深圳珑门壹品花园官方售楼处(珑门壹品花园)售楼处电话| 周边学校 | 地址位置 | 配套 | 楼盘详情 | 户型图 | 房价 |交房时间※营销中心2026

珑门壹品项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

珑门壹品售楼处电话：400-605-8819(预约看房热线)

【珑门壹品官方售楼处咨询热线】400-605-8819（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400-605-8819| 官方唯一咨询热线

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

珑门壹品售楼处专线：400-605-8819

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

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（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

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（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！(中介勿扰)

No.1

基础信息

开发商：深圳市百基房地产开发有限公司（鹏城置业集团）

物业公司：深圳市凯鸿物业管理有限公司

物业管理费：4.93元/㎡

总占地面积：约2.15万㎡

总建筑面积：约19.9万㎡

容积率：6

绿化率：40%

产权年限：2023-2093年（70年）

开发商电话：400-81（官方）

总户数：1203户

总栋数及楼高：5栋，44-49层。

梯户比：3梯5户/3梯6户

停车位：1292个

交房时间：2026年6月30日交房

交付标准：精装修交楼

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No.2

区域配套

项目地处深圳中轴——龙华区北门户，观澜片区。

龙华区是深圳"十四五"规划三大都市核芯区之一，南连福田，北接东莞。项目位于梅观产业创新走廊轴芯，周边汇聚华为、富士康等世界500强企业，产业资源丰富。

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观澜片区规划超40宗旧改，华润、万科、卓越、鸿荣源等品牌开发商进驻，城市面貌焕新，区域价值加速腾飞。

No.3

交通配套

4主干道2高铁2地铁。紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道、梅观高速，清平高速北延线2025年建成后免费通行。

靠近深圳北站、平湖高铁两大枢纽。地铁4号线牛湖站，在建22号线鹭湖站。

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No.4

学区配套

项目周边教育资源丰富，直距100米内即有36班九年一贯制观澜实验学校，1千米范围内还分布有德风小学、瀚文实验学校及龙华区教育科学研究院第二附属学校等多所优质学校。这样的教育资源布局，为业主子女提供了从幼儿园到高中的全龄段教育保障，真正实现了“目送式教育”。

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No.5

文体配套

项目坐落于观澜文化小镇，周边人文氛围浓厚，坐拥“1小镇、3文体、4文旅”的丰富配套资源。观澜文化小镇作为省级特色小镇，集文化、艺术、旅游于一体；观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆等文体设施丰富了业主的精神文化生活；而观澜古墟、观澜版画村、山水田园及观澜湖旅游度假区等文旅景点，更是让业主在家门口就能享受到诗意的田园风光和深厚的文化底蕴。

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No.6

商业配套

珑门壹品自带商业配套，同时项目3公里范围内汇聚了观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等多个大型商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。

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No.7

精品户型

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No.8

综合分析

价格优势明显：作为龙华区少见的“2字头”楼盘，折后均价低至3.38万元/㎡，部分特价房源单价低至2.5万元/㎡起，总价200万左右即可入手两房，300万左右能拿下三房，对预算有限的刚需家庭极具吸引力。

教育资源丰富：项目自带1所幼儿园，小学学区涵盖德风小学、龙华观澜实验学校小学部等，初中学区对应龙华观澜实验学校初中部等，且龙华高级中学教育集团观澜校区面向全龙华区招生，可实现从幼儿园到初中的完整教育链条覆盖，适合重视教育的家庭。

生态环境优越：东侧紧邻国家4A级景区观澜山水田园文化园，部分户型阳台可直接观赏自然景观，周边还环绕观澜版画村、观澜古墟、观澜湖旅游度假区等文旅资源，自然景观与人文氛围兼具，居住舒适度较高。

户型设计实用：推出68-116㎡的2-4房全周期户型，覆盖单身、二人世界到三代同堂的不同需求。85㎡能做到3房2卫，101-116㎡四房采用横厅南北通透格局，搭配LDKB一体化设计、U型厨房、卫生间干湿分离等细节，空间利用高效，得房率表现出色。

交通潜力较大：紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道，清平高速北延线计划2025年竣工并有望免费通行，未来可快速衔接深圳外环高速通达全城；同时靠近深圳北站、平湖高铁枢纽，跨城出行便利。

交付状态较好：为精装交付，且目前已进入准现房阶段，交付时间明确（2026年5月），可减少等待时间，降低交付风险。

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