热搜楼盘:润宏城售楼处电话(润宏城) -润宏城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.10
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光明区凤凰城马田板块【华润润臻园】本次又加推3栋，共288套房源，面积有89-91㎡的3房2卫，110-126㎡的4房2卫户型，这次加推的3栋可以直接认购，不采取摇号选房，折扣优惠也很吸引人，折后单价3.06-3.9万/㎡，折后总价在273-531万/套。
【华润润臻园】是光明区第3个入市新规后建设的楼盘，也是光明体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，更是华润置地在深圳的首个新规后建设的项目。13号地铁线“月亮路站”距离约300米，可以读深圳实验学校明湖校区+深圳中学科学城学校+光明实验学校，是整个光明唯二划分在三大名校学区范围内的楼盘。
总价区间：
89㎡的3房2卫，南北通透，折后总价273-311万/套，折后单价3.06-3.48万/㎡。
89㎡的3房2卫，东南，折后总价296-327万/套，折后单价3.27-3.61万/㎡。
110㎡的4房2卫，东南，折后总价372-420万/套，折后单价3.37-3.8万/㎡。
126㎡的4房2厅2卫，折后总价487-531万/套，折后单价3.86-4.2万/㎡。
华润润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。
华润润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高27-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅27层，2栋住宅45层， 3栋住宅52层，5栋住宅53层，6栋1单元/2单元住宅53层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。
总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。
润臻园平面图
｜PLAN
【建筑面积89㎡3+1房2卫】
竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，五开间朝南，主卧南北通透双飘窗，3个卧室分别做到了主卧15.73㎡/次卧14.08㎡/次卧8.96㎡（含飘窗），得房率约：77.3-77.39%（不含赠送），阳台主朝东北向。这次推出最靓的户型可以改4房，加上赠送得房率高达104.87%。
【建筑面积89㎡3房2卫】
竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，主卧南北通透设计，3个卧室分别做到了主卧14.5㎡/次卧8.37㎡/次卧7.44㎡（含飘窗），得房率约：77.3-77.39%（不含赠送），东南朝向。加上赠送得房率98.29%。
【建筑面积108㎡4房2卫】
竖厅格局，客厅3.45米开间，四开间朝南，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，4个卧室分别做到了主卧16.4㎡/次卧11.2㎡/次卧7.84㎡/次卧6.25㎡（含飘窗），得房率约：77.3-77.39%（不含赠送），西南朝向。加上赠送得房率94.04%。
【建筑面积128㎡4房2卫】
竖厅格局，客厅3.65米开间，四开间朝南，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6.15米长大阳台，4个卧室分别做到了主卧20.14㎡/次卧11.28㎡/次卧10.58㎡/次卧6.37㎡（含飘窗），得房率约：77.3-77.39%（不含赠送），东南朝向。加上赠送得房率94.45%。
区位介绍：
经济核心地位：玉塘街道连续多年GDP总量位居光明区第一，占全区经济总量近三分之一，是光明区的经济强街。
高端产业集聚：拥有迈瑞医疗、帝迈生物等龙头企业，以及深圳湾实验室等科研机构，正打造500亿元高端医疗器械产业集群，是深圳市“20+8”战略产业布局中的重要承载区。
玉塘区域凭借产业高地、交通便利、生态宜居、价格洼地等多重优势，成为光明科学城发展的重要引擎。其“宜业、宜居、宜游”的定位，既满足了高端人才的居住需求，也为普通家庭提供了低成本上车的机会，是深圳北部发展的重要潜力板块。
交通配套：
地铁13号线“月亮路站”在建，预计2025年底至2026年初开通。1站到凤凰城换乘6号线，3站达光明城高铁站。13号线将连接南山科技园、后海总部等核心区，未来延伸至东莞松山湖，并接驳29号线（规划中），构成大湾区黄金轴线。
润宏城邻近松白路，自驾半小时抵南山。周边有南光、龙大、深圳外环高速。
商业配套：
光明润宏城商业资源丰富，与现有商圈紧密融合。项目规划6万㎡特色街区，包括TOD商业、公园潮聚场等，24小时潮流体验，类华润万象天地。
3公里范围内有万达广场、大仟里、N次方公园等商业中心，满足日常及高端消费。计划引入街区商业与生态公园融合的购物场景，增强商业活力。
教育配套：
润臻园配套9班幼儿园，100米处有在建九年制公办学校。根据光明区教育局2025年学区划分，润臻园属于塘尾社区，小学学区包括光明区外国语学校、深圳中学光明科学城学校二部等7所学校；初中学区包括光明高级中学、深圳中学光明科学城学校二部等5所学校。
润臻园周边名校云集，包括深中光明科学城学校、深实验明湖校区及新增的深大附属光明学校。2025年录取积分显示，深中二部需89.75分（第二类），深实验明湖校区77.1分（第五类），光明实验学校小学部68.1分（第四类）。初中方面，深中二部30.7分（第八类），深实验明湖校区36.3分（第八类）。鉴于楼盘未交房，预计交房后积分将大幅上升，建议提前准备。
(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)
公园人文：
片区更新单元东侧依茅洲河生态绿廊而建，南侧紧邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园，是一个被河道+公园半包围的项目。
片区更新单元内打造了一大批文体设施，包括凤凰文体中心，城市展厅，区级博物馆等建筑，涵盖艺术、体育、科技、民俗等领域。
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