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大悦城控股 城市资产开发运营领军者：中粮集团旗下地产投资和管理平台，最具影响力的城市资产开发运营领军者，中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)第3位。进入地产30余年，布局全国40余城，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。商业项目现已落地全国超 20 个城市，在运营、在建项目总数 40 余个，引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

央企中粮 + 大悦城控股，品质家境有保障

买房，买的不仅是房子，更是背后的品牌实力与居住安全感。项目由中粮集团与旗下大悦城控股双重背书，品质与交付都让人放心。

中粮集团：与新中国同龄的中央直属大型国企，连续 29 年入围《财富》世界 500 强，2023 年排名第 87 位，是中国农粮行业的领军者，全球布局的国际化大粮商，实力雄厚，稳健可靠。

大悦城控股：中粮集团旗下地产投资和管理平台，中国房地产公司品牌价值 TOP10（央企）第 3 位，深耕地产 30 余年，布局全国 40 余城，业务覆盖商业、住宅、产业地产等多个领域。其商业项目已落地全国超 20 个城市，40 余个项目在运营或在建，是公认的 “城市资产开发运营领军者”。

有这样的品牌做后盾，无论是建筑质量、园林打造，还是后期的物业服务，都能得到全方位的保障，让业主买得安心，住得舒心。

项目基本信息

【项目名称】中粮·凤凰里

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房

【交房时间】现楼即买即入住

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】758套

【车位数】1564个（1:1.096）

【使用率】78%

【容积率】4.62

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】大悦城控股集团有限公司

【物业公司】中粮物业

【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.

交通配套

中粮悦章.凤凰里位于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处西侧，距离地铁11号线桥头站约600米。交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

商业配套

项目自带1.2万平商业，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。

教育配套

项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

生态配套

目前周边只有南侧的300米与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

户型鉴赏

84-128㎡全能户型，适配每一种家庭需求

好的房子，不仅要有好的外部条件，更要能贴合家庭的生活需求。项目推出约 84-128㎡三房至四房户型，从刚需到改善，满足不同阶段的家庭需求，且每个户型都有亮眼设计。

约 84㎡三房两厅两卫：刚需家庭的理想选择。LDK 通厅设计，空间布局方正，没有浪费；三面采光通风，每个房间都明亮通透，全明生活场景拉满；次卧带双面飘窗，不仅增加采光，还能拓展使用空间；独立主卧套房，保证主人的私密生活，小面积也有大舒适。

约 98㎡三房两厅两卫：改善型家庭的优选。同样是 LDK 通厅设计，搭配双开间超 6 米宽景阳台，阳台既能观景，又能作为休闲区，空间感十足；三面通风采光，全明无暗角；U 型厨房布局，操作动线合理，多人一起做饭也不拥挤，适合喜欢烹饪的家庭。

约 114㎡四房两厅两卫：多人口家庭的刚需。LDK 宽横厅设计，客厅宽敞大气，接待客人有面子；双开间 6 米宽景阳台，采光通风俱佳；全明方正空间，四开间采光，每个房间都能享受到阳光；双次卧可变空间，可根据需求改造成书房、儿童房或老人房，灵活适配家庭变化。

约 128㎡四房两厅两卫：高端改善的首选。LDK 大空间设计，南北通竖厅布局，空气对流顺畅，居住更舒适；6.9 米阔景大阳台，视野开阔，能俯瞰园林或湖景；入户灵动空间，可打造玄关柜或展示区，增加收纳与仪式感；五开间朝南，每个房间都能享受到充足的阳光，全景自然风光映入眼帘，居住体验拉满。

在深圳西部，能同时拥有 “前海战略占位、全维醇熟配套、央企品质保障、度假式园林、全能户型” 的项目并不多。如果你正在寻找一处既能享受城市发展红利，又能拥有舒适生活的房子，不妨来这里看看。

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