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卓越前海未来城-启幕城芯繁华 ��主力建面30-60㎡ 全能全临街现铺

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前海中芯 约178万㎡超级都会综合体

首推建面约63-113㎡ 二至四房

前海中芯｜TOD链接｜4A生态｜百万商圈｜书香优教｜精工匠作｜灵感舒居

卓越前海未来城一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积达到了约31.25万㎡，其中计容建筑面积约为24.95万㎡，容积率4.77，绿化率高达35%，为居民营造出宁静舒适的生态居住环境。整个社区由8栋高达45至47层的住宅楼组成，分为A、B、C三个区域进行建设。

共由8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设，其中A区1栋1单元47F，1栋2单元46F，B区2栋1单元47F，2栋2单元46F，C区3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划2380户，本次加推的1栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。

金内湾位于粤港澳大湾区环珠江口100公里，涵盖深圳前海、广州南沙、东莞滨海、中山翠亨、珠海横琴五大战略平台，是湾区最核心的区域。前海位于“黄金内湾”核心区域，2023年GDP为2464.1亿元，居五大平台之首。

深圳拥有两大“黄金内湾三角组合”，位于前海板块的会展海洋城，以高端居住、顶级文旅、商务办公区三大千亿复合型产业，成为粤港澳大湾区黄金内湾价值制高地。

【前海2.0 深圳向上的超能引擎】

前海总投资金额3898亿，形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。

前海8倍扩容，宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。从前海1.0（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海2.0（会展海洋城），多重战略加持下，成为深圳向上发展的核心引擎。

会展海洋城依托三城一港千亿级产业规划，正蝶变成为“前海2.0”新中心，湾区下一个价值增长极。

【会展海洋城 黄金内湾价值制高地】

黄金内湾位于粤港澳大湾区环珠江口100公里，涵盖深圳前海、广州南沙、东莞滨海、中山翠亨、珠海横琴五大战略平台，是湾区最核心的区域。前海位于“黄金内湾”核心区域，2023年GDP为2464.1亿元，居五大平台之首。

【国际海上田园高端居住区】

会展海洋城动静分区，片区落地千亿级产业规划、顶级文旅配套和高端居住配套，正蜕变为西部城市新中芯。

静区：海上田园高端居住区，提供生态、静谧、纯粹的理想人居环境；

动区：涵盖会展新城和海洋新城两大产业商务办公区，吸纳百万客流。

超配生活丨奢享醇熟生活圈

【世界前海 文旅新地标】

3KM范围内拥有三大顶级地标性配套：

全球最大会展中心——国际会展中心

全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）

占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）

【4A景区为邻 森活无界增长】

海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕：

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。

【12号线地铁口 6维立体交通】

地铁口-12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田

4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速

3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道

2码头-福永码头及宝安大空港码头（规划中）

2城际-沙井西站（距离项目直线距离约1.5km），穗莞深城轨、深茂铁路（在建中）

1航空-深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，直飞全球超120个城市

【一座多元商业汇聚的繁华大城】

约10万m²商业综合体（规划中）——打造业态齐全、品牌旗舰等在内的区域级综合体，焕新理想大城多彩生活。

创新式社区商业未来市集——集生鲜美食、老友聚场、生活起居于一体，充满烟火气、开放共享、有温度的城市特色商业市集。

约5万方特色漫步十字街区——全开放式漫步“十字”街区，引进跨界体验类业态及网红店，成为深圳西部时尚潮流打卡基地。

近享百万商业都市圈——约3公里距离内，近享会展商业（约32万㎡）在建中、华发冰雪商业（约10万㎡）在建中、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

【一座定制卓越成长的人文大城】

项目规划四所幼儿园，周边规划有五块小初高教育用地，书香优教大城；

社区九年一贯制学校，以田园肌理为灵感，打造高效集约的绿谷院落校园；荣根学校、沙井中学等优质学府，涵养菁英未来。

【一座匠心雕琢的品质大城】

【现代美学立面】

铝板边框高颜值立面，雅致鎏光历久弥新

【多重归家礼序】

步行归家礼序，尊贵入户体验：仪式门廊→接待大堂→下沉庭院/会所 →园林景观会客厅→架空层泛会所→ 园林层单元大堂

车行归家礼序：酒店式大堂→阳光车库→地下大堂

【全龄乐活园林】

约4.2万㎡都市全龄乐活园林，以“两轴三带+多重花园”造园理念，打造包含景观会客厅、儿童活动、度假泳池、静谧花园、宠物乐园等8大景观园林亮点，打造全生命周期生活场景。

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