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项目占拥“三横三纵”核心路网，以及双黄金大动脉主干道，轻松实现快速通达整个主城区。

此外，轻轨明珠站近在咫尺，出家门便能轻松握手湾区各大城市，而与港珠澳大桥珠海公路口岸自驾约20分钟到达的亲密关系，又能随时来一场说走就走的港澳之旅。

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家楼下就是约3万㎡岭南风情商业街，在文化中品味生活，并且，项目周边还环伺着沃尔玛、星园商业街等10大商业体，每天打卡一家，完全不担心会逛腻。

当然，山东健康·家人乐府|香府一品的凝聚力，还是由外而内的。

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山东健康在西安首发改善力作——山东健康同人乐府项目，在约82亩的土地上，规划7-8F低密洋房和12-17F瞰景小高层，以2.2的容积率最大限度实现低密宜居。

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项目地形方正平整，楼栋排布采用规整的行列式布局，11栋小高分布于外围，6栋洋房位于中心位置，楼间距、山墙间距比较均衡，不仅可以形成整齐大方的社区景观，更重要的是能够形成良好的采光条件和通透性。

洋房+小高层组合无论在西安哪个区域都属于稀缺品，既满足追求性价比的刚改、改善型置业者需求，又通过洋房的高品质提升社区档次，为后期溢价创造空间，实现了居住品质与市场价值的双重提升。

园林设计方面，规划“一轴、两环、三苑、九园”，一条缘水拾级，形成了约150米的视觉廊道，穿越迎宾大门，便是静心水院，一路依水归家，开灞河两岸之先例。

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PART.02

山东健康同人乐府位置也很妙，与铁一中陆港中学一路之隔，，约700米处是铁一中陆港小学（期房不承诺学区，学区划分以交房当年教育部分公示为准）。

这也是港务区头排名校，2024年铁一中表现优秀，普高升学率为92.05%，650分以下有193人，680分以上有4人。对比主城高新一中、西工大附中等老牌名校+也毫不逊色，可以说，铁一陆港就是港务区的标杆。

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项目向东约1公里是地铁3号线新筑站，可与地铁1/2/4/5/6/14号线实现换乘，连接机场、高铁站、高新区、曲江、西咸等城区；毗邻欧亚大道、奥体大道、秦汉大道等城市主干道，出行便捷通达。

项目向南约1.2公里，是横贯港务区的奥体中轴，三大场馆、中央公园、超高层、商业集群……

区域的核心资源尽在视线内，娱乐休闲、购物消费、运动健身多种需求都能近距离得到满足。

项目东北角是即将投运的西安交大一附院国际陆港院区（三甲医院），向西约1.8公里那抹亮色，是西安的城内河灞河，以及三河一山绿道。

这样的地段，不用去给客户描述什么，所有的一切都在眼前——在约5-30分钟步行范围内，衣食住行全都触手可及。

这还不是全部，项目周边坐拥“四水聚港”得天独厚的条件——浐河、灞河、渭河、泾河四条河（水域面积破万亩）蜿蜒流淌，加之浐灞国家湿地公园（约4700亩，其中水域面积约2400亩）的润泽，为这片土地带来了万亩水源与温润宜人的气候。

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PART.03

交付力永远是房企实力的试金石。纵观西安楼市，目前市面上在售的新房项目基本都是期房销售，交付周期多为2-3年，购房者等待周期长、居住享受延后，无形中增加了资金压力。山东健康充分理解购房者、站位购房者视角，做出“准现房”表率。

据了解，山东健康同人乐府17栋楼均已封顶，部分楼栋开始处理外立面，整体工程进展有条不紊，预计2026年5月交付。

项目主推建面约143-180㎡的低密小高层和建面约143-199㎡的洋房产品。

建面约143㎡户型是功能性改善产品的起步面积，一梯一户，双重入户玄关，四室双卫，全明通透，餐客一体，三联阳台，观景+生活同步配备，满足二口之家到三代同堂家庭，以及成长型家庭的居住需求。

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同时，书房与厨房之间的非承重墙可根据需求拆除，打造为北向餐厅，南向约6.7米宽客厅空间大有可为，独享或者改造都可。

建面约180㎡洋房产品，不仅全功能、可变性强，而且在公共区域价值的呈现上极为出彩，达到了居住尺度、品质的更高维度的跨越。

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建面约199㎡五室为项目最大的洋房户型，进一步深化了空间的尊享感和仪式感，在空间呈现、场景营造更有冲击力，融合了奢华与享受，体验感媲美别墅。

可以说，在空间上，山东健康同人乐府项目能够完全满足改善家庭的几乎所有生活需求！

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