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合正观澜汇三期分三期开发拆迁用地124281.8㎡，云境、云庭地块共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。

汇澜云庭花园

占地面积：27080.36㎡

建筑面积：321095.24㎡

商业面积：2.2万㎡

停车位：1639

套内面积＜90㎡ 1621户，占比86.73%

云庭分4栋开发，一共1869户（其中保障房1025户）

汇澜云境花园

占地面积：29601.71㎡

建筑面积：362033.65㎡

商业面积：4600㎡

容积率：本期待定

最高层数：57层

停车位：2358

套内面积＜90㎡ 1569户，占比83.32%

小区分6栋开发，一共1883户，配建21班幼儿园

户型鉴赏

【建筑面积72-75㎡2房1卫】

竖厅格局，客厅3.2米开间，进深7.2米，一字型厨房还带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约72.28%（不含赠送），西南、东南或东北朝向。

【建筑面积87-89㎡3房1卫】

竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，进深7.2米，得房率约72.28%（不含赠送），西南或东南朝向。

【建筑面积104-108㎡4房2卫】

竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，进深8.7米，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧套房设计，、得房率约72.45%（不含赠送），正南或正东朝向。

【建筑面积123-128㎡4房2卫】

横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，四开间朝南，主卧套房设计，6.6米超长观景阳台，得房率约72.45%（不含赠送），阳台主朝正南向。

项目位置综合：

三期共分两个地块开发，分别为：

澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）

澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571）

效果图：

项目交通

地铁： 4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）。

有轨电车： 一号线锦鲤站。

三横： 观光路、环观南路、沈海高速。

三纵： 龙澜大道、观澜大道、梅观快速。

项目配套

商业： 自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业等三大主题商业Mall。

教育： 观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校，项目后期规划九年一贯制教育用地和幼儿园用地。

休闲： 观澜体育公园（在建）、深圳民法公园、长湖山体公园（规划中）、观澜河湿地公园、观澜古墟、观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园。

区域未来：

从区位规划来看，项目所在的区域会继续巩固观澜板块比较核心的地位。与龙华区政府办公楼相距不远，在观澜高新区和九龙山智能科技城之间。

旧改方面，片区内已有万科、卓越、鸿荣源、宏发、金光华、佳兆业、仁恒等房企开发商入驻，进行旧改工作。不过多数项目更新周期较长，整体进度比较缓慢。

观澜高新区和九龙山智能科技城都是龙华重点规划的产业聚集区，并且均已被纳入国家高新区深圳高新区龙华区范围内，是龙华唯二上榜的片区。

根据规划，深圳国家高新区从原来的11.52平方公里规划面积，扩区后深圳高新区总规划面积达到159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时间现状及买卖合同的约定为准。部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系及时删除！