【官网】华发香山湖壹号(售楼处电话)-「2026 买房避坑指南 刚需必看」楼市拐点正式落地!2026 年买房,现在是最佳窗口期吗?-最新动态
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华发·香山湖壹号位于香洲健民路北侧、旅游路东侧，即香山湖地段，总用地面积79276.59㎡。
项目整体设计以“自然+智慧+奢享”为核心，通过稀缺湖景资源、智能配置、多元生活场域，重塑新香洲高端人居标准。
开发商：华发集团
楼盘地址：香洲香洲健民路北侧，香山湖公园旁
占地面积：79276.59 ㎡
建筑面积：215713.8㎡
容积率：2.72
绿化率：35%
总户数：1300户
停车位：2158个
物业费：3元/月
物业公司：华发物业
交付标准：精装
开盘首推1栋、9栋建面约121–252㎡的户型，项目首创“无界客舱”设计，打破传统空间界限，户户预留约9㎡空中露台，每一处细节皆精准呼应塔尖圈层的核心需求。
图源：华发香山湖壹号
4房配置，约12米南向三开间，最大化引光入室。
图源：华发香山湖壹号
LDKGB一体化设计，形成约60㎡的流畅互动区，满足多元生活场景。
主卧套房直连约3×3米露台，为生活增添仪式感。
约121㎡(奇数层)户型图
约16米南向四开间，站在客厅即可观赏中央园景。
图源：华发香山湖壹号
约70㎡无界厅境容纳家庭全貌，9米长，近20㎡阳台加露台花园，主卧套房近30㎡，兼顾舒适与私密。
约136㎡(奇数层)户型图
专梯专户，LDKGB一体化厅堂尺度开阔，搭配“双全景舱”及星级酒店双套房设计。
图源：华发香山湖壹号
约40㎡行政主卧套房，配备双台盆与浴缸，重塑质感生活。
约168㎡(偶数层)户型图
建面约252㎡户型采用一梯一户专属格局，配备内外双玄关，实现从公共到私人领域的完美过渡，缔造墅级生活体验。
LDKGB一体化厅区面积直逼100㎡，堪称奢豪社交主场，无论身处何处皆能感受空间的包容与自由。
图源：华发香山湖壹号
约30㎡空中墅院打破界限，以纯粹视野直面山湖，将自然深度融入日常。
主卧套房达50㎡，配备独立衣帽间与奢华卫浴，诠释塔尖人群的质感生活。
图源：华发香山湖壹号
全屋四套间+保姆间的配置，让每位成员享有独立私属领域，科学动线设计更提升生活效率，重塑高端家庭秩序。
项目 区位：
项目位于香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，可揽山湖景观，步行即可到达香山湖公园，实现“无界入园”的生态居住体验。周边还毗邻梅溪水库，形成天然氧吧环境。
设计融合海绵城市理念，透水混凝土铺装占比达40%，生态廊道设计使区域径流控制率达92%，大幅减少地表积水。
顶配生活配套
商业：3公里内覆盖环宇城、金发广场、万象汇等商圈，楼下规划咖啡馆和生鲜店等底商，商业计容面积约0.5万平方米。
教育：邻近省一级香山学校，5分钟车程可达优质教育资源。
文化休闲：与香山文化艺术中心、香洲区图书馆、体育中心等市政配套为邻
何为“四化”？
简单来说，项目同时融合了“数字化、智慧化、绿色化、产业化”等前沿理念，将科技与舒适贯穿于整个项目。
错层大露台、空中花园、阳光车库...这些都有，舒适性极高。
而华发·香山湖壹号的到来，无疑将再次点燃楼市热情。
从效果图来看，华发·香山湖壹号同样规划了错层挑高的大露台，半开放式的设计可为业主打造“私家花园”。
｜设计意向图（仅供参考）
此外，外立面采用钻石切割几何线条的设计，在大面积玻璃幕墙加持下，尽显高端。
｜设计意向图（仅供参考）
不仅如此，项目还将打造一处约2200㎡的下沉会所空间。
通过融合自然与艺术设计，形成私密高端社交空间，涵盖恒温泳池、健身中心、书吧等多元功能，满足全龄段休闲需求。
智慧住宅与创新设计
作为珠海市“四化”新型住宅试点，达到智慧住宅三星级标准，每户配备3m×3m无人机物流投递平台（不计入产权面积）。
建筑采用“未来舱”式设计，外立面以大面积玻璃和几何线条打造现代质感，空中花园平台错层布置保障隐私。
高端居住体验
配备约2200㎡下沉式酒店级会所和花园式商业街区，主力四房户型设计注重实用性（如126㎡四房南北通透双阳台）。
容积率2.72，绿地率35%，打造垂直生态和森屿度假园林。
————【华发香山湖壹号】————
售楼中心电话：400-016-8586（售楼处.营销中心）【VIP贵宾专线】
温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
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