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珠海湾仔沿海路188号

项目区位与交通珠海世界湾区的黄金中轴世界湾区时代，粤港澳湾区以超1.4万亿的经济总量，跻身世界湾区前排，在国家战略政策的支持下，深圳、珠海、东莞、港澳等万亿城市群，强势联合，释放巨大潜力。珠海为万亿城市群的黄金中轴，坐享粤港澳湾区的直接红利。

湾区桥头堡，世界南湾芯珠海是粤港澳大湾区珠江口西岸核心城市，三大极点城市之一，中国最宜居海滨城市。南湾雄踞珠海城市中心，占位港珠澳大桥首站，大湾区进阶世界湾区，大湾区融合交汇的背景下，接轨国际，拥有对标世界湾区的无界生活。

南湾片区未来规划：将打造成南湾城区居住生活组团及跨境口岸门户，以及富有国际竞争力的珠海城市新中心的商务会展中心和高端居住社区。区域功能定位、发展规模、土地使用、公共服务设施、道路交通设施等将全面升级，片区未来将规划至少幼小初高27所学校、1座综合体育活动中心、12座社区体育公园、1座国际会展中心、1座展览中心、1座文化活动中心、10处邻里中心、2所社区农贸、4处医疗卫生设施、1座社会福利设施。

双瑞藏珑湾，坐落湾仔片区桥头堡，踞桥首优渥地段，以百米雄伟之势，扼守港珠澳大桥（延长线）桥头堡之位，一桥畅达港澳，纵享一小时湾区生活圈。

一大城轨：城轨湾仔北站站，2站到横琴金融岛，3站到拱北、横琴双口岸，4站到长隆。

两大跨海大桥：港珠澳大桥（已通车）、横琴大桥（已通车）

两大隧道：十字门海底隧道（在建中）、十字门妈阁隧道（规划中）

三大口岸：横琴口岸、湾仔口岸、拱北口岸

三大国际机场：澳门机场、香港机场、金湾机场

▲项目区位图

项目周边配套

星级配套，购物轻松便捷

项目1公里 范围内， 希尔顿、瑞酒店、喜来登酒店 五星级酒店环绕，国际标准甲级写字楼珠海中心大厦 ，连接世界的艺术殿堂珠海中演大剧院 ，粤港澳大湾区功能最完善、设施最先进的专业场馆之一的珠海国际会展中心 ，还有珠海商业地标十字门商都 等环伺左右。

办公总部集群：珠海中心是珠海首个已投入运营的总部基地，珠澳两地企业合作创新新平台

星级酒店集群：瑞吉酒店、喜来登酒店、华发会展行政公寓、万怡酒店（在建中）

艺术地标集群：国际会展中心、华发中演大剧院，

旗舰商业集群：超17万㎡的十字门华发商都，西区计划建成含大型商超、IMAX影院、儿童天地在内的生活配套类商业体

▲喜来登酒店实景图教育高地，成才无忧

紧邻珠海市湾仔中学，湾仔小学，北大希望之星实验学校，华声幼儿园，珠海容闳国际幼稚园，南湾幼儿园(桂园路)，珠海市第十三中学，鸿景小学，15年一站式教育资源。

▲湾仔中学实景图境藏山海，湾居四重盛景

匠造270°IMAX湾峰环幕视野，正面无遮挡一线江景以及澳门国际化都市景观，背面竹仙公园、加林山以及黑白面将军山山景全覆盖。以江/城/山/园四重景致，成就IMAX级视野生活排场，铸就湾峰人物理想湾居。

江景：浩瀚无际的壮阔海景一览无余

山景：背靠加林山、黑白面将军山山景，领略四季变化旖旎风光

城景：澳门国际化都市景观，璀璨绽放

园景：社区3D叠景瀑布园林

臻品户型，未来“难”再有。 在小家庭逐渐崛起的时代，精致户型成为炙手可热的追捧。双瑞·藏珑湾匠造建面约75㎡精粹行馆，以科学的布局与精妙的设计让方寸间皆是舒适的延伸。

建面约75㎡户型图 无论是追求二人世界的精致家庭，或是为父母安顿颐养天年的生活，都可在此找到属于自己的舒适带，于细节中靠近人性关怀，萃集新人与老人对品质生活的想象得以满足。

建面约75㎡样板间效果图透过景观阳台，将军山景尽览于眸，让身体、心情与自然万物以同一节律运行；在通透明朗的U字型厨房中，烹人间烟火之味，温馨美好见微知著，眼前一切便胜却无数风景，生活本真，健康快乐，是奢想，更是日常。

房子不仅仅是建筑文化，也是无形的生活圈层和社交圈层。层峯名仕不仅择奢而居，更择邻而居。双瑞·藏珑湾傲立港珠澳大桥桥头堡，占位世界湾区门户，聚合江畔磅礴、城央繁华、超然臻境等奢贵基因，入列名流居所，构筑湾峯高阶人生。建面约97㎡湾境行馆，自成一方奢雅天地，为追求非凡生活构筑进阶人生。

建面约97㎡户型图双瑞·藏珑湾打造雍容套房式主卧，独立卫浴和衣帽间一应俱全，自成小天地，在阔绰的空间中升华，将尊崇体验演绎得淋漓尽致，为湾峯大人物带来极致的生活方式。

建面约97㎡样板间效果图 古有文人雅集流觞曲水，今有以景会客谈笑风生。在约3.6米大开间阳台上，瞰山揽江，畅享思想，泰然自若间尽显湾峯人物风范。

空间永远都不是简单的线条组合，而是承载人们美好愿景的场所。随着三胎政策的开放，对家庭居住空间提出新的要求。双瑞·藏珑湾不断探寻生活里的变量，打造建面约108㎡实用四房，精心规划出适合全生命周期的灵动空间。无论三胎之家，还是三代同堂，让每一位家庭成员都能拥有各自的生活动线和私密空间，每一份惬意都得到尽情舒展。

建面约108㎡户型图 极致行馆将餐厅和厨房灵活拓展到客厅空间，以一体化设计将横厅跃升朗阔尺度，营造一个舒适与品质兼得的阔绰客厅。约6.2米开间奢阔客厅，空间开阔而统一，动线流畅自然，方寸间领略生活自如的细腻享受。招朋待客谈天说地，嬉笑玩乐无所拘束，盛放种种欢聚好光景。

建面约108㎡样板间效果图价值的非凡，总在细节与品质中熠熠绽放光芒。双瑞·藏珑湾深谙湾峯人士对高阶艺术和品质生活的追求，融合人文、艺术、生活元素，呈现四大居住空间，打造建面约128㎡极幕行馆，以奢侈的非凡尺度和高端品质标准，精筑领潮名流奢居之作。

建面约128㎡户型图极幕行馆让客厅空间尺度升级，塑造湾峯阶层的名流社交场，人生境界，从容有度，阔绰大四房设计，纳藏万千志趣与想象。双向阳台布局，对流贯穿，盈满一室清朗舒明。一面览澳瞰江臻境，一面领悟生活盎然，书写品质人生富足。

珠海 「双瑞藏珑湾」

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