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项目详情简介｜户型图｜在售房源｜特价房信息｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房节点｜周边生活圈｜

在高端住宅日益趋同的当下，凯柏·凯悦府的出现，并非简单的产品迭代，而是对中山塔尖生活方式的一次系统性升维。作为凯柏地产深耕本土十二载的集大成之作，项目以「不可复制性」为基底，在主城低密的沿江土地上，打造中山罕贵的江山传承奢宅。

项目踞守四区交汇的核芯高地，近享天虹与大信，轻松畅达利和广场与万象汇，近邻滨江美食酒吧街。周边更有家门口的15年公办一贯制教育、多个三甲医疗护航……这里是中山主城兼具醇熟商圈、优质教育与医疗资源的一站式生活场，日常所需，皆近在眼前。

更难得的是主城区臻贵的「一江四园」生态底色——森林覆盖率超50%，十几公里岐江河岸线穿城而过，推窗即见滨水景致，下楼即入城市绿肺。在中山主城区，难得这样同时拥有如此繁华配套与原生山水的土地，真正实现了「出则掌控城芯繁华，入则独享山水静谧」的隐贵生活图景。

当市场还在追逐代际住宅的概念时，凯悦府已完成了对产品的进一步升级与超越。相比普遍2.0容积率的项目，项目以约1.5的低密配置、全小高层规划，以及直面原生岐江的臻贵视野，重新定义了何为改善奢作。

约20cm加厚楼板、70系列系统门窗、全屋双主机大金中央空调、华为鸿蒙智联系统、欧派定制橱柜、方太三件套等的标配，将居住的物理舒适度与科技尊崇感拉升到了全新高度。200余席的低密社区，意味着每一户都能享有优越的资源分配——不追求户数最大化，而追求每一户的生活品质最大化，为中山立下全新宜居范本。

凯悦府的园林，不是「看看就好」的展示区，而是一座真正可进入、可停留、可生活的「漂浮假日海岸」。项目邀请德国基因林德设计操刀，以「双轴共生」为骨架——一条「凯悦礼序轴」盛放归家的仪式与排场，一条「云水沐光·自然轴」承载假日的松弛与自由，将约1.5低密容积率的园林拆解为层层递进的七重盛境。

归家三部曲 · 云端假日序章

序章 · 泊岸 | 约110米超星级酒店式迎宾大堂——以约11米挑高的恢宏尺度，致敬每一位归来的城市人物。内凹环抱式设计如港湾般温暖，造型台湾罗汉松、丛生香泡、铁冬青等名贵树种守护，四季常青，撑起家族门面的仪式感，与叠水聚宝盆共同寓意基业长青，六盏云石灯如星辰指引归途。在此，城市的喧嚣被隔绝，一场云端假日生活由此启幕。

华章 · 聚场 | 约1400㎡「藏山纳水」假日会客厅——约80㎡镜面水景之上，岛屿式卡座漂浮其间，旋转楼梯如艺术装置般惊艳。这里是社区的社交心脏，健身房、瑜伽室一应俱全。无论是商务会晤的从容，还是午后小憩的闲适，皆可在此一站式满足，让社交与度假无缝衔接。

终章 · 谧境 | 单元入户花境私邸——四季花境铺陈百米归家路，以自然的色彩与芬芳，温柔包裹每一次推门的瞬间。从繁华到静谧，从公共到私密，层层递进的归家体验，最终在花香与灯光的簇拥下，抵达心灵的休憩地。

四大度假生活场 · 把风景装进日常

森屿探趣 | 约900㎡森系魔幻乐园——原木攀爬架、森林树屋、沙坑化石挖掘区，孩子们在安全又充满野趣的空间里释放天性，家长坐在旁边长椅上即可看护，邻里之间自然而然熟络起来。一处乐园，让整座社区成为孩子们共同的童年记忆场。

江畔蔚澜 | 河岸无边际泳池会所——水面与远天相接，架空层水岸吧台旁，夏日午后一杯冰饮、一条泳道，便是最惬意的度假时光。这是中山主城在售项目中难得的配置，让每一次亲水都成为身心舒展的仪式。

沐光露营 | 缓坡阳光草坪营地——沿河岸展开的缓坡阳光草坪，是全家周末的「私家营地」。天幕一撑、帐篷一搭，孩子奔跑放风，长辈静坐闲聊，甚至可以在此练习高尔夫挥杆。无需远行，下楼即是周末。

全龄聚场 | 六大主题泛会所群落——银龄康体、棋牌茶室、童趣乐园、学习盒子……无论天气如何，全龄段业主都有一处「第二客厅」可以停留。老人有伴、童年有趣、大人有空间办公会客，一座社区解决全家人的社交与休闲需求。

全盘仅200余席、12-16层纯小高层，精准卡位建面约145-202㎡的改善区间。建面约145㎡双套房设计，三代同堂互不干扰；建面约176㎡约9.1米宽幕阳台，把别墅院落搬上高空；建面约202㎡一层一户、三套房配置，成就江山私邸。

除此之外，每个户型均标配中山首创主卧270°弧形景观窗，平滑弧线如超广角镜头，将江山园林无缝纳入室内。从专梯专户&私家电梯厅，到实用的花池拓展空间，每一寸都以「可传承的生活方式」为标准打磨。

200余席江山奢宅

不是面积的堆砌

而是为中山塔尖家族

量身定制的理想方案

好房子是设计的胜利。项目联袂新加坡木子口天建筑设计（300+项目、45项国际大奖）与德国基因的林德景观设计（亚洲人居景观奖、金盘奖年度最佳住宅），从建筑立面到园林肌理，从空间尺度到材质触感，每一个细节都经得起推敲。

累计45项国际设计奖项背书——缪斯设计奖、伦敦杰出地产大奖、建筑大师奖、亚洲设计奖、全球未来设计奖——确保项目的品质高度与价值支撑能力，让每一位业主的选择都经得起时间的检验。

在中山，凯柏·凯悦府不仅是一处居所，更是一份不可复制的江岸奢宅。在这里，拥有不可复制的地段底色、不落幕的假日私域，窗外是流动的江山，窗内是家族的生活——200余席江山奢宅，只为少数中山人物所拥有。

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