均可参与返现（限时限量）；
4、过渡期租赁权：新房过渡期，旧房有优先租赁续住权；
5、公正评估流程：专业评估机构估价，流程公开透明；
6、零佣金助售卖：限时0佣金帮卖，规定时间内未售出，可无理由解除协议。
两大模式创新
直购模式下，华发直接收购符合标准的二手房，大大简化了传统二手房交易中的繁琐程序，减轻业主的首付负担，使置换过程变得更加便捷。
帮卖模式下，华发推出全平台限时免佣帮卖，与贝壳等平台合作，加快旧房出售速度，缩短新房置换周期。若在约定时间内售出旧房，则可顺利换购新房；若未能售出，则无理由解除合约。这种模式不仅节省了时间和精力，还为业主提供了更多的安全保障。
与行业内的“以旧换新”模式相比，华发“以旧换新3.0”——“直购+帮卖+补贴”模式拥有以下六大亮点：
1.零压力换房：客户可直接以旧房换新房。此外，换房成功后还能获得补贴，即使是期房，客户也能同步享受返现优惠，这比业内通常较长的返现周期更具吸引力。
2.零缝隙衔接：华发直接收购旧房，无须通过中间商，无需等待旧房售出。
3.零操心服务：从旧房评估到新房成交，专业人员全程跟踪，客户省时、省心、省力。
4.零佣金帮卖：与业内普遍的1%-2%佣金标准相比，华发零佣金帮卖帮客户降低成本。
5.零过渡换房：在新房过渡期间，客户还可以优先享有租赁续住权，降低客户换房成本。
6.超宽年限覆盖：收购房源年限放宽至24年，对比多数企业只收购15年以内的房源，这为更多客户提供了解决方案。
华发凭借其敏锐的市场洞察力抓住了机遇，并通过不断的创新赢得了广泛的认可，尤其在珠海地区的实践中取得了显著成果。据统计，十一国庆节期间，珠海“以旧换新3.0”政策吸引了超过1000批次的线上咨询，线下接待了超过200批次的来访者，并实现了超过50套房产的成交。截至目前，该活动已影响到超46万人群体，超850套房产进入评估阶段，其中已成交的房产超过300套。销售业绩方面，华发股份珠海大区的表现同样亮眼。国庆期间，销售额突破10亿元，售出超300套，市场占有率达到40%以上，同比增长超30%。这都充分展示出华发在市场中的强劲竞争力及其策略的有效性。
华发“科技+好房子”产品升级
当然，华发“以旧换新”政策取得显著成效的关键在于其“科技+好房子”产品力的提升。4月13日，华发与华为、亿航等行业领先者联合发布了“华发科技+好房子产品体系技术标准”，该标准围绕“数字化、智慧化、绿色化、产业化”的技术理念，从多个层面融合了数字智慧社区、智能家居以及无人机服务等新技术。
紧接着，在4月26日于珠海国际会展中心举办华发“科技+好房子新品发布会”，珠海横琴玺、湾玺壹号、天銮、四季云山、金湾府等“好房子”项目试点落地。位于珠海高新区的珠海湾项目，更将成为全球首个无人机智能配送的智慧住宅小区。
在“以旧换新”活动中，华发不仅仅提供了优质的旧房换新房服务，更是在“直购”模式下，使业主能够直接置换到诸如华发·湾玺壹号、华发琴澳新城、华发·横琴玺等“科技+好房子” ，从而显著提升了业主的换房意愿。华发不仅仅是简单地消化存量住房，更是从业主的实际需求出发，致力于提供最前沿的科技赋能美好生活体验。
你来问我这个房子怎么样啊
我可能会跟你说，
3万多的价格有点贵
加上又是在航空新城核心区的外围
马路对面的宝龙城人家卖1.6万7
它卖3万
你买它，你不站岗谁站岗
但是现在呢
我要反转了
因为均价1.8万-2万金湾府的高层加推了
认筹还有5万的车位抵用券
【华发金湾府】高层即将全新首发
华发科技+好房子 约95-115㎡宽幕高层
【基础数据】
项目推广名｜华发金湾府
项目备案名｜华发天汇广场
占地面积｜约10.7万㎡
建筑面积｜约34.3万㎡
绿 化 率｜约35%
项目产品｜
建面约95-115㎡三至四房 宽幕高层
建面约129-143㎡四房双套卧 墅质洋房
◎华发在金湾 再造一座华发新城
从1.0南湾华发新城/世纪城，到2.0华发琴澳新城，再到3.0金湾华发新城
华发金湾11年之上的新元年，携手大师为珠海搭建面向未来的理想城市
国际金湾 千亿配套环伺
城市运营商华发，负责航空新城核心区一级开发，携手国际知名规划大师打造航空新城
◎全维多元配套 悦享醇熟黄金生活圈
【四大中心】金湾艺术中心、华发国际商务中心、公共文化中心、市民服务中心
【三大商业综合体】金湾华发商都、红星美凯龙、汇华KingOne 均已开业
【一站式教育】配建15班公立幼儿园拟引进容闳品牌，周边领航小学、航空新城中学等
【立体交通】4桥3高速2轨道1机场，速达横琴，链接港澳，通达全国
【城市级公园】金湾情侣路、金山公园、中心河湿地公园、金湖公园等四大公园
【星级酒店】珠海华发万豪酒店、金湾毛林大酒店
◎国企华发 稳健发展 与珠海共进44载
☑华发股份连续8年跻身《财富》“中国企业500强”榜单，2023年位列第169位
☑连续4年稳居千亿房企阵营，2023年实现流量销售近1260亿元，同比增幅4.8%
☑实施“立足珠海，布局全国”发展战略，形成华东大区、珠海大区、华南大区、北方区域全国化战略布局，珠海大区销售业绩稳居珠海龙头位置
◎国际大师联袂 造城市迭代之作
联袂新加坡JTL、李益中、华阳国际大师团队
于航空新城核心区最后一块邻公园住宅用地
打造集洋房、高层、商业为一体的综合体公园社区
◎公建化立面 革新城市审美
对标全球豪宅理念，装配式建造+全铝模工艺
奢宅铝板玻璃幕墙，演绎高颜值立面美学
◎家门口约7300㎡仲夏夜之梦公园
涵盖浪漫会客厅、儿童娱乐天地、成人健身场地
以及阳光草坪等多功能空间，全龄段乐活其中
◎酒店式落客大门 尽享豪门风范
约20米宽小区门头，超尺度礼仪归家门头
镂空设计门廊，营造酒店式尊享归家体验
◎新加坡JTL设计 度假风情园林
打造功能齐全、场景丰富的多维景观
营造“愈繁华，愈静谧”摩登度假氛围感
◎华发科技+好房子 重塑金湾人居
从2015年优+产品体系1.0的发布，到如今华发科技+好房子的迭代升级，将以“四化十五优”为价值大底盘，以数字化、智慧化、绿色化、产业化迭代城市人居
◎一线大牌精装，全屋中央空调
航空新城核心区高标准精装，全屋中央空调，厨房配置品牌洗碗机、凉霸，卫生间配置品牌浴霸
臻选科勒等一线品牌，匠造国际生活质感
◎华发科技+好房子 约95-115㎡宽幕高层
华发金湾府（二期）A区3栋 即将全新首发
◎【约95㎡ 3房2厅2卫1阳台】
约5.4米客厅开间，打造家庭剧场
约45㎡LDKG一体化空间，家人无界交流
约3.2米主卧开间，酒店级奢阔套房
◎【约98㎡ 4房2厅2卫1阳台】
玄关入户，方寸之间尽礼仪
约5.5米阔绰横厅，雅致生活
户户观景飘窗，优享城园美景
◎【约115㎡ 4房2厅2卫1阳台】
独立入户玄关，奢阔收纳空间
南向布局，阔绰横厅，雅致生活
约5.8米阳台，尽揽阳光清风
◎高层迭代新品 核心价值
1 航空城芯最后住宅用地，新规迭代金湾首作
2 新加坡JTL、李益中、华阳国际大师联袂设计
3 酒店式归家礼序，度假风情园林享受
4 约7.5米挑高入户大堂，尊享品质归家
5 2梯4户通透设计，户户单边位，三面采光
6 小面积大格局，片区超高实得空间新品
7 270°主卧双飘窗， 悦享IMAX级奢阔视野
8 片区高精装标准，全屋中央空调，室内一线大牌
金湾，有华发金湾府负责生态人居，是奢享航空新城大城生活与湿地公园、日日鲜氧的关键MVP。
这些，都是华发为市场带来的高品质产品，覆盖珠海全域、刚需到豪宅全部群体，能照顾到不同类型和审美喜好的客群。把流量都包圆了。
站在买家视角，选择华发无疑也是更为安心的选择。
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