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「天健·湾TIME」作为深圳核心区首个 “新规 + 低密” 住宅，项目预计首开1-1栋，推出建面约113-139㎡精装4-5房，均价预计7.2万/㎡，最低单价预计是 “6 字头”！这一价格与周边动辄11万+的二手房形成断层优势，瞬间点燃改善市场。
天健湾时代府周边价格比较
天健湾时代府，建面约113㎡，总价约625万起，预计2028年6月精装交付；
金众云山海西区，建面约111㎡，总价约682万起，预计2026年6月精装交付；
金众云山海东区，建面约116㎡，总价约721万起，预计2026年12约精装交付；
开云府，建面约203㎡，总价约1100万起，现房；
琅玥湾，建面约124㎡3+1房，总价794万起，现房；
山海丹华，建面约116㎡，总价720万起，预计2026年9月精装交付。
天健·湾TIME坐落于南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，地处前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处。「天健·湾TIME」样板房，最令人印象深刻的是超100%得房率带来的空间感观建设。这一突破性设计让实际使用面积显著大于产权面积，彻底改变了人们对传统住宅空间的认知。
天健湾时代府，是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，保本价格都要去到5.7万/平左右，也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房。
项目位置：天后宫路与赤湾六路交汇处
开发商：深圳市天璟置地有限公司
批地时间：2024年11月
交楼时间：2028年6月
占地面积：13600㎡
建筑面积：59000㎡
楼栋：2栋·30层·2梯5户
容积率：2.8
使用率：100%
车位：1比1.3
物业费：7.6元/㎡
交付标准：精装交付
地铁：2号线·5号线
层高：3米15
户型介绍
天健湾时代府主打 113-139㎡的4房5房：
01户型·139㎡·5房2卫·横厅·西南
02.03户型·113㎡·4房2卫·竖厅·西南
04户型·115㎡·4房2卫·横厅·西南
05户型·114㎡·4房2卫·竖厅·东北
01
113㎡4房2卫竖厅
02
114㎡4房2卫·竖厅
03
115㎡4房2卫·横厅
04
139㎡5房2卫·横厅
115、139㎡户型有瑕疵
这两个户型，横厅设计，实用性其实也还好。
但有一个问题，两个户型的公卫都是夹在两个卧室的中间。
位置上，也处于整个户型的中间位置。
使得公卫的门，不是对着客厅，就是对着餐厅。
总感觉不是很雅观。
小区介绍
【七重归家仪式感】
在这里，从此，
回家成为每一天的期待。
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约25m*2.5m*4标准泳道
纵享都市里的度假秘境
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