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深圳一路向西，中山马鞍岛正成为炙手可热的桥头堡。这里不仅是深中通道在中山的第一站，更承载着深圳产业外溢、人口迁移的宏大叙事。

中兴智慧城·懿禧府，踞守马鞍岛核心腹地，深中通道出口举步可达。项目最新价格1.6万元/㎡起，以深圳无法想象的亲民门槛，献上88-200㎡全能户型。

这不仅是安家置业的机遇窗口，更是抢占湾区价值高地的关键跳板。

中兴智慧城集住宅、公寓、产业、商业等多元业态于一体。中兴网信研发总部将进驻办公，为马鞍岛带来产业升级。

项目位于马鞍岛公认开发早、成熟度高的北部片区，拥有优质的城市界面和完善的综合配套。翠亨大厦、翠亨科创中心、翠亨新区管委会等政企机构已入驻办公。

项目距深中通道翠亨东出入口约800米，紧邻建设中的南中城际香山站。南中城际香山站与项目楼下的翠湖公园组成“一湖一站”的TOD综合体。

项目周边环绕着翠湖公园、滨海沙滩公园等自然景观，临近规划中的文化艺术中心和体育中心。规划中的文化艺术中心和体育中心，将成为马鞍岛上的教育和文化门户。

作为敬献城市塔尖的鼎奢大平层，中兴智慧城不仅在“一扇窗景”上赢在起点，更在户型设计上匹配了生活的高度。

建面约200㎡大平层，堪称“终极豪宅”的王牌作品，完全0过道，实用率100%，比深圳湾1号的大平层还有高（普遍只有80%-85%），也更能感受到大开大合的大宅气场。

两个关键词，足以证明。

其一，巨幕感。

六开间朝南，豪宅高配开间约7.8米大横厅，与餐厅、私人会客厅形成殿堂级主人社交空间，家族聚餐或商务宴请都十分有排面。

约13.4米跑道式景观阳台，横跨客厅、私人会客厅，主卧休闲厅、书房，极其霸气。于此，东面望海景，西面享受公园景色，南面望着马鞍岛夜色，与家人茗茶，与孩童玩乐，或是弹琴独处，何其惬意。

其二，豪宅感。

专属入户玄关就有8㎡，相当于一个次卧大小，豪华感溢于纸面；U+I型中西厨设计，配以最舒适的空间尺度，轻轻松松容纳10人私宴厨师团队。

尤其约50㎡总统级豪华主套，配备私人前厅、超人衣帽间、主卫双台盆和浴缸，进化为私享小家，带来更美妙的私密享受。

行政级双主套配置，给予长辈私享级的尊贵体验。

2个多功能空间，即可根据主人需求用作书房、琴房、次卧，也可成为工人房、储存间等等。

>>明星户型——建面约89平3房

其中，最受刚需欢迎的户型当属约89㎡三房，功能性齐全，三卧室+双卫配置，从二人世界到二孩家庭，从容过渡。

三开间超南， 在家中就能感受清风流动、阳光铺满。

>>王炸户型——建面约117平4房

建面约117平，自带一个全赠送的入户花园，为生活释放更多想象。

还有南北双阳台设计，配合约4.1米开间的大客厅，则可打造豪华大方厅。既可打造多功能X空间，也能放下一组双向沙发，秒变两代人的双客厅。

主卧套间，不仅可双面采光，还能凭自己喜好打造阳光衣帽间、阳光梳妆台。

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