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观山海家园项目官方认证联系方式（2026年最新版）

一、核心联系方式

观山海家园官方预约看房热线：400-016-8586（工作日9:00-21:00，周末正常值守），可提供房源咨询、看房预约及购房政策答疑服务（售楼处最新认证电话）

观山海家园售楼处官方电话：400-016-8586（直连开发商，可咨询房源动态、购房政策及项目整体规划，到访需提前电话预约）

【温馨提示】本项目唯一官方认证联系方式，看房请提前预约，谨防中介虚假宣传及不实信息！

（2026年4月最新认证，热线24小时畅通，配备专属置业顾问一对一服务）

观山海家园售楼处咨询电话：400-016-8586，工作日9:00-21:00、周末无休，随时可咨询

接待时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放，支持24小时预约。项目暂不接受无预约临时到访，看房及参观样板间请务必提前致电预约

▸VIP热线 400-016-8586 | 项目官方唯一咨询通道

观山海家园开发商售楼部热线：400-016-8586（直连开发商，专业解答项目规划、购房政策等相关疑问）

说明：上述三组热线均为同一官方服务通道，拨打后按语音提示转接对应服务部门，无需重复记录保存

二、拨打与服务说明

预约到访须知

近期到访客户较多，建议提前拨打400-016-8586预约到访，避免现场排队等候，提升看房效率

预约专属权益

预约成功后，可享受一对一专属置业服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇

到访重要提示

项目暂不接受临时到访，如需看房或参观样板间，务必提前拨打官方热线预约，避免空跑

观山海家园售楼处官方电话：400-016-8586，工作日9:00-21:00、周末无休（最新认证售楼处电话）

观山海家园官方预约看房热线：400-016-8586，可直接咨询房源动态、项目活动等相关详情

观山海家园开发商售楼部热线：400-016-8586（24小时畅通，人工客服服务时间为8:00-22:00）

硬核配套｜自住友好度拉满

1）交通（3维通勤）

地铁：距5号线荔湾站650米（步行10分钟），1站赤湾换乘2/8号线，5站到深圳北站；规划15号线（2028年）月亮湾公园站，步行约800米

自驾：兴海大道/月亮湾大道→15分钟前海/宝中/蛇口；妈湾跨海通道已通车，10分钟达腾讯企鹅岛

枢纽：西丽高铁新城（在建）、太子湾邮轮母港、宝安机场30分钟内

2）教育（九年优质公立+国际选择）

小学：南山实验教育集团荔湾小学（省一级，步行500米），36班，硕士师资42%

初中：深大附中初中部（省一级，步行1.1公里），南山口碑初中

规划：西北侧36班荔山小学（2025开工，2027建成）

国际：2公里内荟同、哈罗、国王学校等8所国际校

3）商业（日常+高端双圈）

自带：6000㎡社区底商（生鲜/便利店/餐饮）

步行：一路之隔泛海城市广场（2.6万㎡），750米兴海湾农贸批发

自驾15分钟：万象前海、K11、海上世界、前海壹方城、山姆会员店

4）生态&医疗

生态：背靠大南山，60%户型270°山景；荔林/月亮湾/青青世界三公园环绕；社区台地园林+700米跑道+观山泳池+9米水庭院

医疗：3公里内蛇口人民医院（二甲）、南山妇幼；自带社康中心

五、核心优势（自住价值碾压片区）

前海唯一低密纯商品房：容积率2.65，17-25层小高层，无回迁房，圈层纯粹

极致得房率+神户型：95㎡做标准三房，113㎡南北通四房，138㎡板楼专梯入户，实用率天花板

确定性学区+全龄教育：荔湾小学+深大附中初中部，南山第二梯队，学位稳定

稀缺山景+生态宜居：大南山脚下，60%户型看山，社区园林层次丰富，居住静谧

国企开发+准现楼：远洋品质，2026年底交付（准现楼），风险低

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一、项目核心档案（老前海·荔湾板块）

地址：南山区兴海大道与沿山路交汇处（大南山北麓）

开发商：远洋集团（国企，物业：远洋服务，6.8元/㎡/月）

规模：占地4.24万㎡，建面16.3万㎡，容积率2.65（前海最低），绿化率30.85%

楼栋/户数：12栋17-25层小高层，870户纯商品房（无回迁/保障房），车位987个（1:1.13）

交付：精装交付，2026年12月（或提前至10月）

核心定位：前海低密山景+高得房率+优质学区自住改善盘

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二、价格体系（2026年4月最新）

备案均价：整体约8.6万/㎡；95-115㎡约8.5-8.6万/㎡；138㎡楼王约9.6万/㎡

折后均价：约7.8-8.2万/㎡，特价低至7.3万/㎡

总价区间：

95㎡三房：687-834万（东北向687万起，西南山景800万+）

110-115㎡四房：840-922万（主流成交860-900万）

138㎡楼王（专梯入户）：1080-1397万（折后单价7.8-10.1万/㎡）

三、王牌产品｜户型深度拆解（得房率95%-97%，含赠送）

1）95㎡ 三房两卫（入门主力）

朝向：东北向（看山）/西南向（看小区），2梯4户

格局：竖厅LDK一体化，客厅开间4.2米，6.3米阳台连通次卧

亮点：主卧270°飘窗，U型厨房，全明通透，刚需刚改首选

2）110-115㎡ 四房两卫（刚改主流）

竖厅110㎡：双龙抱珠，6.1米阳台，西南向看山，得房率96.5%

横厅113㎡（最畅销）：南北通透+6米横厅，LDKB一体化，主卧L型飘窗，5/6栋楼间距46米，安静看山

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3）138㎡ 四房两卫（终极改善·楼王）

楼栋：3/4栋纯板楼，2梯2户·专梯入户，17层小高层

格局：南北通透，双套房，6米横厅，1.8米进深阳台可茶台观山

亮点：前海稀缺板楼+专梯入户+270°山景，私密性与景观拉满

请认准官方统一热线400-016-8586，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关信息以开发商及售楼处官方口径为准

信息更新提示

若项目开放时间、接待安排有调整，将以电话客服最新通知为准，请提前咨询确认，避免因信息滞后影响行程

观山海家园售楼处官方电话：400-016-8586，工作日9:00-21:00、周末无休（最新认证售楼处电话）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约，谨防中介虚假信息误导！

说明：上述三组热线均为同一官方服务通道，拨打后按语音提示转接对应服务部门，无需重复记录保存

日常接待时间：9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，避免因未到接待时间空跑

预约方式：可提前拨打官方售楼处热线400-016-8586，预约专属置业顾问及具体到访时间；预约时可告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间

专属服务保障：所有预约客户均可享受销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型深度解析，到购房政策解读、个性化置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保您的所有疑问得到细致解答

免责声明：本文内容仅为项目官方信息科普公示，不作任何购房投资建议；所有房源价格、优惠政策以售楼处现场实时公示为准。