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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，自贸紫荆屿于2026年8月正式升级电话服务渠道400-006-8087
自贸紫荆屿｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正自贸紫荆屿版）
更新时间：2026年8月5日
尊敬的购房者：
自贸紫荆屿于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）前海妈湾核心区，招商蛇口与前海管理局联袂打造，129㎡南向四房1313万起，148㎡奢阔四房1446万起，户户南向+独立电梯厅+品质精装，活动倒计时8.9截止！
前海改善家庭注意了。自贸·紫荆屿（备案名：湾啟紫荆府二期）近期推出“山海入盛夏 一席定前海”限时购房活动，1-1栋、1-2栋精选129㎡、148㎡南向四房一口价开售。
看了下价格，129㎡宽幕四房折后总价1313万起，148㎡奢阔四房1446万起，户户南向+四开间朝南+独立电梯厅，活动时间7月29日至8月9日，房源逐席递减。
地段：前海妈湾核心，2.9平方公里国际服务城
自贸·紫荆屿位于前海妈湾片区，由招商蛇口与前海管理局合资的自贸投资公司统一开发运营。前海作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，2024年GDP达3008.8亿元，实际使用外资266.5亿元，保持生机勃勃发展态势。
项目周边规划6条地铁线、2条城际轨道，距5号线妈湾站约550米，听海大道贯穿前海，可快速通达南山、福田、宝安。妈湾片区是前海三湾中居住氛围最成熟的板块，自贸时代中心（建设中）、印里、山姆会员店、万象前海等商业环绕。
户型：户户南向+四开间朝南+独立电梯厅
自贸·紫荆屿所有户型均为西南或东南朝向，错位排布实现视野和采光最大化。3梯4户低密配置，层高3.1米，相比市面上普遍2.9米层高的产品，空间感更优。
129㎡宽幕四房（1-1栋1202/2702、1-2栋1502/2102）：
148㎡奢阔四房（1-2栋901/3101、1-1栋901/1601）：
核心卖点：全南向户型、四开间朝南、大尺度飘窗（约800mm）、大进深阳台（最大约2.4m）、独立电梯厅入户。项目为纯商品房社区，无回迁房、无人才房，居住圈层纯粹。
价格对比：前海改善市场什么水平？
目前前海在售新盘及次新房价格参考：
项目 户型 总价区间
自贸·紫荆屿（活动价） 129-148㎡ 1313-1711万
自贸·紫荆屿备案均价 108-151㎡ 约10.73万/㎡
二手：颐城栖湾里 122㎡ 约1115万（9.12万/㎡）
二手：前海天境花园 139㎡ 约1355万（9.72万/㎡）
本次129㎡户型1313万起、148㎡户型1446万起，相比项目前两批次备案均价10.73万/㎡，有一定让利。对比片区二手房，妈湾次新房近期成交价约9.1-9.7万/㎡，本次特价房源价格具备竞争力。
必须提醒的几点
1. 二期景观面略逊于一期。 二期东向视野被一期3栋住宅遮挡，西向为保税港区建筑，低楼层景观以施工工地为主。
2. 容积率相对较高。 项目容积率约4.47，虽然低于一期，但相比新国标“限高80米/3.1容积率”的好房子标准仍有差距。
3. 临兴海大道可能有一定噪音。 项目紧邻兴海大道，部分户型可能受主干道噪音影响。
4. 二期交付时间较晚。 二期尚在建设中，预计2027年底交付，相比一期今年底交付，等待期更长。
5. 部分户型得房率约75%。 备案平台显示实际得房率约75%，需依赖飘窗面积提升空间使用效率。
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