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深圳赤湾开云府——销售中心发布

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区域发展：

根据2021年《广东省海洋经济发展“十四五”规划》，深圳建设全球海洋中心城市的战略路径非常明确，画出两条蓝带子。一条是“蛇口－前海－海洋新城－光明”西部海洋科技创新走廊，一条是“前海—盐田－大鹏－深汕”的东部向海发展走廊。

南山区作为深圳经济的“带头大哥”，在海洋经济的布局上也欲拔头筹。2020年，南山聚焦蛇口，将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位为蛇口国际海洋城。蛇口国际海洋城正位于两条“蓝带子”的交汇处，享受重叠利好，是深圳西部海洋科技创新走廊的核心引擎。

目前蛇口、太子湾已经日臻成熟，赤湾作为蛇口国际海洋城最后一块拼图正起势发力。可以说，蛇口未来看国际海洋城，国际海洋城未来看赤湾！

项目介绍

开云府地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。 赤湾汇广场为地铁2号线、5号线赤湾站双地铁上盖，总建面约32万㎡。作为片区首发地标型综合体，集萃购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，为改善片区形象、提升配套水平注入强大活力。 赤湾汇广场一期住宅“开云府”，背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，面朝伶仃洋，将建筑与自然有机结合，打造“山-海-城”三位一体的云尚人居范本。418套约123-200㎡三至四房带精装修臻品华宅，预计2021年下半年入市。

景观特色

开云府紧邻大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心。

区位介绍

开云府距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10min以内，还算方便。赤湾汇广场地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。

规划设计

开云府项目位于南区山招商街道-赤湾社区-2号线/5号线赤湾站E出口处，占地面积3.4万㎡，规划总建筑面积32万㎡，为赤湾站地铁上盖的物业。项目集合了住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，最高建筑高达200米，将会成为片区未来具有代表性的地标建筑之一。开云府项目由4栋建筑组成，其中2栋商品房住宅楼，1栋保障性住房，1栋酒店（约3.15万㎡）+总部办公（约4万㎡），从效果图中我们可以看出项目建筑整体呈C字形布局，大致可分为商品住宅、保障住房、酒店/办公三个区域，三区之间有空中连廊连接，空中式小区花园，底部为裙楼商业（约4.6万㎡）。

建筑风格

开云府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

开云府周边设施

楼盘配套:

交通配套：项目距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10分以内，还算方便。

商业配套：项目自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需!3km左右可达海上世界。

医疗配套：南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院。

生态配套：大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心。

平面•户型图

开盘直接在备案价的基础上，以1单元32楼、2单元28楼为界，把楼盘分为高区和地区，高区折扣9折、低区折扣85折、124平的都是85折。

▲开云府：价格表 ▲

户型设计上，项目在售建面约124-203㎡的山海美宅，7米阳台+全景飘窗+270°山海景观等。

值得一提是，项目精装修交付，标准很高，赠送国际一线品牌，比如配置深圳湾1号同系列的德国进口推拉门-旭格推拉门、铺贴技术世界领先的「简一瓷砖」，博世品牌厨房四件套等。

建面约124㎡的实用户型：

户型方正通透，约3.1米层高；

约4m开间双厅，承载会客、休闲、亲子等多元功能；

约7m情景化阳台空间；

南向4米开间主卧带观景飘窗，大面积通高衣帽间。

建面约129㎡的美学户型：

客餐厅开间约4m，使得居住的舒适度得到很大的保证。

约7m面宽阔景阳台，IMAX无界视野，小南山美景一览无遗；

约4.6m做开间套房，主卧带灵动功能空间；

270°双飘窗视野开阔，360°绽放山海诗意阳光次卧带大飘窗。

建面约133㎡的高定户型，全明向“南”：

南向3开间，约12.3m+3阳台+全屋飘窗；

约4.1m海景阳台与轩敬双厅相连；

270°双面采光主卧，约4.8m大开间。

建面约203㎡双套卧，天幕大平层：

约17.6m尊崇揽景面宽；

约7.4m阔尺阳台；

南向行政级主卧套房，主卫带双台盆、飘窗配套转角衣帽间。

深圳赤湾「开云府」

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