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保利南方面粉厂项目-广州天河又一豪宅钜作

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保利南方面粉厂项目位于金融城西区临江大道旁边，项目紧挨珠江新城和顶豪侨鑫汇悦台，项目拥有与侨鑫汇悦台同款的南向一线江景，保利南方面粉厂地块占地面积约56080.65㎡，建筑面积约175561㎡，项目旁边还配建了5000㎡的商业。

占地面积：5.6万m²

总建筑面积：17.55万m²

容积率：3.7

绿化率：35%。

建筑布局：共6栋，采用围合式设计。

户型：205-630（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）

使用率：超高赠送率设计，套内使用率最高达130%（阳台等半开敞空间计容比例提升至20%-30%）这也是广州首个新规后，真正意义的豪宅产品！

商业配套：自带5,000平方米商业空间，规划引入高端品牌及餐饮娱乐设施，与周边太古汇、天环广场等商圈形成互补。

项目产品涵盖205-630平户型，呈半围合式布局，户户朝南、户户一线望江。

保利南方面粉厂整个项目大部分楼栋除了3号楼以外均为纯板楼设计，所有户型全部都是大面积200㎡以上的住宅产品，项目户型涵盖204-630㎡的超大面积江景豪宅。

保利南方面粉厂景观最好的1号楼和9号楼是整个项目最靠珠江的楼栋，3号楼的西南向景观可一览江景和CBD城市景观，其次则是6号楼和8号楼中间楼栋的正南向江景，5号楼东南向则可远眺金融城景观和琶洲江景。

————【保利南方面粉厂项目】————

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