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珠海《万科海上城市》——【售楼处发布】

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珠海【万科海上城市二期】售楼处24小时电话：400 033 9667【营销中心】

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万科海上城市，择址全国最具发展潜力的城市群·粤港澳大湾区，在湾区九城中，独与香港、澳门路桥相连的珠海未来城市新中心——横琴对岸·滨海商务区，同时拥有路轨空三大立体交通网络，及拥有三面环海、天然海岸线、湿地公园等不可复制海岸资源的半岛地块，万科湾区超50万㎡海上大城。

项目基础信息

占地：78205m²

总建面：266569m²

容积率：2.5

产权年限：住宅70年

绿化率：35%

总户数：2167户

车位数：1943个，配比1：0.89

是否人车分流：是

产品情况：

叠墅：A14、A15，B4栋，140㎡四房两厅两卫；

洋房：A10、A11、A12、A13栋，B2、B3栋，106㎡四房两厅两卫；

高层：A1-A9栋、B1栋、B5-B9栋，67-99㎡两至四房；

交付标准：高层、洋房装修交付；洋房顶复、叠墅毛坯交付。

物业公司：万科物业服务有限公司

物管费：洋房和高层管理费3元/月/㎡；叠墅管理费4.5元/月/㎡（以物价局最终审批为准）

开发商：珠海市万滨晨璟房地产开发有限公司

区域位置

万科海上城市择址珠海滨海商务区核芯，出门3桥通横琴、2桥通港澳，坐拥路轨空三大立体交通网络，快速通达大湾区；拥有三面环海、约3KM天然海岸线等不可复制海岸资源，精心打造湾区超50万㎡滨海大城。

万科海上城市 除内部配套外的周边配套

周边10km外部商业配套：航空城华发商都（11.8万方，预计2020年开业，距离本项目约7.2km）；宝龙城（7万方，预计2023年开业，距离本项目约10km），天茂商业（6.9万方，预计2022年开业，距离本项目约7.5km）金海岸购物广场

10km范围教育配套：小学：①金海岸海华小学、②金湾外国语学校。初中：①珠海市金海岸中学。高中：①珠海市实验中学、②广东实验中学金湾学校。大学：①吉林大学珠海学院、②遵义医学院、③广东科学技术职业学院

1km外部医疗配套：广东省人民医院珠海医院

5km休闲娱乐配套 ：横琴长隆海洋王国、金湾高尔夫球场、金湾情侣路、金海岸公园、中心河湿地公园、金湾区图书馆

金琴一体化发展!三桥连接横琴深合区！洪鹤大桥直连香洲区，接驳港珠澳大桥，位处港澳经济向大湾区西部辐射的重要纽带区域！

金海大桥(横琴-金湾)-已通车，项目距离金海大桥落桥点仅800m

金海二桥(横琴-海上城市)-2025年前开展建设，可快速接驳横琴，并直抵轨道交通核心枢纽——鹤州珠海中心站，手握双重利好。

洪鹤大桥(香洲-金湾)-已通车

小区内自带园林泳池，树影婆娑下全家享游，日光浴随时走起，度假氛围感拉满

项目三面环海，享独家海岸景观

三面环海，推窗即享奢阔海景，拥揽约3KM风情海岸线迎着温暖阳光，惬意的生活让住这的人都倍感幸福。

户型产品——建面约78㎡三房两厅一卫

户型产品——建面约90㎡（横）三房两厅两卫

建面约99㎡：

建面约106㎡：

建面约140㎡下叠：

（8）建面约140㎡中叠：

（9）建面约140㎡上叠：

（10）建面约134㎡洋房：

珠海【万科海上城市】

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