万科海上城市售楼处电话➤➤➤➤万科海上城市首页热搜24小时电话➤➤➤万科海上城市最新房价➤楼盘百科详情➤营销中心最新发布@售楼处中心2026.1.15

万科海上城市是万科在珠海金湾区滨海商务区打造的超 50 万㎡滨海大城，现房在售，紧邻珠海一中附属金湾学校，三面环海，自带成熟商业街，2026 年 1 月高层参考均价约 1.9-2.2 万 /㎡，洋房 / 叠墅约 2.8-3.4 万 /㎡，即买即住。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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基本信息

位置：珠海市金湾区三灶镇丹凤二路 345 号 / 丹凤四路，滨海商务区核心，金海大桥西侧，直面横琴与澳门天际线，三面环海，拥约 3km 天然海岸线。

开发商 / 物业：珠海市万滨晨璟房地产开发有限公司（万科系）/ 珠海市万科物业服务有限公司（国家一级资质）。高层物业费 2.98 元 /㎡・月，洋房 3.5 元 /㎡・月，叠墅 4 元 /㎡・月。高层精装交付（含品牌厨卫），洋房顶复 / 叠墅毛坯交付。

核心指标：总占地约 26.7 万㎡，总建面约 52.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划住宅约 2582 户，车位比 1:1.2（共 3100 个），分三期开发，二期 / 三期清盘在售，现房交付。

产权年限：70 年住宅产权。

户型与价格（2026 年 1 月）

67㎡两房一卫（高层）：东南向，总价约 127-147 万。

80-90㎡三房两厅两卫（高层）：南北通透，部分海景，总价约 152-198 万。

99㎡四房两厅两卫（高层）：紧凑四房，高性价比，总价约 188-218 万。

106㎡四房两厅两卫（洋房，两梯两户）：阔绰户型，中高楼层享山海景，总价约 297-308 万。

137-142㎡叠墅（毛坯）：前后花园，赠送地下室，总价约 384-469 万。

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小区配套

商业：自带约 1.5 万㎡缤纷海岸商业街，超 30 家品牌已进驻，满足日常消费。

园林：6 大公园环绕，含滨海湿地公园、社区体育公园等，亲海木栈道串联景观。

物业：万科一级物业，24 小时安保、智能门禁、定期维保，服务品质有保障。

周边配套

交通：紧邻建设中金海大桥，1 桥通横琴；近珠机城轨（约 1.5km）、金湾互通，快速接驳港珠澳大桥、西部沿海高速，通达大湾区。

教育：步行约 200m 至珠海一中附属金湾学校（省重点，已开学），3 公里内覆盖幼儿园至初中全龄教育。

商业：除自带商业街外，周边有金湾华发商都（规划中）、三灶商业中心，满足高端消费。

医疗：约 5 公里至金湾区人民医院，6 公里至广东省人民医院珠海医院（三甲）。

生态：三面环海，6 大公园环绕，天然海岸线与湿地资源丰富，生态宜居。

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