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项目选址于听海大道与妈湾一路交汇处西南角，导航可直达；容积率约 4.47，保障低密舒适的居住环境；建筑规划为 36-37 层，层高 3.1 米，有效避免空间压抑感，带来开阔居住体验。梯户比为 4 梯 5 户，且配备独立电梯厅，让业主尊享私密归家仪式感；车位配置共 595 个，数量充足，可充分满足业主日常停车需求。项目总计 485 套，为纯住宅无人才房社区，采用精装修交付标准，批地时间为 2024 年 3 月；户型涵盖建面约 96㎡、111㎡、122㎡、142㎡ 的 3-4 房，得房率约 92-100%，且为新规后首批入市项目，性价比优势突出。
基础数据：
开发商：招商局集团
物 业：招商局物业管理有限公司
宗地号：T102-0478
性 质：住宅
占 地：约1.5万m²
住宅建面：约6.6万㎡
户型分布：3栋36-37层高住宅
总户数：共485户
车位比：595个
主力户型：建面约96/111㎡三房 122/142㎡四房
梯户比：4梯5户
楼层总高：36-37层 层高3.1米
入伙时间：2027年03月30日精装交付
批地时间: 2024年3月（70年)
容积率：约4.47
绿化率：30%
实用率：92%~100%
水电费：民水民电
物业费：9.5元/m²/月
停车费：250元
教育 ：荔湾小学，深大附中
地铁：5号线妈湾站
位置：深圳前海妈湾，距离5号线妈湾站约550米
在售均价：10.7万
价格信息：前海稀缺机遇，抢占先机作为前海唯一在售住宅
，项目凭借新规后首批入市的优势，价格极具吸引力，具体如下：
作为前海三湾之一的妈湾，是 “立体之城” 的核心承载区，由招商局集团与前海管理局联袂成立的自贸投资负责统筹开发（覆盖妈湾 2.9 平方公里），如今 “一张蓝图” 正逐步转化为实景画卷。坐拥这样的核心优质资产，不仅为居者带来稳定的价值预期，更赋予其松弛的置业底气。
项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。
项目基础信息：
容积率：约4.47
层数：36-37层
层高：3.1米
梯户比：4梯5户
车位数量：595个
套数：共485套 精装修交付
户型：建面约96/111/122/142㎡3-4房
批地：2024年3月（70年产权）
◎位置：听海大道与妈湾一路交汇处西南角
✆营销中心电话：400 9626 159
【妈湾HIGH CITY执笔者】
自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”，开启一个更加美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。
1）妈湾立体之城，因坐拥前海核心优质资产而松弛
位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。
2）灵动空间格局，因更高的获得感而松弛
四梯五户，独立电梯厅；
户户均有南向视野，空间格局通透敞亮；
270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。
3）人性精装交付，因更心安的品质而松弛
人性化品质精装交付、隐藏式音响接口预留(背景音乐)、预留电动窗帘电源；
高效便捷的收纳设计、高颜满配美妆细节；
静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水（洗手间）。
4）回归情感，因更从容的生活而松弛
构建5大家居松弛感场景+3大社区生活场景，
营造一种超越日常的宁静与自在，妥帖生活每一个细节。
【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行
距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；
规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道、1个海空口岸（规划中）。
【教育】国际人文教育，更广阔成长空间
楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。
【商业】全维商业覆盖，满足生活所需
毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。
【人文】国际生活配套，松弛的烟火气息流动
汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。
项目共规划主力为3-4房产品：
建面约142㎡南北方厅 阔景四房；
建面约122㎡五开间全南向四房；
建面约121㎡开阔横厅高配四房；
建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房；
建面约96㎡首置优选三房。
142平 南北通透大方厅，贯通式超长阳台，主卧弧形无柱转角飘窗
122平 五开间南向，主卧南北通透弧形飘窗，长观景阳台
111平 主卧弧形无柱转角飘窗，开阔视野，灵动格局
96平 大开间客厅，相对独立电梯入户
深圳，一座被公众普遍认知为「卷」和高速发展的城市。某种程度上，这是城市和城市居民被抽象为功能单位的一种浓缩总结。虽然高度功能性和建设速度为生活带来了极致的便利，与此同时也为情感的纾解与依托封闭了可以流动的甬道。
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社会学家Richard Sennett在《棲居》一书中指出城市的双重性：ville与cité，简单来说，就是城市（城市建筑）与人在城市中的生活经历与特征，两者互为因果、彼此影响。没有「Chill」底色的深圳，如何通过城市功能的更新与迭代，持续构建理想城市的形态，实现张弛有度的生活，在妈湾理想城市中，我们得以窥见其中的部分答案。
妈湾背衔大小南山，面环大海，对望大铲湾，致力于发展人文主义理想之城。位于妈湾理想城市的标杆住宅项目自贸·湾啟紫荆以人本主义住宅作为项目基调，邀请LSD Interior Design担纲样板间的设计共创方，共同发掘人居生活方式更广泛的视域。
121㎡户型
在前期的设计概念发散时，LSD围绕真实的生活场景打造与居住需求的合理构建进行空间规划，通过121㎡及111㎡这两个不同户型的呈现，让家庭成员之间、人与空间之间的美好关系成为松弛感的底色来源，回应项目「以人为本」的设计理念。
111㎡户型
121㎡户型将设计着眼于符合当代生活方式的成长型居住空间，将艺术感知与空间情绪表达相结合，通过对动线的优化安排、结构的打破重构，将空间尺度进行合理运用。以细节元素的填充，突破固化的生活场景，展示自然优雅的空间叙事。
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玄关
艺术玄关是洄游动线重要的构成部分，也是入户一眼定格的艺术角落，硬装使用弧形造型嵌套，柜体跟墙身饰面采用一体化的设计，让视觉焦点自然的被向内吸引。
客厅
经过玄关与墙体左右构成的「廊道」，客厅采用LDBK+阳台一体化的空间布局形式。
阳台
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客厅
空间松弛感的来源于「确定性」，这种确定并非某个物品的选择或者某种理念的坚持。LSD在设计不做过多的装饰性要素，将关注点放在「关系」的构建之上。
壁炉 上方陈设大面积的版画
在设计的过程中，使用壁炉取代电视，将空间的重心与焦点重新锚定在家庭生活。
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餐厅与客厅间的洄游动线
餐厅
餐厅是洄游动线的「中转站」，容纳各个空间区域情绪的起承转合。一切舒适的感受来自设计在细微之处的思考和设置，有如散落光线的玻璃吊灯、触感温润的石材餐桌、竹节形态的白色花器，种种不同组成空间的和谐乐章。
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男孩房
LSD希望在设计过程中尽可能不预设立场和偏好，而是剖析当下及未来可能发生的需求。X空间与男孩房相连，是成长型空间的重要构成部分，也是为真实而设计的具象体现。
男孩房的床体利用飘窗进行整体设计，衣柜则「借用」客厅壁炉背景墙的空间，充分利用尺度并将空间感得以释放。折叠门让男孩房和X空间产生开合的交互关系，可私享也可共享，通过设计实现空间之间的联动性。
X空间
X空间是孩子的日常学习空间，也是家庭共同的收藏及兴趣空间。成长型空间的另一部分，是根据家庭需要就可以简单的改变空间功能，更符合生活的需求。当有二孩的时候，X空间就可以改成另一个儿童房，因为前期折叠门的构成，让两个空间仍旧可以彼此独立。
主卧
主卧270°超尺度转角飘窗让空间的功能构成更加饱满丰富，既可以成为观景的休闲区，也可以成为女主人日常的梳妆区。
次卧
111㎡户型将设计的重心着眼于复合型空间的规划，基于原有户型的尺度，将空间进行LDKG+X大横厅多维度的场景联动。每个功能分区都互为补充关系，让原本单一或独立的区域通过边界的模糊而相互关联，从而完整生活需求的建立与构成。
玄关/厨房
入户玄关与客厅、餐厅、厨房联动，将各个空间的生活动线和收纳动线汇总在一条通道之上，有效释放了过渡空间的尺度。设计将原有的封闭式厨房更改为U字形厨房，岛台成为链接客厅与厨房的功能区域，让家庭之间的互动更为通畅。
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客厅通过设计包容空间情绪的诞生，和谐、温润、柔软。为了空间叙事的一致性，墙身竖向采用圆弧的设计手法，通过局部玉石的点缀构成精致优雅的第一感受。双面沙发置于客厅中央，一面作为会客厅，一面通过圆桌组合形成多功能X空间，扩展空间的功能使用界限。
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X空间结合客厅双面沙发尺度配置圆桌，这里可以是主人平时的工作室，也可以是与好友、家人共享下午茶的放松角落。
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主卧整体的色彩和形制偏向平实，通过硬装细节的打造和软装的灵动来活跃整个空间的氛围调性。
女孩房
每个地区都有它的价值观、记忆、文化以及行为的共识，这些事情共同组成设计展开的前提。空间在包容差异性之上，更需要对文化的共识和情感的链接。不限定空间的使用方式与多样性的发展，在一定的范围内有机会和有自由，让生活自然的生长和改变。
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