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【户型】67-102㎡2-4房精装
①项目占地：20804.30㎡
②总建筑面积：101814.21㎡
③计容建筑面积：76143.51㎡
④容积率：3.66
⑤绿化率：35%
⑥总户数：699
⑦车位数：548；
项目位置：珠海·香洲·三溪科创城（苏曼殊故居旁）
明溪花园 售楼处电话:400 006 8087
住宅各楼栋分布、层数及梯户：
1栋、2栋、3栋：27层，两梯5户；
4栋、5栋：27层，两梯6户。
景观风格：现代新中式；
02
项目简介
三溪科创小镇第一个纯住宅项目，由弘明集团开发（代表作：万科红树东岸、银石雅园），项目由5栋住宅与2栋商业楼组成，主打低总价上车型产品，67-69㎡的2房、89㎡的3房2卫、102㎡的4房2卫，几乎就是为了迎合主城刚需的选房喜好。
03
地段分析
三溪科创小镇主打的是产城结合，在产业规划上围绕5G+智能制造、光电产业、金融科技、总部经四大主导产业，打造创新产业集群，将引入新能源、新材料、人工智能、物联网大数据、节能环保以及军民融合等领域创新型产业
去年主要聚焦光电产业，引进中晟泰科等光电项目33个，38家规上光电企业实现总产值80.2亿元，增长17%
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项目指数
1.离核心区域也不算远，未来能成长到什么高度，就得看它的造化了。
2.三溪幼儿园（投入使用）、十五小，三溪实验小学（在建中）、文园中学凤山校区（在建中），500米内幼儿园、小学齐备。
3.15分钟交通圈，全维度生活畅享。
4.主城交通圈核心点位，毗邻香海高速，衔接广澳高速四通八达，3公里畅达全国，半小时畅通珠海各区：高新、斗门、横琴、澳门。
5.自配建1.2万㎡商业，项目2km可达印象城（珠海唯一山姆会员店）、奥园广场、漫舒·溪里广场，20分钟车程内通达主城区5个城市级购物中心；
6.两园一体育中心 住进公园鲜氧里三溪公园、市级生态公园-香山湖公园咫尺距离楼下即享，在家即可瞻望凤凰山美景。明溪花园 售楼处电话:400 006 8087。毗邻华侨城5A级生态景区-凤凰谷(规划中)、珠海市体育中心，健康生活跃然身心。
6.三溪科创小镇：香洲主城区唯一可大规模连片开发的产城融合科创园区，作为香洲区产业发展新格局重要组成部分，按照高水平规划、高标准建设、高质量发展的要求，打造创新产业快速发展、人才智力高度集聚、城市环境生态宜居的产城融合科创小镇。
7.弘明集团成立于1992年，深耕珠海三十余载，业务涵盖房地产投资开发、医养健康产业投资开发、商业物业运营管理、能源生产供应、游艇码头运营等行业。明溪花园 售楼处电话:400 006 8087。多年来，集团在房地产投资开发的商品房面积达150万平方米以上，持有并运营管理商业物业超5万平方米，秉承〝卓越品质永远是企业的核心竞争力”及“以人为本、服务至上”发展理念。弘明集团将持续力推城市发展新格局，缔造理想人居典范。
8.银石雅园|都市中的欧洲现代小城万科红树东岸|国际大湾区77万方滨海生态低密大盘广东弘明国际医养中心|大型高端医疗康养文化度假村。
9.项目依托于苏曼殊人文故居的文脉气息，以周边优渥的教育资源为基底，对标良渚劝学里，在景观产品中植入教育主题，打造文化氛围浓郁的学府教育住区，让孩子从居住的环境赢起。
10.万科物业是国家一级物业资质管理企业，在行业内口碑位列前茅，连续十年蝉联中国物业服务TOP1。2022年9月，万科物业正式以“万物云〞于香港交易所主板挂牌上市。
11.有社区客厅-讲书堂、国学认知花园-闻书香、四点半学堂-礼学境、围棋天地-国粹知识、环形跑道-议诗会、儿童乐园-登书言；
12、儿童老人配套：国学认知互动墙、探险山丘、休闲座椅、休闲吧台、滑滑梯、攀岩、乒乓球台、少年运动器械、互动景墙；
三溪科创城实景
正所谓，城央繁华易得，生活与梦想难平衡，但明溪花园却做到了两者兼顾，堪称产城融合人居的典范。
坐拥这样的天赋地段，即便啥都不做，明溪花园也稳稳躺赢。
但项目始终秉持工匠精神，进一步将产品力打磨至新的高度，以精工细节兑现品质生活的想象。
01
据悉，明溪花园即将加推全新4栋，产品涵盖建面约69㎡-102㎡二至四房，我们不妨看看以下两大明星户型。
·建面约89㎡三房两厅两卫·
一句话总结，该户型以高实用性与人性化细节，真正实现了小面积大格局的理想生活。
U型厨房布局合理，操作动线流畅，可轻松实现多人协作，让烹饪成为家的温馨场景。
客餐厅一体化设计，衔接约3.5米宽景阳台，延展了公共区域视野与活动空间，四季光影流转，成为家庭聚会的核心场域。
两次卧格局方正，功能灵活，搭配飘窗设计，进一步提升空间实用性与居住舒适度。
主卧套间设计，保障主人生活私密性，大飘窗更将园林绿意与城市烟火气尽收眼底，空间的通透感让休息时光增添松弛。
建面约89㎡户型
·建面约102㎡四房两厅两卫·
再来看看建面约102㎡户型，则以阔绰空间和多功能设计，从容应对多元家庭结构，实现品质生活的全面升级。
四房布局充分考量现代家庭成长需求，可轻松容纳二胎或三代同堂，彼此照应又互不干扰。
客餐厅与约3.5米景观阳台相连，视野开阔、光线充沛，完美承载聚会、休闲与亲子时光。
主卧套房配置独立卫浴与双飘窗，尊享私密与仪式感，营造酒店式休憩体验。
双次卧之间无承重柱，可联通打造双孩房，大宝二宝一起读绘本，互道晚安，成长有陪伴。
建面约102㎡户型
02
明溪花园空间阔绰舒适之余，室内的每一寸品质也十分考究。
譬如采用世界三大门窗品牌之一YKK系统门窗，既保障了屋内的水密性、气密性，还有效隔绝外界噪音，营造静谧居住环境。
再如入户处索拉洛克智能门锁，集人脸、指纹、密码、卡片感应、物理钥匙等功能于一体，彻底告别“忘带钥匙被锁门外”的尴尬。
百余年历史品牌三菱重工空调，凭借PP双模温控技术，实现快速制冷制热和均匀送风，全年呵护全家人的健康与舒适。
更让人动容的是，主卧配置紧急救援按钮，如家中出现紧急情况可按下此钮，物业人员第一时间响应，安全感拉满。
高标准交标，仅供参考
还有更多吗？小滨来数一数。
厨房集成老板三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜），搭配浪致抽拉式龙头与定制橱柜，烹饪体验高效而优雅；卫生间全线应用欧洲百年品牌乐家，包括洗脸盆、马桶、花洒与龙头，细节处处彰显品质。
在这里，所谓高标准交标从不浮于表面，而是渗透进每一寸空间里，这，才是「板块交标范本」该有的样子。
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