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基础信息

【开发商】华联控股

【物业公司】华联物业

【占地面积】约21923.84㎡

【住宅建筑面积】约60520㎡

【容积率】约3.65

【住宅套数】约504套(项目整体)

【停车位】约 800 个 (项目整体)

【项目地址】深圳市宝安区航城大道2号

（12号线西乡桃源站C出口）

千年底蕴，活力西乡

尊享宝中黄金资源，定义宝中之上理想生活坐标

西乡街道产业兴旺

依托“互联网+”未来科技城、大铲湾科技园等产业集群，区域价值持续攀升

三轨环绕 执掌效率

12号线/20号线(在建中）/28号线（规划中）三地铁

未来2站机场、4站企鹅岛、6站科技园

（数据来源：深圳市轨道交通运营线路网络图）

交通路网 高效速达

临广深公路、航城大道、前进二路等

多条主干道及高速通达，便捷出行

国际机场 连通世界

近深圳宝安国际机场，链接国内外，接驳全球

山水共生 藏纳诗意

平峦山公园(宝安规模最大城市公园)

铁岗水库(深圳“小千岛湖”)

铁仔山公园、桃源居森林体育公园环伺

一山一水两公园鲜氧充沛，诗意盎然，上风上水

学府毗邻 成长更近

一路之隔省一级桃源居中澳实验学校

直线距离约700米九年一贯制西乡实验学校

富源英美学校等教育资源云集，孩子更多成长选择

醇熟配套 精粹生活

桃源幸福里（在建中）、中粮大悦城、壹方城、海雅缤纷城、欢乐港湾、大仟里等潮流商圈

西乡体育中心、航城文体公园、宝安体育中心、宝安图书馆（西乡街道分馆）等文体配套

毗邻百万级成熟社区配套，尽享繁华

LWK+PARTNERS操刀建筑设计，延续恒裕品质人居建筑美学，携手贝尔高林国际匠筑现代雅致格调园境，打造双境归家纯居礼序，同频高阶圈层美好生活

▫️梁黄顾建筑师 (香港) 事务所有限公司，全球百强建筑设计公司榜单（WA100）32 强

▫️贝尔高林国际，“全球四大景观设计事务所” 之一，曾为香蜜湖九号大院、恒裕滨城、融创・北京壹号院、上海・檀宫等项目设计园林

三进制双境归家礼序，将仪式感和私密感深度融合让归家的每一步都舒心惬意

✨一进·中央门庭 身份尊崇

显赫礼遇，始于前庭

双层挑高迎宾大堂，出入臻享隐奢感

✨二赏·空中庭院 私属谧境

高堂而上，典藏雅苑

府中园、园中院，步步静谧铺陈私属领地

✨三归·智能通行 畅速归家

归家门仪，舒适享受

奢定入户大堂，智能无感通行，尽显便捷归家礼序

华联恒裕携手 共筑时代人居范本

♦️建面约94-100㎡ 宽居三房

LDKB一体化 家庭互动更密切

约3.6m奢阔开间 尽显从容尺度

独享双阳台 兼得生活与诗意

♦️建面约117-120㎡ 奢适四房

多代同堂 各属天地 纵享天伦

南北通透 南向三开间 阳光肆意游走

约270°主卧景观 静享私属谧境

建面约161㎡ 稀缺复式

一层一世界 一境一人生

垂直空间 双层立体生活场

约6米墅级厅 奢享多套间

一、限购政策：

1、核心限购区（福田区、南山区、宝安区新安街道）：

（1）深户家庭/单身可购2套，无需社保。

（2）非深户需连续1年社保或个税，可购1套；多孩家庭（2孩及以上）非深户满1年社保可购2套。

（3）社保不满1年的非深户不可购买。

2、 一般限购区（罗湖、宝安不含新安、龙岗、龙华、坪山、光明）：

（1）深户不限套数。

（2）非深户满1年社保/个税不限套数；无社保可购2套。

（3）不限购区（盐田、大鹏新区）：

（4）不限户籍、社保、套数，自由购买。

二、贷款政策：

1、 商业贷款：

（1）首套房最低首付15%，二套房最低首付20%，多孩家庭二套可按首套执行（首付15%）。

（2） 利率统一最低3.05%（5年期LPR 3.5% - 45bp）。

2、公积金贷款：

（1）首套、二套最低首付20%，购买保障性住房最低15%。

（2）利率首套2.6%，二套3.075%。

（3）个人最高可贷126万，家庭最高231万，多孩家庭、首套房、保障房可叠加上浮额度。

三、交易税费：

（1）增值税：不满2年按3%征收，满2年免征。

（2）个人所得税：满5年且家庭唯一住房免征，其他情况可选择核定征收（1%）或差额征收（20%）。

（3）契税：首套房≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套房≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上统一3%。

（4）卖旧买新退税：出售住房后1年内重新购房，新购房总价≥原卖房总价全额退税，＜原卖房总价按比例退税，政策延续至2027年底。

四、限售政策：

· 商品住房、商务公寓已全面取消限售，取证即可交易，无持有年限限制。

五、温馨提示：

（1）社保认定要求1年内断缴不超过3个月、累计满12个月。

（2）企事业单位购房在核心区需满足设立年限满1年、累计缴税100万元、员工人数10名及以上，其他区域不限购。

华联物业：国家物业管理一级资质企业，秉承 “尽心尽力、至诚至善” 的服务理念，沿袭英国国际管家学院 “白金管家” 服务体系，配备 “专属白金管家” 提供礼宾式服务，打造源于英伦贵族的尊崇享受，全维度礼待尊崇生活。

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