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万科未来之光，项目位于宝安的尖岗山片区，2015年，尖岗山凭借其优越的自然资源入选世界十大豪宅区。

区域南接前海及宝安中心区，东临留仙洞总部基地和西丽湖国际科教城，西接桃花源科技创新园。近600家高新科技产业，超60万高端就业人才汇聚。

项目占地约7.4万平，总建面约29.9万平，其中住宅面积19.1万㎡、商业1.05万㎡、12班幼儿园（含3班幼托）4000㎡，还包含了公交车首末站、社康、老年人日间照料中心等基础配套。项目容积率仅为2.91，绿化率35%。

基础信息

【项目名称】万科.未来之光

【占地面积】约7.4万㎡

【建筑面积】约31.6万㎡

【推售产品】73-125㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】预计2025年6月

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】规划2466户

【车 位 数】约2060个

【物业公司】万科物业

【物 业 费】6.8

【容 积 率】约2.91

【绿 化 率】约35%

【梯 户 比】2T2 、2T4、2T6

区域价值

背靠尖岗山，不见高楼，绿树成荫，私享低密野奢生活。6山2水4公园环绕，超76%森林覆盖率，富氧更健康。

【对话世界的深圳高度】

深圳特区、先行示范区、粤港澳大湾区“三区驱动”，擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇。

【宝安&南山双区驱动 】

西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。

【高新产业集群的未来人居】

一山两级国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

周边配套

交通方面：万科斥资与西部公交合作，打造的“拾光车站”最美公交主题的公交首末站，就在未来之光楼下，未来，不用走路去地铁站，在小区楼下搭乘公交，1站就可直接抵达地铁5号线兴东站。

教育方面：项目配套幼儿园，步行可达南方科技大学附属中学宝安学校（南科大管理 2023QS排名广东第一）、宝安中学（集团）实验学校（宝中集团名校）、曦城协同国际学校（可选就读美国高中）。

商圈方面:项目配套约1万㎡精致商业满足一站式生活需求；5公里范围内海雅缤纷城、壹方城等商圈环绕。

生态方面：低密纯居住区，约76%森林覆盖率，六山二水四公园环绕，背靠尖岗山，近邻宝安公园。

户型鉴赏

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