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钦州楼市发布 2025-08-27 15:50:57

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深圳联泰深超总售楼处☎：4000 437 779【开发商认证】📣📣联泰·深超总集高端公寓、商业、办公于一体，单价有望冲击15-20万/㎡，定位湾区顶豪市场，区域价值与自然景观结合，打造超级湾心。◈◈若有中介虚假宣传，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开

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顶豪公寓，联泰深圳湾滨海商务中心（联泰深超总），占地面积9.6万㎡，总建筑面积27.7万㎡，项目由四栋公寓、两栋商办、19套独栋和16套合院别墅组成，其中商务公寓约1.8万m²、办公约7.8万m²及商业约1.4万m²

联泰项目起步户型或不低于200㎡，主力面积段瞄准250-380㎡的顶豪市场。若以瑧湾汇现行价格为基准，结合深超总“经济密度2564亿元/平方公里”的稀缺属性，其单价有望冲击15-20万/㎡区间，成为粤港澳大湾区公寓价格新标杆。

【区域价值】

未来超级总部基地将汇集“六轨六站”，以超级基础设施为支撑将会形成“超级湾心”，是超级总部汇聚人流、信息流的核心。而这个湾心由两组空间组成，一个是三栋400~500米的超高层环绕站城一体的超级城市枢纽，聚合而成具有强大势能的地标建筑群；一个是由两个滨海文化设施和深圳湾公园所形成的公共地标，聚合而成的具有开放性和公共活力的公共建筑群。两组空间相辅相成，共同塑造具有24小时活力的“超级湾心”。

自然生境。打破传统控规的中央公园边界限制，自北向南形成“湖、溪、滩、丘、海”的连续景观序列。利用场地与水面的米高差，创造台地式商业溪谷，使自然景观成为空间主角。地下暗渠被重新释放，转化为可见的水系，结合海绵城市设计，构建南北贯通的滨水空间，增强碳汇能力。深超总的中央绿轴向北连接华侨城湿地，向南融入深圳湾，形成一条穿越城市的生态廊道。

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【交通配套】：

深超总市内交通和市际轨道无缝链接设计，堪称“超级枢纽”。“六轨六站”立体交通网络，涵盖地铁2/9/11/29号线及穗莞深、深莞城际铁路及地下巴士站，打造立体分层、无缝换乘的综合枢纽。实现10分钟直达深圳湾口岸、20分钟通达前海。地下交通层直连深圳城市航站楼，提供一站式值机服务，强化全球通达性。地下二层构建单向车行环路，分流过境与到发交通，形成主环+次环+枝状结构的人行网络。

体验生境。最富有挑战性的举措是对滨海大道下穿改造，将1.2公里地上路段改为地下敷设，释放地面空间，转化为连续的滨海公共区，使深超总与深圳湾公园连为一体。更注重“人行体验优先”。街道设计以“所有人的街道”为主题，构建特色大街、山海林荫大道和特色后街三级体系。这一决策背后是深圳对公共空间价值的重新认识——基础建设不仅为交通服务，更是创造公共生活。

顶豪公寓，联泰深圳湾滨海商务中心（联泰深超总），占地面积9.6万㎡，总建筑面积27.7万㎡，项目由四栋公寓、两栋商办、19套独栋和16套合院别墅组成，其中商务公寓约1.8万m²、办公约7.8万m²及商业约1.4万m²，面积：300-1000平米，第一批推出303、326、404、572平，集办公、商业、酒店、文化等多种业态功能于一体，共规划有5座塔楼。