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【项目规划指标】

占地面积：约20.5万㎡

住宅占地面积：约10.2万㎡

建筑面积：约84.05万㎡

住宅建筑面积：约36 万㎡

产品面积：约89-198㎡全系产品

地址：东莞 ·龙湾 · R1线滨江体育馆站旁

（三江六岸一期示范段龙湾段）

2019年，东莞为进一步提升中心城区地位，将龙湾三江六岸历史文化区纳入“强心”战略的重要组成部分，现已成熟运营一期首发示范段——龙湾段。

（三江六岸一期示范段实景图）

2017年 东莞首个TOD综合体东江之星面世

2018年 万科改造并运营龙湾湿地乐跑公园

2019年 万科东江之星商业中心开业

2020年9月 由万科代建三江六岸一期龙湾示范段开工

2021年5月 龙湾示范段开放（仅用9个月）

2023年 万科龙湾巨无霸城市更新项目入市

万科深耕龙湾6年，参与并见证龙湾1年1小变，3年1大变的高速发展

万科中天·世纪水岸体量超80万㎡，是主城区近三年体量最大的项目，也是东莞城区首个连片改造的城市更新项目，集居住、商业、酒店、办公、学校为一体的综合性城市更新项目。

【交通配套】

三横：鸿福路，宏远路，环城西路

三纵：港口大道，莞太路，东江大道

一高速：京港澳高速

沿主干道快速直达南城CBD，约4公里直达国贸商圈

R1线滨江体育馆站（预计R1线2026年正式通车，来源：市轨道交通局）

直线约360米即达地铁站，3站到鸿福路，未来将接驳广州深圳。

【生态配套】

龙湾湿地乐跑公园

三江六岸一期示范段

滨江体育公园 （是三江六岸滨水岸线示范段二期起点，预计2023年10月31日竣工，来源：东莞市公共资源交易中心）

（龙湾广场实景图）

【教育配套】

幼儿园：项目将配建2所幼儿园，宏远中英文幼儿园，翰林外国语幼儿园（幼小初高一体）

小学：万江实验小学（万科2023年暑期将为其扩建至72班），翰林实验学校（幼小初高一体），宏远外国语学校（九年一贯制）

初中：项目地块内将配建54班初中，宏远外国语学校（九年一贯制），翰林实验学校（幼小初高一体）

（注：以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺）

【医疗配套——周边即公立&私立TOP1】

东莞市人民医院：是东莞市集医疗、教学、科研及预防保健为一体的三甲公立综合性医院

康华医院：东莞市三级甲等民营医院。

项目由6家国际级设计单位联合打造，以FLOW场景城市设计理念，在建面超80万㎡的滨水大城里打造100+滨水生活方式，让城市变成可触摸、可互动的未来场域。

(社区楼下转角咖啡厅边享受咖啡，边享受滨水岸线旁的风光)

(步行约300米即达东江岸边，未来将可以沿着江岸晨跑)

AAI、VVS等多家国际级设计单位联合打造，引进全球前沿设计理念。

AAI 源于加拿大，进入国内已20年，谙熟中国建筑设计领域，曾参与广州知识城，中东欧投资贸易博览会会馆等项目的开发设计。

VVS 岭界最早成立于香港，设计作品多次入围世界范围内最大的建筑类奖项“2021世界建筑节”大奖。

————【万科中天.世纪水岸】————

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