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横琴科学城一期·琴澳湾项目信息

科学城一期琴澳湾备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

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基本信息

项目地址：珠海市横琴粤澳深度合作区西侧核心地带

开发商：珠光集团（国企）

物业公司：世联资管

产权年限：70年

建筑类型：高层住宅

总建筑面积：约116万㎡

总占地面积：约32万㎡

价格信息

备案价：已明确备案2、4、5栋共288套房源，整体备案均价约36091.54元/㎡，价格区间覆盖2.9万-4.4万/㎡

折扣与优惠：无公开统一的全款、按揭等常规折扣，核心优惠集中在预约专属福利，预约来访下定可享折上折，网上预约额外尊享内部折扣

特价房：存在单价低至25000元/㎡的精装准现房特价房源，但这类房源为特定楼层或朝向的专属房源，无大规模公开的特价房批次

学区配套

项目特邀建筑大师手塚贵晴，将"世界上最棒的幼儿园"——藤幼儿园完美复刻到横琴科学城，打造下楼即享的幸福托育一体教育圈，同时可享横琴粤澳深度合作区小学、初中、高中一站式全龄化优质教育资源

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交通配套

地铁：项目周边规划有横琴城市轨道交通L1线，起点为横琴口岸，终点为厚朴道，位于横琴西北片区的横琴科学城旁

交通网络：坐拥核心交通枢纽，北接杧洲隧道（建设中），与横琴二桥、洪鹤大桥、金海大桥、横琴隧道等跨岛交通要道快速连通，构建四通八达的立体化路网，无缝衔接大湾区交通体系，畅享1小时湾区生活圈

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户型信息

主力户型：建面约94-99㎡精装2-3房

94㎡：两房两厅两卫

99㎡：三房两厅两卫

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户型特点：所有户型均采用LDKG一体化设计，配备180°弧形景观窗，约3.15米阔尺层高，大幅提升采光与视野通透性

得房率

官方未公开具体数值，结合区域同类型住宅水平及户型设计特点，预估整体得房率约78%-82%

开盘与交房时间

开盘时间：2025年12月持续在售

交房时间：项目为精装准现房，目前住宅的外立面、小区园林等已全部实景呈现，所见即所得

周边配套

商业配套：家门口坐拥约10万㎡主题商业，涵盖约6.4万㎡集中商业Mall、约2.5万㎡开放式商业街区及1.1万㎡文化商业庭院

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医疗配套：约1.9万㎡公共服务空间，涵盖约2000㎡社区卫生服务中心、约3000㎡多功能文化活动中心、约3500㎡智慧农贸市场等社区配套，多空间环形布局，实现购物、医疗、文娱等5分钟步行覆盖

休闲配套：配套五星级华邑酒店，提供高端餐饮、会议、休闲等一站式服务；毗邻约66万㎡芒洲湿地公园、约14公里花海长廊

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