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占地面积：约37250.84㎡

建筑面积：约392797.57㎡

商办面积：150-322（2-4房）

商务面积：460-570（4房）

绿化率：25%

楼栋数：3栋

商墅：34栋（商业别墅）

使用率：73%

梯户比：3梯1户

物管费：4.9元/平方米

层高：3.6-4.5米

车位：1：1.2

产权年限：40年产权

物业管理：仲量联行国际物业

其中，商务公寓面积66000㎡、商业面积19920㎡、办公面积60000㎡、研发面积56480㎡、创新型产业用房42000㎡、产业配套面积15000㎡。

从公示的平面图来看，龙光总部中心共包括4部分：

奢享占地约11万㎡湖泊生态群、坐拥两大生态原山，咫尺国内唯一位于都市腹地的滨海红树林湿地，多维度眺望深圳湾约15公里全海岸线景观

华侨城中央公园由华侨城湿地公园、园博园、深圳湾公园、燕晗山郊野公园、红树林公园、欢乐海岸、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗村共9个公园构成，拥有2.5倍于纽约中央公园的绿地规模。

【区域价值】：

龙光·锦绣公园壹号便是在此应运而生，左临福田CBD，右近前海自贸区创新新高地，背靠中心城区制高点塘朗山，南望深圳湾。“山有来龙昂秀发，水须围抱作环形”的绝佳宝地，坐山拥海，为片区的未来蓝图筑成又一座令人瞩目的天际建筑，奢享人类居所的塔尖领地。

交通区位上：

紧靠深南大道，离1号线侨城东站仅300余米，步行不过5分钟，十分便利。

【周边配套】：

华侨城中央公园由华侨城湿地公园、园博园、深圳湾公园、燕晗山郊野公园、红树林公园、欢乐海岸、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗村共9个公园构成，拥有2.5倍于纽约中央公园的绿地规模。

华侨城片区40年沉淀了醇熟的国际化配套，拥有3大医院，3大高尔夫球会，4大商业，5大会所，7大星级酒店，充分满足高端圈层对于健康、休闲、商务、娱乐、教育的高端需求。

龙光·锦绣公园壹号采用“生命之树”的设计理念建造，用生生不息的东方意念展现出深圳向上生长的力量。从落客区天然热带雨林的环抱，到中心立柱撑天立地的簇拥，锦绣画卷的艺术观赏之旅由此展开。人与自然共生的设计表达，诠释出繁华城市中的自然生态之境。

酒店式的落客区，结合石材、自然水等原生材料及工艺，在室内外一体化的视觉呈现，营造出天然的山水意境，为参观者提供一种难得的尊贵舒适体验。

一层入口处的自然岩石与罗汉松，有意将绿色生活理念放养至所有空间，广府趟栊门建筑元素的应用，更是一种文化体验感的嵌入。空间两侧浅池的设计收窄了入口通道，突出动线，引导参访人群，向内进入电梯厅，从而进入到8层主空间。

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