珠海珠光锦程华园(售楼处电话)售楼中心欢迎您_珠海南湾·珠光锦程华园最新详情

▷︎▷—珠光锦程华园是珠光集团在南湾打造的首个项目，也是整个片区稀缺的低密人居。 —◁︎◁主城南湾·2.0低密社区/专梯入户•刷卡到家/约5-11㎡电梯前厅空间/约85-120㎡板楼现房

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执掌一城繁华，主城C位非他莫属

实际上，无论市场如何变化，买入主城区优质物业，向来都是共识。

房子以外的区位、交通、学校、公园、商业、圈层等因素，决定了房子价值的根本所在，其稀缺性和抗跌性是难以复制的。

珠光锦程华园是珠光集团在南湾打造的首个项目，也是整个片区稀缺的低密人居。

有研究表明，每降低0.1的容积率能够使楼间距增加2米、日照增加15分钟、被邻居打扰到的机会减少20%...带来超乎想象的改变。

而珠光锦程华园容积率仅2.0，将更多的空间留给园林，让绿意肆意生长。楼间距宽达40米，保证每栋、每户都有通透的采光和观景视野，在珠海主城区创造出理想舒适的人居生活。

项目所在的南湾片区，在区位上也是一方宝地。整个珠海楼市的聚光灯，基本都集聚这里：百年文化底蕴、临近港珠澳大桥落脚点、繁华商圈、优质医疗配套、名校环伺等，每一项单拎出来，都让人心潮澎湃。

1城市交通枢纽

珠光锦程，地处珠海城市交通中轴——南湾核芯区，珠海大道、金琴快线两大城市交通主动脉在此纵横交汇;傲立港车北上出口，立体交通脉络加速成型，举步直达琴澳，一桥直通港深，联通湾区，畅行世界。

2约18万㎡的南湾商都在当年横空出世就惊艳四方，到今天也是珠海各大商业体中的佼佼者。

未来，南湾还有由南湾商都、海印又一城、南湾商业综合体（建设中）、来来南屏时代广场（建设中，已引入Coco City）、南湾假日广场（建设中）、特色潮玩北山商业改造（规划中）等组成的150万㎡超豪华商业长廊。

近些年，珠海妇幼保健院南琴院区、珠海市第三人民医院、香洲区第二人民医院相继落成，南湾也拥有了三甲级的医疗配套。

在今年，南湾片区6所公办中小学加入文园中学、香洲一小等名校教育集团（来源：香洲教育），办学水平飞跃提升，成为教育新高地。

此外，珠光锦程华园还配建有家门口的商业街、邻里中心，满足业主日常采购需要，并与周围大体量商业互补，形成有层次感的消费圈，带来便捷又精彩的城市生活。

珠光锦程华园项目占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约4万㎡，容积率2.0，是目前南湾在售项目中最低容积率。绿地率35%，绿化面积约0.48万㎡。

共有5栋住宅，总户数194户，停车位299个，车位比达到1:1.54。

1栋为23层高，两梯三户，分布有建面约85㎡两房、110㎡三房、115㎡三房。

3、4、5、6栋为17层高两梯两户的稀缺板楼设计，共有2个单元，均为建面约120㎡三房户型

建面约85-110㎡-115㎡-120㎡三房均为南北通双阳台设计，三个户型的面积和格局相差不大，主要区别在于生活阳台和厨房的尺度。

重点看建面约120㎡三房两厅两卫户型，由于是两梯两户、专梯入户，私享约11㎡的电梯前厅。

至于产品，更是珠光锦程华园的杀手锏。

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