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项目概况
【总建面】：约3.5万m²
【总户数】：246户
【产权年限】：住宅70年
【物业服务】：中海物业
一步澳门 一桥香港
“观宸246”位居拱北口岸头排，珠澳同城核心板块，城市中心+口岸物业双极加持，近10年来距离拱北口岸、港珠澳大桥口岸最近的纯住新盘，左手澳门世界级休闲娱乐配套，右手拱北城市烟火生活，坐享醇熟配套，畅享港珠澳三城无界生活。
约1km拱北口岸
约1.1km青茂口岸
约3km港珠澳大桥珠海口岸【港珠澳大桥拱北连接线贯通后】
约1.1km珠海站，轨道出行通畅无忧
迎宾南路C位 近享商业醇熟配套
2km范围内富华里、摩尔广场等40+商场环绕，近千家餐饮零售，近享城市生活烟火。
书香文脉优学至善，省级医疗保驾护航
拱北中学（约1km）、北岭小学（约600m）等多所公立名校环绕，就近还有澳门半岛培正学校等国际学校。此外，更有三甲珠海中西结合医院（约500m）在侧，全天候保障业主健康生活。
稀缺精奢 高定产品
立体社区园林 6大空间场景
健身公园 | 认知花园 | 萌宠乐园 |休闲吧台 |
儿童乐园 | 网红天台
观宸246项目为不负珠海市核心区域拱北这块最珍贵的土地，项目从打造地标级立面、酒店式公区、精致绿洲园林，到精研户型、甄选国际品牌精装，无一不以港澳精工匠心打造。
全屋150余项细节打磨，约95%使用率，得房率远超传统高层；95㎡户型客厅，5米超宽开间;九大收纳体系，近15%收纳比，对比传统收纳设计高出2.5倍，拓展更多空间。
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