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珠海香洲正方南湾首府

珠海香洲正方南湾首府售楼处电话：400 012 2202转总机号111【已认证】

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一半湖山，一半城；善择依山傍水·藏风善水之地

珠海南湾城心，最珍贵的湖岸线

湖山怀里，城市心上

7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽1000米的湖景和5000米的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。

【项目基本信息】

项目概况

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）[容 积 率]：2.8

[产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡

[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）

[产权年限]：住宅70年[物业服务]：正方物业

LDKG一体式设计，超高使用率，空间效益最大化

色调以古铜色为主，用古铜色铝材穿插大面积落地玻璃，突出品质感，线条简约大气，打造复古的尊贵空间，实现由城市生活到社区归家的空间和情绪转换。

庭院参照传统建筑院落，按照两轴三庭、五进六园的形式排布。用山石松韵、平湖秋月、玲珑雅苑三庭、山水明堂、林泉映月等六个园林小景，共同围合出一个层次分明、意蕴悠长的现代岭南园林。

【户型鉴赏】

◆76㎡户型亮点： 【三房两厅一卫】 主卧双飘窗，预留转角衣帽间 卧室、洗手间全飘窗，空间阔赠 预留入户鞋柜、冰箱位，细节拉满 LDKG一体式、中岛台，时尚更实用 超高使用率，空间效率最大化

◆ 85㎡户型亮点： 【三房两厅二卫】 主卧双飘窗，预留转角衣帽间 卧室、洗手间全飘窗，空间阔赠 预留入户鞋柜、冰箱位，细节拉满 LDKG一体式、中岛台，时尚更实用 超高使用率，空间效率最大化

◆ 99㎡户型亮点： 主卧双飘窗，预留转角衣帽间 卧室、洗手间全飘窗，空间阔赠 预留入户鞋柜、冰箱位，细节拉满 LDKG一体式、中岛台，时尚更实用 超高使用率，空间效率最大化

建面约187㎡的下叠，经过夹层设计，拓展率至高可达489%，使用面积更是高达约 913 ㎡，空间尺度超越想象。光是赠送面积达到约275 ㎡的大花园，便让人一眼心动。

▲下叠首层户型示意

「涵山叠墅」，顾名思义，院涵湖山。

如果说，叠墅大宅的不凡气度，塑造了无界的生活空间。

那么，一城山色半城湖凝练出的生活情调，便是项目直接俘获高阶改善圈层认同感的杀手锏。

而在铺排上，它又将正方南湾首府坐拥山、水环境优势，发挥得淋漓尽致。

项目依山而建，楼栋建筑与山体呈现围拢之势，形似「聚宝盆」收拢黑白面将军山山水之灵。

在这样的自然禀赋下，正方南湾首府更是因地制宜，尽显中式匠人智慧：

其一，采用台地设计，拾级而上，步步抬升，取其寓意“步步高升”。而叠墅区又因势而为高区，可俯瞰整个园林，自成一方宁静天地；

▲园林实拍

其二，楼栋与山体形成聚宝盆设计，并规划登山步道，黑白面将军山的山、水、灵气顺延而下，涌入室内，可谓福祥；

其三，在园区内，引入水库活水，景观中轴设计浣溪叠瀑，既暗合“以水为财”的概念，也寓意着流水来财，源源不尽。

▲正方南湾首府实拍

其四，私密度更是堪称一绝。通过景观中轴的绿植与瀑布流水分割，实现墅区的单独管理，将叠墅居境的私享感与场域感最大化。

此外，正方南湾首府还斥巨资打造约3800㎡会所，高配室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能区，让艺术与健康互融、生活与圈层完美契合。

▲会所实拍

从这些面面俱到的设计上不难看出，正方南湾首府尝试在最大的程度去贴合中式人居的理想状态。

在城市里，稀贵的从来不是热闹，而是一份静谧，尤其是兼得自然山水的“桃源”。

非深户社保从3年降至1年即可买房；

深户家庭有两个或以上未成年子女的可以购买三套；

成立满一年交税满100万，员工达十人以上的企业/事业单位可以买商品住房。

珠海香洲正方南湾首府

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温馨提示：看房请提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！（中介勿扰）

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