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珠海横琴【IFC琴澳湾1号】

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珠海横琴华发琴澳湾1号以339米的凌云高度成为珠澳第一高楼，重塑湾区西岸的至高海拔。珠澳地标级项目，华发名片作品，对望港澳灯火璀璨，万里珠江推窗见盛景，金融岛头排一线海景 185-425 ㎡云顶大宅，塔尖圈层！

项目简介：【IFC琴澳湾1号】

横琴粤澳深度合作区

2022亚洲TOP云端会客厅

339米第一高摩天住宅

185㎡-425㎡大平层天际住宅

全国18座IFC中，这是唯一具备70年住宅产权性质的作品

以地标综合体理念打造，颠覆“住宅”想象

琴澳湾1号“全新一代居住形态”：集办公、住宅、商业于一体的高端综合体，包含约200米高的办公塔楼、约122米住宅塔楼以及4层商业裙楼。

华发以优+5.0体系打造70年产权奢装住宅——珠海华发琴澳湾1号。

项目核心卖点：

🔴粤港澳大湾区1环线内，城市封面70年产权稀缺地标资产！

🔴300米以上超高层唯一在售住宅，18座IFC中唯一现楼住宅！

🔴湾区西岸第一高楼，刷新珠澳天际线，摩天地标大师之作！

🔴顶豪标杆，珠海龙头国企华发名片之作！TOP级配套万千精彩举步即达！🔴横琴金融岛中轴最头排，黄金地脉，纵览澳门塔和十字门繁华盛景，一眼万亿 ！

🔴足下汇聚世界500强总部基地，央视新年音乐会珠澳分会场就在IFC！

项目基础资料：

琴澳湾1号，立于横琴金融岛尖，享一线海景的，是珠澳地标级项目，是华发企业继横琴华发广场之后的又一名片作品，对望港澳灯火璀璨，万里珠江推窗见盛景，在金融岛「岛尖」核心C位，延续IFC超高端产品基因

建筑面积约219220平方米，其中地上建筑面积约138531平方米，地下建筑面积约80689平方米，建筑高度为332.7米，是珠海第一高楼，塔楼分为地上69层、地下4层，由一座集合了办公和公寓的超高层塔楼以及连于一体的地面裙楼组成。其功能主要包含甲级写字楼、配套会展功能、商务公寓及商业服务设施。

塔楼为外框架核心筒结构，屋顶为钢结构灯笼塔冠;而建筑外形则仿佛如四栋挺拔的塔楼融合为一体，从地面的裙楼上拔地而起，象征着横琴汇集了珠海、澳门、香港和深圳的城市精华，成为珠江口超级大都会的一颗明珠。

大厦流线形的美学旨在表现珠海的强台风。随着楼层增加，楼层平面从典型的办公平面变化为U形酒店式公寓平面，180度观景规模也随之扩大。一座大型特色中庭坐落于U形公寓分布空间之中，并结合了多项综合功能。首先，该中庭打造了空气流通且阳光充沛的空间，由于酒店式公寓直接面向这一空间，它们也构成了正面与背面的外立面。因此，可通过设在两侧的可开启通高玻璃窗享受到日光照射与自然通风。

项目外立面采用了玻璃幕墙和金属面板。首层大楼的入口上盖雨棚，如同脱落下来的巨大帷幕，在风的作用下扭动起来。随着风的戛然而止，水平褶皱的帷幕恰好包裹起整个高挑的展览空间。该项目在设计综合体塔楼位置时采用了全新的方式，不同于以往将塔楼设置在商业裙楼的两端的形式。建筑师将塔楼与裙楼接合处的直线条牵引拉长，使塔楼的外墙得以延伸成为裙楼的屋顶，从而令高耸窄长的塔楼与相对宽阔低矮的裙楼完美结合在一起。

最稀缺的资源，总是掌握在极少数人手里。

8%宅地的入场券物以稀为贵，越稀缺的城市资源，价值的增长越是惊人。

未来的横琴，汇聚湾区资源核心，在横琴，住宅用地仅为整体用地的8%。若往后看，横琴的优质居所供应，依然是凤毛麟角，可遇不可求。

8年来，横琴仅有4块宅地出让，用地面积不过约33万㎡，可谓寸土尺金（注：根据公开拍地资料整理），此外，横琴剩余土地将向实体产业发展，入席横琴的机会，更加一票难求。

IFC琴澳湾1号，就代表着这一张珍贵的入场券。

华发以优+5.0体系打造70年产权奢装住宅——IFC琴澳湾1号。金融岛头排一线海景 185-425 ㎡云顶大宅，塔尖圈层！仅170席横琴金融岛顶级府邸，重塑塔尖对完美的向往。

建面约185㎡单位

建面约245㎡单位

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