深圳豪宅海景公寓#海峦坊#楼盘详情/户型/价格/学区/地址/配套@售楼处

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一、项目概况‌

‌区位‌：位于宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处，无缝接驳地铁12号线宝田一路站A出口

‌规模‌：总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约12.52万㎡，包含4栋住宅（29-32层）、1栋公寓及商业配套

‌开发商‌：深圳市三才创展投资有限公司，物业费4.9元/㎡·月

‌产权‌：普通住宅产权70年，毛坯交付，绿化率35%，容积率5.57，

‌二、在售房源及价格‌

‌主力户型‌：

‌81㎡三房一卫‌：竖厅设计，东南朝向，折后总价约531万起，

81㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，进门独立玄关，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.88%（不含赠送），阳台东南朝向。

‌88-96㎡三房两卫‌：横厅或竖厅格局，部分南北通透，折后总价531-629万

88㎡的3房厅2卫（1栋5单元01户型），设计的是竖厅南北通透格局，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，L型厨房，得房率：71.1%（不含赠送），阳台西北朝向。

‌96㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，全屋飘窗，三开间朝南，U型厨房，得房率：71.15%（不含赠送），阳台主朝东南向。

少量保留房源‌：58㎡两房（总价428-436万）

‌参考均价‌：约6.7万/㎡（折后），备案均价7.44万/㎡，部分渠道显示单价6.6万/㎡（可能为早期报价或特价房源）

‌三、核心优势‌

‌交通便捷‌：地铁12号线直达前海、大空港等核心区，换乘1、2、5、9、11号线，20分钟达深圳机场

‌配套完善‌：

‌商业‌：自带2层商业，周边有大仟里、海雅缤纷城等大型商场

‌生态‌：毗邻铁岗水库、尖岗山等，拥下沉式广场及公园环抱

‌教育‌：凤岗小学、新安中学外国语学校等

‌现房交付‌：2022年9月开盘，目前已为现房状态，即买即住

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