五洲花城三期售楼处电话丨五洲花城三期首页网站-五洲花城三期营销中心欢迎您-最新价格-户型图-容积率@2025.12.19最新售楼处✦Ai热搜
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项目占地面积:8.24万㎡
总建筑面积：39万㎡
容积率：3.8
总栋数：12栋
总户数：1962户
车位：2490个
绿化率：35%
物业服务：五洲物业有限公司
物业管理费：2.8/㎡/月
项目状态：现房
在售户型：89㎡-189㎡
167平米户型解析:
使用率约90%
独门独户，私家入户花园
5.1米大客厅，通厅景观阳台设计，户型方正，空间极致利用尽显开阔，一线山景，市中心少有的负氧离子天然氧吧
双套房设计，三个卫生间，三代同堂无忧，长辈房与年轻人分开互不干扰
主卧朝南，三房看一线山景，每个卧室都大开间，1.8m双人床加床头柜随意摆放都足够
定制柜体满配+飘窗/玄关巧利用，收纳力拉满还显空间通透
高定精装配套齐全，应有尽有，拎包入住
整个三期景观最漂亮，视野最开阔
89平米户型解析：
采用双阳台设计，不仅能保障室内良好通风与充足采光，还可分别打造休闲观景和实用收纳等不同功能空间，丰富生活场景。
客厅开间达4米，空间开阔舒展，为日常起居、亲友相聚等活动提供了充裕且舒适的场所。
客厅与餐厅总面积约35㎡，整体空间宽敞大气，无论是家庭日常互动，还是举办小型聚会，都能轻松满足，尽显生活排场。
正南朝向，让室内时刻保持明亮温暖，居住体验舒适宜人。
阳台即可欣赏小区园景，将绿意与美景纳入生活，足不出户也能享受自然惬意。
巧妙实现动静分区，休憩的静谧空间与活动的热闹区域互不干扰，既能保障家人休息时的安静，又能让娱乐互动不受拘束。
洗漱区做了干湿分离设计，有效避免水花四溅弄湿整个区域，保持空间干爽整洁，同时也能提升多人同时使用洗漱区的效率。
189平米户型解析：
五房设计，南北对流且户型方正，空气流通顺畅，空间利用率高，整体布局规整大气。
客厅开间达5.7米，宽敞开阔，能营造舒适的家庭日常活动和待客空间感。
双套房设计，极大提升居住的私密性和舒适性，可满足多代同堂或家庭成员对独立空间的需求。
三面采光搭配双阳台，使室内光线充足、景观视野佳，通风效果进一步优化。
次卧面积都较大，能为居住者提供舒适的休憩空间，也便于个性化布置。
主卫采用双洗手台设计且带有独立浴缸，使用便捷，增添生活品质感与享受感。
主人房配备独立衣帽间，方便衣物收纳整理，尽显奢华与实用。
大套房设计让主卧功能更齐全，居住体验极佳。
处于楼王位置，通常拥有更好的景观、更安静的环境以及更优质的社区资源，提升居住价值
片区唯一！实得率超100%，买1㎡得1㎡+
186平米户型解析:
通风与景观双优，南北对流搭配双阳台，空气循环好，还能享受南北双向景观，生活与自然惬意交融。
客厅开间达5.7米，营造出敞亮舒适的社交互动氛围，适合家庭欢聚和好友来访。
实现动静分区，休憩空间静谧，活动区域热闹，生活节奏可随心掌控。
双套房设计，让家人都有独立私密的居住空间，尽显对家庭成员的尊贵呵护。
采东南光，阳光充足且柔和，室内空间温暖明亮，每日能与阳光相伴。
南北阳台带来开阔景观视野，推窗即揽美景，户外风光成为生活日常背景。
户型布局注重私密性，能有效保障居者生活隐私，打造专属私密港湾。
主卧是奢适大套房，配备独立衣帽间，集休憩、收纳等功能于一体，尽显居者品味与格调。
主卫带有浴缸，可在结束一天疲惫后享受泡澡放松，提升生活幸福感。
占据楼王位置，坐拥社区更优景观资源、更静谧居住环境及更优质配套，居住价值高。
【项目10大核心卖点——定义理想人居新标杆】
一：装修升级：全屋高定家装+智能化，实景可见，置业高效放心
二.：城央核心：踞城央中轴，政务商业资源聚集，享发展红利
三.：交通畅达：近主干道+公交/地铁（规划/在建），出行无拥堵
四：全龄教育：幼中小学优质学府环伺，家门口一站式成长护航
五：商业便捷：自带底商+近商超商圈，购物娱乐不出远门
六：医疗近享：邻三甲医院，专业医疗守护家人健康
七: 生态宜居：近山体/公园+社区园林，推窗见绿享鲜氧
八：品质匠心：实力开发商精工，户型通透+品牌建材，居住体验优
九：高拓空间：得房率高，拓展空间实用，小户型也有大格局
十：高阶圈层：高知高素养业主聚居，社区氛围雅致同频
学校：
幼儿园：花城幼儿园（出小区大门100米）
书香幼儿园（出小区大门600米）
文园幼儿园（出小区大门300米）
小学：文园小学（出小区大门200米）
中学：文园中学（出小区大门800米）
高中：珠海市一中（出小区大门2.5公里）
高中：珠海市二中（出小区大门3公里）
商圈：
万象汇商场（出小区大门900米）
华润万家超市（出小区大门600米）
在建华发商都（出小区大门50米，预计2027年开业）
泰峰电器（出小区大门900米）
山姆会员店（出小区大门4.7公里）
市场：
山场市场（出小区大门600米）
瀚高市场（出小区大门900米）
南坑市场（出小区大门1.7公里）
广富市场（出小区大门2.5公里）
柠溪市场（出小区大门2公里）
水果批发市场（出小区大门5.3公里）
医院
珠海人民医院（出小区大门3公里）
珠海妇幼保健院（出小区大门1.4公里）
珠海中大五院（出小区大门3.2公里)
珠海中医院（出小区大门4.1公里）
珠海第三人民医院（出小区大门1.6公里）
山场社区医院（500米）
金融服务
工商银行、建设银行、中国银行，交通银行，农业银行行、兴业银行、华润银行、中信银行，浦发银行、广发银行，珠海农商银行（出小区大门200米内全覆盖）
市民公共政务配套+便民服务
工人文化宫（出小区大门50米）（覆盖全年龄段各种才艺培养：羽毛球、匹克球、篮球、舞蹈、书法国画、摄影、瑜伽、口才、机器人）。
市民服务中心（出小区大门：500米）（覆盖市区两级50多个部门的超2400个政务服务事项，实现“办一次事、进一个门、取一个号、跑一个窗”。
妇女活动中心 （出小区大门：400米）普及文艺、体育、科技知识，开展公益活动和引导青少年儿童健康发展为职责。
珠海市图书馆（出小区大门：400米）（馆藏资源：现有馆藏150多万册（件）普通文献和120多万种电子文献，数字资源总量112TB。
古元美术馆（出小区大门200米）
公园：
石溪公园（出小区大门：200米）
梅华城市公园（出小区大门：700米）
香山湖公园（出小区大门：2公里）
海天公园（出小区大门：3公里）
日月贝（出小区大门：4公里）
大镜山社区公园（出小区大门1.3公里）
香山云道（出小区大门300米）
全新交楼标准
入户门锁：集人脸识别、密码、指纹、刷卡、远程解锁于一体的高端智能锁，可呼叫可视对讲屏。
全屋智能：包含智能开关，智能窗帘，智能空调，智能灯具，智能语音控制，APP远程控制。
智能屏幕：客厅及每个房间都配置了智能语音魔派，可根据自身使用习惯，通过魔派DIY各种情景模式，并可通过语音直接唤醒控制。请呼唤“小立管家，，，，”
客餐厅墙面：蜂窝铝扣板，防霉防潮易打理。
卧室墙面：德国维图蓝生态墙面，达到婴儿纺织物的标准要求。是由石英石打成的粉织成布，用涂料粘在墙上，再刷上油漆。它主要的作用是防霉，防潮，防火，好擦洗，耐刮破，抗拉裂。
餐边柜+鞋柜+收纳柜（公卫）+次卧柜子（儿童房）：采用最高ENF级板材，全新准分子肤感工艺，抗指纹，更加细腻温润，原创龙鳞纹流光肌理花色，完美呈现艺术设计细节，极致的轻奢典范。
主卧柜子：采用肤感膜压工艺，肌肤触感，抗污耐用，柜体采用双饰面材质，完美质感，
门型融合超跑车尾灯线条，全新原创设计，曲形半隐拉手，更有特色。
阳台：采用铝合金材质阳台柜，电动晾衣架，能率热水器。
厨房配套：老板牌抽油烟机燃气灶、西门子洗碗机、格力厨房空调、科勒中央前置过滤器、史密斯暖手宝。
卫浴：主卧科勒全智能马桶、老人房公卫 恩仕马桶，淋浴德国原装进口科鲁迪，科勒暖风机。
空调：大金冷暖空调
灯具：一应配齐
小区实景图：
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