2025年8月焦点:华发云玺(售楼处)首页网站-华发云玺营销中心-华发云玺欢迎您-楼盘详情-2025年最新价格-户型图-容积率@最新售楼2025

����华发·云玺����

��华发·云玺售楼处电话：400-033-1856【已认证】��

��【华发·云玺】Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴��

【华发·云玺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅华发·云玺售楼处：400-033-1856【24小时预约热线】

✅华发·云玺售楼处电话：400-033-1856【来电可享受优惠】

✅华发·云玺营销中心电话400-033-1856【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

6月17日，华发珠海大区在与本地主流媒体交流时透露，下半年华发在珠海主城中心地段将有3个全新项目陆续上市，以满足对城市中心的多元化居住需求。

近年来，在 “北联南进西拓” 城市战略驱动下，珠海楼市热点主要集中在横琴、高新区、西部城区：横琴依托琴澳一体化政策红利，成为金融与跨境产业高地；西部城区以航空新城、湖心新城为代表，承接主城区人口与价值外溢；北部高新区则以国家级产业规划为引擎，成为科创人才聚集地。

然而，珠海传统城芯区域（如吉大、南湾、新香洲等）因土地资源稀缺，新盘供应持续萎缩，无论是追求城央成熟配套的本地客群，还是向往港式滨海生活的改善客群，亦或是钟情稀缺生态资源的高端客群，城芯多元化居住需求长期未被充分满足。

作为深耕珠海 45 载的本地龙头国企，华发精准捕捉市场痛点，以全产品线布局回应不同客群的居住理想。华发珠海主城区三大标杆新作 ——「华发·云玺」「华发·天玺」「华发·香山湖壹号」将于2025年下半年陆续上市。

华发云玺项目，臻献深谙港式山海生活美学的峯层改善客群；华发天玺项目，对话珠海新贵阶层的国际化生活理想，近横琴而享城央万象；华发香山湖壹号项目，于凤凰山与香山湖公园生态谧境之间，为向往城芯隐贵生活的高端改善人群，定制高端四代宅藏品。

未来即将入市的三大项目，不仅是华发深耕珠海的实力印证，更是以“华发科技+好房子”的“安全、舒适、绿色、智慧”标准，以匠心回应珠海购房者对品质生活的向往。

【湾区高地，战略区位】

国家全力打造粤港澳大湾区，使其成为世界第四大湾区经济带。随着港珠澳大桥全线贯通，珠海成为全国唯一陆路联通香港和澳门的城市；

作为大湾区西岸交通枢纽城市、湾区创新后发高地、“一带一路”支点城市和珠江口岸核心城市，珠海的战略地位更加凸显；香洲为珠海主城区，是珠海的政治、经济、文化、 科技中心。

【珠海的城市名片 — 吉大】

珠海市的吉大板块，属于香洲区中部，东起海滨公园，西至板樟山隧道口，南至水湾头与拱北接壤、与澳门隔海相望。吉大曾经是珠海的经济及商贸中心，是上世纪九十年代珠海最繁华、耀眼的城市名片，记录着第一代特区人的集体记忆，同时也承载着新一代珠海人的美好期待，虽然城市的发展与变迁导致一些配套设施如免税商场、珠海百货等逐渐退出历史的舞台，但未来如城市之心、九洲湾、吉大村改造等全新地标的加入，整个吉大也会重新焕发生机，再次成为香洲区乃至整个珠海市的经济贸易中心。

【城市更新】

现在整个吉大片区是政府发展的重中之重，城市更新超300亿投资焕新片区未来。

【华发国企推动——城市之心】

珠海“城市之心”核心区一期项目改造，位于项目东侧约1000m处，总建筑规模约66万㎡。项目计划总投资约159亿元，将打造以30万㎡旗舰商业为核心、以250米商务地标为标志的湾区级城市会客厅。据珠海特区报的消息，“城市之心”核心区一期项目有望于2027年上半年完工。

项目介绍

项目户型

平面图及户型图

九洲湾·酒办精装

项目配套

【海陆空轨一体联动，海上黄金坐标】

✅九洲湾坐拥海陆空轨四维交通体系，领占珠海门户，湾区核心枢纽之位。

海：九洲港，水上国门，国家一类对外开放口岸，全国最大的水上口岸客运站。

陆：港珠澳大桥通行便桥直达项目，10分钟抵澳门，1小时达香港。

空：配套直升机坪，便捷商务出行；九洲港直达香港国际机场，海空联运一站式无缝对接。

轨：邻近广珠城轨珠海站，地铁1号线（规划中）始发站九洲港站，立体枢纽网步行即达。

【国家一类口岸上盖】

✅南中国门户九洲港，属于国家一类开放口岸，30分钟通达香港、深圳，极速开启粤港澳一小时生活圈。

【商业配套】

✅项目配套8万㎡国际商业，吉大商圈、拱北商圈、富华里商圈环绕，尽揽商业繁盛。

【教育配套】

✅项目配套8万㎡国际商业，吉大商圈、拱北商圈、富华里商圈环绕，尽揽商业繁盛。

【医疗配套】

✅海湾幼儿园、九洲湾幼儿园（待建）、海湾小学、九洲中学等名校教育资源环绕。

【文体配套】

✅珠海博物院、珠海歌剧院、珠海特区画院美术馆等，尽揽多元艺文空间。

【自然配套】

✅白莲洞公园、海滨公园、石花山公园、景山公园等6大公园环伺。

【珠港澳融城首站，超80万㎡大型综合体】

✅项目在中国南门户，打造超80万㎡大型综合体，涵盖客运及游艇母港、国际商务、高端住宅、艺术公寓、奢华酒店、品质商业、城市广场等诸多业态，肇始湾区未来。

【国际设计大师汇集，缔造美好生活范本】

✅九洲控股集团，携手SOM建筑、SWA景观、FKA光营造、凯莉赫本、邱德光、宾利家居、丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓等全球设计大师与传奇生活品牌，雕琢旷世滨海人居臻品。

【甄选国际一线品牌，共筑精雅生活空间】

✅项目甄选GARDESA卡门、Dierre迪瑞、MASTER、Gaggenau嘉格纳、Miele美诺、V-ZUG瑞族、Schüller旭勒、HACKER海格、Nobilia柏丽、Veneta Cucine威乃达、唯宝、劳芬、杜拉维特、TOTO、当代、高仪、汉斯格雅等国际一线品牌，雕琢格调空间，革新湾区人居体验。

【国际游艇会】

✅坐拥珠海最大国际游艇会配备超300个深水游艇泊位 ，洲湾坐拥珠海最大国际游艇会、国际航海中心，未来，游艇展、游艇派对、国际帆船赛等各类活动，将成为美好藏家的日常。

【礼聘华发物业】

✅国家一级管家，豪宅服务专家，是国际一流的社区生活运营商和综合设施服务商，位列中国物业服务百强企业第 16 位，是国家一级物业，相信您也非常熟悉，高标准的管家级服务为住户提供更无忧的生活后勤保障、24 小时安保和全方位周到、贴心的尊贵服务。

华发·云玺售楼处电话☎：400-033-1856【售楼处已认证】

��在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

华发·云玺营销中心电话：400-033-1856【售楼处已认证】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

⭐项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

免责声明：

1、本文、图片等信息部分来源于网络，如有相关内容侵权，烦请联系删除。

2、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。

3、我们重在分享，本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。